SPALI-LH นำหุ้นอสังหาฯบวก ลุ้นรัฐต่ออายุลดค่าโอน-จำนอง พร้อมขอลดภาษีที่ดินฯ
ผู้สื่อข่าวรายงานความเคลื่อนไหวราคาหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นคึกคัก นำโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ปรับขึ้น 2.25% หรือ 0.40 บาท ทำราคาที่ 18.20 บาท มูลค่าการซื้อขาย 97 ล้านบาท
.
บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ปรับขึ้น 1.96% หรือ 0.15 บาท ทำราคาที่ 7.80 บาท มูลค่าการซื้อขาย 63 ล้านบาท
.
บล.ดาโอ (ประเทศไทย) เปิดเผยในบทวิเคราะห์ว่า 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ คือ สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เตรียมเสนอรัฐบาลให้ออกมาตราการกระตุ้น ได้แก่ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เหลือ 0.01% ให้กับบ้านทุกระดับราคา
จากปัจจุบันลดให้ไม่เกิน 3 ล้านบาท ลดค่าธรรมเนียมโอนเหลือ 1% ค่าจดจำนอง 0.01% ลดอัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 67 ลด 75% ปี 68 ลด 50% รวมถึงผ่อนปรนให้มีการผ่อนชำระ 3 เดือนอาจเป็น 12 เดือน ผ่อนในอัตราต่ำหรือไม่เก็บค่าปรับเพิ่ม และผ่อนปรนมาตรการ LTV
.
ทั้งนี้มองเป็นบวกเล็กน้อย คาดว่ามีโอกาสที่รัฐบาลจะต่ออายุลดค่าโอน-จดจำนองต่อไปอีก 1 ปี (เดิมก่อนมีมาตรการค่าโอน 2%, ค่าจดจำนอง 1%) สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยระดับล่างยังฟื้นตัวจำกัด หากกำหนดเฉพาะการซื้อที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท ทำให้ได้ประโยชน์ไม่มาก ซึ่งหุ้นที่จะได้รับประโยชน์ ได้แก่ LPN และ PSH
.
อย่างไรก็ตาม ยังมีความเสี่ยงจากกำลังซื้อที่ฟื้นตัวช้า และรับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น และสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ หากขยายราคาบ้านเป็นมากกว่า 3 ล้านบาท จะเป็นผลบวกต่อกลุ่มมากกว่า
.
ทั้งนี้ กลุ่ม Property ยังแนะนำ neutral หุ้น top pick ได้แก่ SIRI แนะนำ ซื้อ ราคาเป้าหมาย 2.20 บาท อิง 2023E core PER ที่ 7.5 เท่ำ (-0.75SD below 5-yr avg. PER) จากแนวโน้มกำไร 4Q23E ยังคงอยู่ในระดับที่ดีและมี upside จำก backlog ที่สูง และการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น ด้าน valuation ปัจจุบันยังน่าสนใจเทรด 2023E core PER ที่ยังต่ำเพียง 5.6 เท่ำ คิดเป็น -1.75SD
***********************************
กด Follow & See First
ไว้เพื่อไม่ให้พลาดข่าวสำคัญกันนะคะ
***********************************
#efinancethai
#มีข่าวมีโอกาส
#ข่าวหุ้น
#SPALI #LH
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
