ทรัพย์อิงสิทธิ์ หมายถึง
ลักษณ
* เป็นสิทธิ: ไม่ใช่กรรมสิทธิ์
* มีวัตถุแห่งสิทธิเป็นอสังหาริมทรัพย์: ที่ดินหรือห้องชุด
* มีกำหนดระยะเวลา: ไม่เกิน 30 ปี
* จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่: ที่กรมที่ดิน
สิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบ ของผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิ์ มีดังนี้:
สิทธิ:
* ใช้อสังหาริมทรัพย์ตามรายละเอียดในหนังสือรับรอง
* โอนทรัพย์อิงสิทธิ์
* ใช้ทรัพย์อิงสิทธิ์เป็นหลักประกันในการจำนอง
* โอนเป็นมรดก
หน้าที่:
* จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ความรับผิดชอบ:
* รับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการใช้อสังหาริมทรัพย์
ข้อดีของทรัพย์อิงสิทธิ
* ผู้เช่ามีสิทธิใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์เสมือนเจ้าของ ภายในระยะเวลาที่กำหนด
* ผู้เช่าสามารถโอนหรือตกทอดทรัพย์สินที่เช่าให้ผู้อื่น หรือตกทอดทางมรดกต่อไปได้
* ผู้ให้เช่าสามารถระดมทุนจากการขายหรือโอนสิทธิทรัพย์อิงสิทธิ
* กระตุ้นเศรษฐกิจ
ข้อเสียของทรัพย์อิงสิทธิ
* ผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด
* ผู้ให้เช่าไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
* กฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์อิงสิทธิยังใหม่
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
