"เก็บเงินให้เยอะ ลงทุนให้ถูกที่ และใช้ในสิ่งที่จำเป็น"
สรุป 5 แนวคิดวางแผนลงทุนให้สำเร็จ โดย คุณกันต์ เจ้าของเพจ GUNRATA
นักลงทุนหน้าใหม่บางคนมักจะเลือก ‘อสังหาริมทรัพย์’ เป็นตัวเลือกแรกๆ ในการลงทุน เพราะมองว่า ‘อสังหาฯ = เสือนอนกิน’ ลงทุนครั้งเดียวได้รับผลตอบแทนระยะยาว ความเป็นจริงมันอาจจะไม่ได้สวยหรูแบบนั้นเสมอไป เพราะการจะลงทุนในอสังหาฯ ให้ประสบความสำเร็จได้นั้น ไม่ใช่จะคิดแค่มีเงินแล้วซื้อสินทรัพย์มาปล่อยต่อ แต่ถ้าเลือกอสังหาฯ ที่ไม่ตอบโจทย์กับกลุ่มลูกค้า หรือทำเลไม่ดี การลงทุนเหล่านั้นอาจจะทำให้คุณเจ็บตัวไม่น้อย
อย่างไรก็ตาม อย่าลืมว่า การลงทุนอสังหาฯ ไม่ได้ใช้เงินแค่หลักแสนหลักล้านเพียงอย่างเดียว เพราะฉะนั้นควรจะตัดสินใจ และศึกษาให้ละเอียดก่อนเริ่มลงทุน เพื่อที่เวลาลงสนามจริงแล้ว จะได้ประสบความสำเร็จ
สรุป 5 แนวคิด ลงทุนอสังหาฯ ให้ประสบความสำเร็จ ต้องฉลาดเลือก โดย คุณกันต์ รตนาภรณ์ เจ้าของเพจ GUNRATA
✅1. เก็บเงินให้เยอะ ลงทุนให้ถูกที่ และใช้ในสิ่งที่จำเป็น
เทคนิคพื้นฐานที่สำคัญสำหรับนักลงทุน คือการที่คุณต้องมีเงินเก็บให้เยอะ และนำเงินที่เก็บได้ไปต่อยอดด้วยการลงทุน อาจจะลงทุนใน ‘หุ้น’ หรือ ‘อสังหาริมทรัพย์’ เพื่อให้เงินของคุณเติบโตคุณเรื่อยๆ และเมื่อมีเงินเยอะขึ้น คุณจึงค่อยใช้เงินเหล่านั้นไปกับสิ่งที่จำเป็น การทำแบบนี้ไม่ได้ยืนยันว่า คุณจะกลายเป็นมหาเศรษฐี แต่มันจะทำให้คุณเป็นคนที่มีความมั่นคงทางการเงิน ซึ่งพื้นฐานเหล่านี้จะเป็นจุดเริ่มต้นที่ทำให้คุณเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จได้
✅2. อสังหาริมทรัพย์ที่ดี = Location ต้องดีด้วย
‘ทำเล’ หรือ ‘สถานที่’ ถือเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนบน ‘อสังหาริมทรัพย์’ ก็ว่าได้ เพราะถ้าทำเลไหนมีศักยภาพดี ก็จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จจากการลงทุนได้ ต่อให้คุณจะมีวัตถุประสงค์ ลงทุนปล่อยเช่า หรือลงทุนซื้อมาแล้วขายต่อ เพื่อกินกำไรจากส่วนต่างของราคา ก็มีแต่ได้กับได้ ดังนั้น การเลือกทำเล จึงเป็นสิ่งที่คุณต้องทำการบ้านอย่างหนัก หากต้องการลงทุนบนอสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตาม หากคุณเป็นมือใหม่ที่สนใจลงทุนบนอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลเฉพาะเจาะจงหรือเชี่ยวชาญในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง อาจจะทำให้คุณประสบความสำเร็จได้ไวกว่าที่คุณเลือกทำเลหลายๆ ที่พร้อมกันก็ได้
✅3. ราคาต้องเหมาะสม และควรต่ำกว่าราคาตลาด
นอกจากการเลือกทำเลที่ดีของอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนแล้ว คุณจำเป็นที่จะต้องหาราคาที่เหมาะสมด้วยเช่นเดียวกัน เพราะการที่คุณสามารถหาอสังหาฯ ที่มีราคาต่ำกว่าตลาด 25% ได้ ในพื้นที่ที่คุณเชี่ยวชาญ ก็จะทำให้คุณได้เปรียบคู่แข่งที่ลงทุนในพื้นที่นั้นๆ แม้ว่าซื้อสินทรัพย์มาแล้ว แต่ยังไม่มีผู้เช่าก็ตาม คุณก็ยังสามารถลดราคาลงให้ต่ำกว่าราคาคู่แข่งได้ เพราะคุณซื้อสินทรัพย์นั้นมาในราคาที่มันถูกกว่าคนอื่น
ดังนั้น หากเลือกทำเลที่ดีแล้ว อย่าลืมเลือกราคาที่เหมาะสม เพื่อชิงโอกาสที่จะทำให้คุณประสบความสำเร็จจากการลงทุนด้วย
✅4. หากคุณมีข้อมูลมากพอ และลงพื้นที่จริง จะทำให้คุณเลือก Location ที่ดีได้
การหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์หรือหาข้อมูลทำเลที่คุณสนใจให้เยอะๆ รวมถึงการลงพื้นที่สำรวจทำเลนั้นๆ จะทำให้คุณสามารถวิเคราะห์การลงทุนได้มีประสิทธิภาพ เพราะคุณจะรู้ว่ากลุ่มเป้าหมายคือคนประเภทแบบไหน และยังทำให้คุณสามารถเลือกสถานที่ที่จะลงทุนได้ดีกว่าคนอื่นอีกด้วย
นอกจากนี้ ยังรู้ข้อดี ข้อเสีย ของพื้นที่ตรงนั้น เมื่อคุณหาข้อมูลมาในระดับหนึ่ง ก็จะทำให้แผนการลงทุนของคุณชัดเจนขึ้นอีกด้วยว่า พื้นที่ตรงนั้นเหมาะกับการลงทุนแบบปล่อยเช่า หรือเหมาะกับการซื้อมาขายไปเพื่อเก็งกำไร เพื่อที่คุณจะได้วางแผน และทำให้การลงทุนเกิดความคุ้มค่าที่สุด
✅5. การรู้ว่าผู้เช่าคือใคร จะทำให้การลงทุนของคุณชัดเจน
หากคุณรู้แล้วว่าต้องการลงทุนบนอสังหาริมทรัพย์ ก็ควรจะรู้ด้วยว่าผู้เช่าของคุณคือใคร ซึ่งมันทำให้คุณหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น และจะได้ค่าเช่าที่สูง เพราะเป็นผู้เช่าที่คุณต้องการจริงๆ ในทางตรงกันข้าม ถ้าไม่รู้ว่าผู้เช่าของคุณคือใคร บางทีคุณอาจจะพยายามปล่อยสินทรัพย์เหล่านั้นด้วยราคาที่ไม่ได้ต้องการ ซึ่งอาจจะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนน้อยกว่าที่ตั้งไว้ก็ได้
รับชมรายการ : https://www.youtube.com/watch?v=eCbvqkafZxE&t=11s
#aomMONEY #ลงทุนกันต์ #กันต์รตนาภรณ์ #ข้อคิด #บทเรียนลงทุน #เริ่มต้นลงทุน
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
