ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์
ทาวน์โฮมและบ้านแฝดหรู 3.5 ชั้น แห่งเดียวบนย่านชุมชนเมืองดั้งเดิม ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 350 เมตร ใกล้โรงเรียนศึกษานารี
"...หากพูดถึงทำเลฝั่งธนฯ ที่เชื่อมเข้าสู่ย่านเก่าฝั่งพระนครชั้นใน และย่านธุรกิจการค้าอย่างเยาวราช วังบูรพา บ้านหม้อ พื้นที่ที่ใกล้สุดในการเดินทาง ก็จะเป็นย่านปิ่นเกล้า ที่เดินทางสะดวกผ่านสะพานพระปิ่นเกล้า และย่านวงเวียนใหญ่ ที่เดินทางได้ทั้งจากสะพานพุทธฯ และสะพานพระปกเกล้าฯ อีกทั้งยังเป็นทำเลที่เชื่อมย่านพักอาศัยเก่าฝั่งธนฯ กับแหล่งวัฒนธรรมเก่าแก่ฝั่งพระนคร ได้อย่างไร้รอยต่อ
ซึ่งคนที่ทำงานในพื้นที่ฝั่งพระนครชั้นใน ส่วนใหญ่ก็มักเลือกซื้อที่อยู่อาศัยฝั่งธนฯ ในพื้นที่ที่กล่าวมา เพราะปัจจัยของพื้นที่ในพระนครชั้นใน ย่านประวัติศาสตร์เมืองกรุงเทพฯ ที่ส่วนใหญ่เป็นวัด วัง สถานที่ราชการ และเป็นที่ของเจ้านายชั้นสูง จะพัฒนาอะไรก็แทบไม่ได้
แถมส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่ Leasehold ส่วนพื้นที่ใกล้เคียงก็เป็นย่านพาณิชยกรรมหนาแน่น อย่างพาหุรัด สำเพ็ง จึงเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้คนทำงาน เลือกที่จะอยู่อาศัยในพื้นที่ฝั่งธนฯ ซึ่งที่ผ่านมาส่วนใหญ่ก็เป็นย่านปิ่นเกล้า สี่แยกบ้านแขก วงเวียนใหญ่ ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ รวมทั้งคอนโด ที่พัฒนาขึ้นอย่างรวดเร็ว
แต่ถ้าพูดถึงทำเลติดกับย่านสะพานพุทธฯ และสะพานพระปกเกล้าฯ อย่างถนนอรุณอมรินทร์ - ประชาธิปก ยังถือว่ามีการพัฒนาค่อนข้างน้อย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดฯ ที่ส่วนใหญ่มักจะกระจุกตัวตามแนวรถไฟฟ้าบริเวณวงเวียนใหญ่ และบริเวณสี่แยกบ้านแขก ที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีทอง ที่ส่วนใหญ่ได้กลุ่มชาวไทยเชื้อสายซิกข์ ที่เป็นเจ้าของห้างร้านอยู่ฝั่งพาหุรัดเข้ามาอาศัยอยู่
เพราะการเดินทางที่ใกล้และสะดวก ซึ่งทั้งถนนอรุณอมรินทร์ และถนนประชาธิปก ยังไม่มีการพัฒนาโครงการแนวราบอะไรใหม่ๆเลยบนพื้นที่ถนนทั้ง 2 เส้นนี้ ทั้งๆที่การเดินทางสู่ฝั่งพระนคร ไม่ว่าจะเข้าสู่เกาะรัตนโกสินทร์ หรือค้าขายบนถนนเยาวราช ก็สามารถเลือกเดินทางได้จากสะพานข้ามแม่น้ำทั้งสะพานพุทธฯ และสะพานพระปกเกล้าฯ หรือจะใช้บริการรถไฟฟ้าที่สถานีวงเวียนใหญ่ ก็เชื่อมตรงด้วยถนนเพียงเส้นเดียว แถมยังอยู่ใจกลางของการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสถานีเปลี่ยนถ่ายทั้งฝั่งธนฯและฝั่งพระนครฯอีกด้วย
โดยถนนอรุณอมรินทร์นั้นเป็นถนนสายวัฒนธรรมของฝั่งธนฯ ที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักใกล้เคียงได้หลายสาย ทั้งอิสรภาพ, พระราม 8 รวมไปถึงประชาธิปก โดยสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 โซนหลักก็คือ ช่วงต้นที่เชื่อมต่อระหว่างถนนอรุณอมรินทร์ และถนนประชาธิปก บริเวณใกล้กับโรงเรียนศึกษานารีและวงเวียนเล็ก ซึ่งเป็นย่านแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม
ที่วางตัวคู่ขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา มี landmark ที่สำคัญคือ วัดอรุณราชวราราม (วัดแจ้ง) วัดประยูรวงศาวาสวรวิหาร พระบรมราชานุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช วัดกัลยาณมิตร วรมหาวิหาร โดยที่สามารถเดินทางสู่ถนนอิสรภาพและสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT อิสรภาพ ได้ผ่านทางถนนวังเดิม/ ช่วงกลางตั้งแต่แยกถนนวังเดิม - แยกถนนวังหลัง
ที่ได้ชื่อว่าเป็น Medical Hub ด้วยความใกล้โรงพยาบาลชั้นนำถึง 2 แห่งคือ รพ.ธนบุรี และรพ.ศิริราช โดยมี Landmark ที่สำคัญหลายแห่งทั้ง วัดระฆังโฆสิตารามวรมหาวิหาร ตลาดวังหลัง / และช่วงปลาย ตั้งแต่แยกวังหลังข้ามสะพานอรุณอมรินทร์ ไปสิ้นสุดที่สะพานพระราม 8 เชื่อมต่อกับย่านปิ่นเกล้า ซึ่งนับว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลในการพัฒนาคอนโด
จากศักยภาพ ความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยสะพานข้ามแม่น้ำ ไปจนถึงตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใกล้เคียงมากถึง 3 สาย ทั้งสายสีเขียว สีน้ำเงิน และสายสีทอง รวมถึงในเชิงการท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม ตลอดจนการเป็นทำเลศูนย์กลางของ Medical Hub แถวหน้าของประเทศ ของย่านอรุณอมรินทร์ - ประชาธิปก จึงอาจกล่าวได้ว่านี่หนึ่งใน Rare Location สุดยอดทำเลหายากในย่านฝั่งธนฯ ที่การพัฒนาโครงการแนวราบดูแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย
เนื่องจากไม่สามารถหาที่ดินขนาดใหญ่ในย่านนี้เพื่อพัฒนาโครงการได้ อีกทั้งหากพัฒนาได้ก็คงจะมีเพียงแค่ไม่กี่หลัง ซึ่งก็จำเป็นต้องขายในราคาแพงมากๆ แต่ด้วยความเชี่ยวชาญพื้นที่ด้านฝั่งธนฯของศุภาลัย จากการเปิดโครงการคอนโดใหม่อย่างต่อเนื่องบนทุกทำเลศักยภาพของฝั่งธนฯ จึงทำให้การพัฒนาโครงการแนวราบครั้งแรกในย่านนี้เป็นจริงขึ้นมาได้กับ “ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์” บ้านแฝด และทาวน์โฮมหรู 3.5 ชั้น Modern Luxury สุด Private เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว
Supalai Grand Essence ซึ่งเป็นกลุ่มสินค้าประเภทบ้านทรงสูงในเขตเมือง (Luxury Urban Home) ที่มีระดับราคาขายเกินกว่า 20 ล้านบาทขึ้นไป โดยนี่เป็นโครงการที่ 2 แล้ว และก็เป็นโครงการที่ไม่ไกลจากโครงการแรกอย่าง Supalai Grand Essence @ Thaphra Interchange มากเท่าไหร่ โดยอาจกล่าวได้ว่า “ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์” คือการสานต่อความสำเร็จจากโครงการแรก
จากดีมานท์การอยู่อาศัยในย่านนี้ที่ยังคงมีอยู่อีกเยอะ เนื่องจากในปัจจุบันยังไม่มีโครงการแนวราบจากผู้พัฒนารายอื่นอีกเลยในย่านนี้ เนื่องจากเป็นย่านที่มีแต่คอนโดใหม่ที่เกาะทั้งสถานี MRT อิสรภาพ, BTS วงเวียนใหญ่, BTS สายสีทองสถานีคลองสาน และ MRT สายสีม่วงใต้สถานีสะพานพุทธ ที่ปริมาณยูนิตรวมๆ กันแล้วเป็นหลายพันยูนิตเลย
แต่แทบจะไม่น่าเชื่อว่าในย่านนี้ไม่มี Supply ทั้ง Home Office, Townhome และบ้านแฝดสร้างใหม่ ในทุกระดับราคาเกิดขึ้นเลยมานานมากๆ เเล้ว ตัวเลือกแนวราบของคนในย่านนี้คือตึกแถวเก่าๆ ไม่ว่าจะริมถนนหรือในซอยเท่านั้น ที่ซื้อแล้วมารีโวทวนซ้ำไปมา แถมจำนวนบ้านทั้งหมดในโครงการยังมีแค่ 36 หลัง ใกล้รถไฟฟ้า MRT สะพานพุทธ แบบเดินไปได้เพียง 350 เมตร ใกล้กับโรงเรียนศึกษานารี และโรงเรียนซางตาครูส ฯลฯ
ซึ่งหากใครที่กำลังมองหาบ้านแนวสูงที่มอบความสะดวกสบายขั้นสุดบนทำเลฝั่งธนฯ ต้องยกให้ทำเลที่นี่มาเป็นอันดับหนึ่งของปีนี้เลย เพราะตัวเลือกอื่นในระดับราคาเดียวกันก็คือ บ้านเดี่ยวที่อยู่ในย่านที่ไกลอออกไปอย่างถนนพรานนกตัดใหม่ บรมราชชนนี ราชพฤกษ์ บางแค วุฒากาศ กัลปพฤกษ์
ในราคาที่อาจจะแพงกว่าแต่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่น้อยกว่า ซึ่ง Supalai Grand Essence Arun Amarin เป็นบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ มีหลายชั้น หลายห้องให้เลือกอยู่ พร้อมพื้นที่ของครอบครัวให้ได้ทำกิจกรรมร่วมกัน และยังอยู่ในเขตเมืองที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อย่านอื่นได้สะดวกอีกด้วย
ในโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ทั้งทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.6 – 6 เมตร และบ้านแฝด 3.5 ชั้น จอดรถได้ตั้งแต่ 2 – 4 คัน มีพื้นที่ Double Volume ในส่วน Living และพื้นที่อเนกประสงค์บนดาดฟ้า ทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด ส่วนโถงบันไดกว้าง รองรับการติดตั้งลิฟท์โดยสารได้
และมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็น Solar Rooftop, Home Automation และรองรับ EV Wall Charger ทุกหลัง ผสานความสมดุลระหว่างรสนิยม และธรรมชาติที่แทรกเข้ามาในบ้านจากพื้นที่ Private Terrace เพื่อคุณภาพชีวิตที่ลงตัว..."
เยี่ยมชมโครงการ : https://bit.ly/4gXCzD5
หรือสอบถามข้อมูลโทร.1720
อ่านทความรีวิวต่อทั้งหมดได้ที่นี่ https://propholic.com/.../supalai-grand-essence-arun-amarin/
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
