ผมขอช่วยสรุปมุมมองให้คุณ แบบนี้ครับ…..
1. ไม่ผิดหรอกครับ ถ้ารู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่
การกู้ซื้อบ้านปล่อยเช่าแล้วต้อง “ควักเพิ่มเดือนละ 3,000+” ไม่ได้แปลว่าขาดทุน แต่แปลว่า “ผู้ลงทุน” เลือกใช้เงินตัวเองผสมกับเงินของธนาคาร เพื่อถือทรัพย์สินระยะยาวที่มีโอกาสโตในอนาคต (เพราะคนเช่าช่วยจ่ายค่าบ้านบางส่วนให้เราอยู่แล้ว)
2. ญาติบอกว่าผิด เพราะเขามองแบบคน “อยากหมดหนี้เร็ว”
ซึ่งก็ไม่ผิดเช่นกัน พอเห็นว่าเราจะต้องผ่อนบ้าน 20-30 ปี บางคนจะรู้สึกว่า “เหนื่อยแทน” แต่ในสายตานักลงทุน เขาไม่ได้สนแค่ปีที่เท่าไหร่จะหมด
แต่ดูว่า…
🌿 ทรัพย์สินนี้จะงอกเงยได้ไหม ?
🌿 ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นในอนาคตไหม ?
🌿 ที่ดินหรือพื้นที่มีแนวโน้มเติบโตหรือเปล่า ?
ถ้าคิดแบบนี้ การที่ต้องควักเพิ่ม 3,000 บาท/เดือน
อาจไม่ใช่ “ค่าเสียหาย” แต่มองเป็น “ค่าลงทุนรายเดือนเพื่อซื้อเวลา และอนาคต”
3. บ้านปล่อยเช่า คือการลงทุน ไม่ใช่ภาระ ถ้าบริหารดี
ถ้าคุณมีแผนชัดเจน เช่น…
🌿 ค่าเช่าจะปรับขึ้นในอีก 2-3 ปี
🌿 มีแผนรีไฟแนนซ์ให้ดอกเบี้ยลด
🌿 เลือกทำเลที่คนเช่ามั่นคง
🌿 และเข้าใจว่าอสังหาฯ คือเกมของ “เวลา + วินัย”
แบบนี้ไม่ใช่ความผิดพลาดเลยครับ แต่เป็นการ “สร้างฐานะระยะยาว”
@ หมายเหตุ
อันนี้ผมวิเคราะห์จากภาพรวมนะครับ เพราะผมไม่ทราบว่ายอดเงินกู้ของคุณเท่าไร ดอกเบี้ยเท่าไร ส่งธนาคารกี่ปี ส่งเดือนละเท่าไร ทำเลเป็นอย่างไร
แต่ขอทิ้งท้ายไว้ให้คิดนะครับ ว่าขอแค่คุณแผน มีวินัย และพร้อมปรับตัว วันที่บ้านหลังนี้กลายเป็นทรัพย์สินล้นค่า คนที่เคยบอกว่าคุณคิดผิด อาจกลับมาอยากขอคำปรึกษาคุณก็ได้นะครับ
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
