Nên Mua Vinhomes Giai Đoạn 1 Hay Đợi Giai Đoạn 2?
Nên mua Vinhomes giai đoạn 1 hay đợi giai đoạn 2 là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư và khách mua ở thực sự quan tâm trong bối cảnh Vinhomes Green City – đại đô thị trọng điểm đầu tiên của Vingroup tại Long An – vừa chính thức khởi công. Với kinh nghiệm từ hàng loạt dự án lớn của Vinhomes, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện, đưa ra quyết định đúng thời điểm - đúng chiến lược.
👉 Để hiểu rõ tổng thể quy hoạch và quy mô dự án Vinhomes Green City, bạn có thể xem tại: https://vinhomesgreencitysr.vn/
Phân tích chính sách mở bán giai đoạn đầu của các dự án Vinhomes điển hình
Vinhomes luôn có lộ trình phát triển và mở bán các đại đô thị theo từng giai đoạn. Điểm đáng chú ý là giai đoạn 1 thường được coi là “thời điểm vàng”, khi khách hàng được tiếp cận mức giá tốt nhất từ chủ đầu tư và chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm tạo lực hút thị trường.
Điển hình như Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm – Hà Nội), giá mở bán ban đầu chỉ từ 28 triệu đồng/m² căn hộ. Tuy nhiên, sau 1 năm thi công, đi vào vận hành và chuẩn bị mở bán giai đoạn 2, thị trường thứ cấp đã ghi nhận mức tăng từ 20% đến 35%. Trong các sản phẩm thấp tầng như nhà phố, biệt thự tại Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức), mức tăng còn mạnh mẽ hơn – nhiều căn tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm kể từ ngày mở bán đầu tiên.
Mấu chốt thành công đến từ việc Vinhomes có chiến lược quy hoạch chuỗi tiện ích khép kín từ sớm, tạo lực tăng giá cho toàn dự án theo tiến độ hình thành cộng đồng dân cư.
Tương tự, Vinhomes Hậu Nghĩa đang trong giai đoạn đầu chuẩn bị “bung hàng”, cho thấy nhiều đặc điểm tương đồng: mặt bằng giá hấp dẫn hơn khu vực lân cận, chính sách hỗ trợ vay vốn hoặc chiết khấu cao dành riêng cho đợt đầu, và đặc biệt là hệ thống tiện ích đẳng cấp đang được xây dựng song song.
👉 Nếu bạn còn đang cân nhắc tính khả thi đầu tư căn hộ tại đây, bài viết sau sẽ giúp bạn có thêm góc nhìn tài chính rõ ràng: https://baocantho.com.vn/can-ho-vinhomes-green-city-co-dang-de-dau-tu-khong-a185441.html
So sánh giá trị đầu tư Vinhomes Hậu Nghĩa: Giai đoạn 1 có thực sự là lựa chọn khôn ngoan?
Khi phân tích yếu tố giá và biên độ tăng trưởng, phần lớn nhà đầu tư chuyên nghiệp đều chọn giai đoạn 1 nếu “chịu được đợi” từ 1 – 2 năm. Tại thời điểm này, giá bán thường còn “mềm”, chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng nội tại và giá trị đầu tư dài hạn.
Tại Vinhomes Green City, tọa lạc ở trung tâm hành chính huyện Đức Hòa – chỉ cách TP.HCM 25 phút qua Quốc Lộ N2, hiện mức giá dự kiến cho nhà phố và biệt thự vẫn còn thấp hơn 40-50% so với các khu vực vùng ven TP.Thủ Đức hay Đồng Nai. Trong khi đó, hạ tầng như Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong giai đoạn tăng tốc thi công – là tác nhân chính sẽ giúp giá trị bất động sản nơi đây bật tăng mạnh trong các giai đoạn tiếp theo.
Mặt khác, các sản phẩm giai đoạn đầu thường có vị trí trung tâm đẹp nhất của dự án. Đây chính là yếu tố quan trọng tạo nên tính thanh khoản cao và giá trị khai thác kinh doanh hoặc cho thuê vượt trội sau này – đặc biệt với shophouse hay nhà phố thương mại.
Những ai nên cân nhắc đợi Vinhomes Green City giai đoạn 2?
Với những khách hàng có yêu cầu riêng về dòng sản phẩm (có thể biệt thự đơn lập cao cấp, căn hộ giá rẻ hơn, hoặc vị trí gần trục thương mại sau) thì việc chờ đợi giai đoạn 2 là hợp lý. Tuy nhiên, chú ý rằng: giá mở bán giai đoạn sau thường cao hơn từ 8–15%, và các chính sách chiết khấu sẽ không còn ưu đãi như ban đầu.
Ngoài ra, đa số “rổ hàng đẹp” sẽ được săn ngay trong đợt đầu tiên bởi các nhà đầu tư có kinh nghiệm, cùng hệ thống sàn F1 đã đồng hành cùng Vinhomes từ các dự án trước. Nếu đợi quá lâu, người mua có nguy cơ chỉ chọn được sản phẩm kém hấp dẫn hoặc mức lợi nhuận bị rút ngắn khi giá đã tiệm cận vùng tăng.
Đầu tư trước – hưởng trước: Lợi ích thực tế của chiến lược đi đầu
Một trong những lợi thế lớn nhất của người xuống tiền từ giai đoạn 1 là được lựa chọn căn hộ đẹp, mặt tiền thuận tiện kinh doanh, hoặc hướng nhìn hồ công viên trung tâm. Các suất nội bộ, vị trí chiến lược ngay lõi đô thị hoặc mặt trục đường chính thường được ưu tiên mở bán trước.
Ngoài ra, với những nhà đầu tư dài hạn, việc tham gia từ đợt 1 còn giúp “gom hàng” ở vùng giá thấp, để có thể tận dụng tốt nhất sóng tăng giá khi toàn khu đi vào vận hành hoặc giai đoạn 2 tung ra sản phẩm gần kề.
Và đặc biệt: nếu bạn có ý định lướt sóng hoặc cần thanh khoản cao, các sản phẩm sớm luôn là “hàng hot” trên chợ thứ cấp vì có giá thấp, vị trí đẹp, chưa bị đẩy giá bởi thị trường.
👉 Cập nhật thêm các chính sách ưu đãi và hoạt động mở bán mới nhất từ fanpage chính thức tại: https://www.facebook.com/vinhomesgreencitysr/posts/122108981024830045
Tổng kết lại, việc mua ngay từ giai đoạn 1 hay chờ đợi giai đoạn 2 phụ thuộc vào chiến lược và nhu cầu của mỗi người. Nhưng nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư với mức giá tốt nhất, vị trí trung tâm đẹp nhất và chính sách ưu đãi cao nhất từ chủ đầu tư – thì giai đoạn 1 luôn là lựa chọn sáng giá.
Trong khi đó, giai đoạn 2 sẽ phù hợp hơn với nhóm khách ưu tiên sự lựa chọn đa dạng về sản phẩm, chấp nhận mức giá cao hơn để đổi lại vị trí hoặc tính năng đặc thù hơn.
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
