เซ้ง คืออะไร ? อธิบายผ่านเคส เซ้งร้านกาแฟ กุ๊กไก่
- คำว่า “เซ้ง” มาจากภาษาจีนคำว่า “承接” (chéng jiē) ซึ่งแปลว่า การรับต่อหรือการถ่ายโอน
ในบริบททางธุรกิจในประเทศไทย คำว่า “เซ้ง” หมายถึง การโอนสิทธิการเช่าหรือการทำธุรกิจจากเจ้าของเดิม ไปยังผู้ที่ต้องการดำเนินกิจการต่อ เช่น ร้านค้า, ออฟฟิศ หรือกิจการต่าง ๆ
ซึ่งมักจะเกิดขึ้นในกรณีที่เจ้าของเดิมไม่สามารถดำเนินกิจการต่อไปได้ หรือไม่ต้องการทำธุรกิจต่อ แล้วต้องการหาคนที่พร้อมจะรับหน้าที่นี้ มารับไม้ต่อไปแทน
เพื่อให้เข้าใจง่าย ๆ เราจะสมมติเคส เซ้งร้านกาแฟชื่อ กุ๊กไก่
- นาย A เปิดร้านกาแฟชื่อ กุ๊กไก่ อยู่ในห้าง ทำไปได้สักระยะ นาย A มีความจำเป็นต้องย้ายไปอยู่ต่างประเทศ ทำให้ไม่สะดวกจะดูแลร้าน
นาย A จึงประกาศให้ผู้สนใจมาเซ้งกิจการ ซึ่งต่อมามีนาย B สนใจ ติดต่อมารับช่วงต่อทำร้านกาแฟกุ๊กไก่ จากนาย A
โดยการเซ้ง แบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลัก ๆ คือ
1. เซ้งร้าน (หรือกิจการ)
คือการโอนกิจการทั้งหมด เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ในเคสนี้คือร้านกาแฟกุ๊กไก่ จากเจ้าของเดิมไปยังผู้เซ้ง
โดยผู้เซ้งจะรับสิทธิการเช่าพื้นที่ ภาระหนี้สิน สินทรัพย์ อุปกรณ์หรือสินค้าที่เจ้าของเดิมมีอยู่ตามตกลงกัน
โดยหากกิจการนั้น เจ้าของเดิมมีการเช่าพื้นที่ ระยะเวลาการเซ้ง ก็อาจจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาของสัญญาเช่า
ที่เจ้าของเดิมมีอยู่กับ Landlord หรือเจ้าของพื้นที่
เช่น หากร้านกาแฟกุ๊กไก่ของ นาย A เหลือสัญญาเช่าพื้นที่อีก 3 ปี ผู้ที่เซ้งก็จะมีสิทธิในการเช่า ใช้สินทรัพย์ตามตกลง และดำเนินกิจการในระยะเวลา 3 ปีตามสัญญา
2. เซ้งพื้นที่เช่า
ผู้เซ้งจะรับสิทธิในการเช่าพื้นที่หรือสถานที่ต่อจากเจ้าของเดิม แต่ไม่ได้ส่วนอื่น ๆ ของกิจการไป โดยจะเซ้งพื้นที่ทั้งหมด หรือตามส่วนที่ตกลงกันกับเจ้าของเดิม
โดยระยะเวลาเซ้งพื้นที่จะขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างเจ้าของเดิมและผู้เซ้ง ซึ่งมักจะมีระยะเวลาเช่าที่เหลือจากสัญญาเดิมเช่นกัน
หรือบางครั้งอาจมีการตกลงกันใหม่ในระยะเวลาสั้น ๆ เช่น นาย A อาจจะให้นาย B เซ้งพื้นที่ร้านกาแฟกุ๊กไก่แค่ช่วง 1-2 ปี ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างทั้ง 2 ฝ่าย
ข้อดีของการเซ้งคืออะไร ?
- เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับ ผู้ที่เจอธุรกิจที่ตรงกับความสนใจ แต่ไม่อยากเริ่มจาก 0 เพราะไม่ต้องเริ่มต้นจากการหาสถานที่ใหม่ ส่วนใหญ่กิจการที่ประกาศให้เซ้ง จะมีการตกแต่งร้านและอุปกรณ์พร้อมใช้
- เป็นทางเลือกให้เจ้าของกิจการเดิม ออกจากธุรกิจ โดยไม่ต้องรอครบสัญญาที่ทำไว้ เช่น กับผู้ให้เช่าที่ รวมถึงสามารถจัดการโอนสินทรัพย์ให้ผู้สนใจเซ้ง ตามมูลค่าที่ตกลงกันได้
ส่วนข้อจำกัด หรือข้อควรระวังก็คือ
- ผู้เซ้งต้องบริหารจัดการรับภาระหนี้สิน หรือภาระผูกพันทางการเงินของเจ้าของเดิม หากเป็นการตกลงเซ้งทั้งกิจการ
- บางครั้งผู้เซ้งกิจการหรือพื้นที่ต่อจากเจ้าของเดิม ไม่สามารถปรับปรุงสถานที่หรือกิจการได้เต็มที่ หากมีการตกลงว่าจะปฏิบัติตามเงื่อนไขของเจ้าของเดิม หรือข้อจำกัดจากสัญญาเช่า
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
