คอนโด 200 ล้าน แพงสุดในกทม. ที่ขายให้แค่ 18 คน
ถ้าเรามีที่ดินติด BTS ทองหล่อ อยากพัฒนาคอนโดสักหนึ่งโครงการ เราจะทำแบบไหน ?
ภาพในหัวที่ทุกคนคิด ถ้ามี 30 ชั้น ที่จอดรถสัก 6 ชั้น มีส่วนกลางชั้น 7 ส่วนอีก 23 ชั้นที่เหลือทำเป็นห้องสัก 40 - 80 ตารางเมตร
หนึ่งตึกก็จะมีสัก 200 ยูนิต ห้องละ 10 - 20 ล้านบาท รวมโครงการ 3,000 ล้าน ก็น่าจะเป็นสิ่งที่เห็นในคอนโดบริเวณทองหล่อเกือบทุกตึก ที่จะเป็นประมาณนี้
แต่รู้ไหมว่ามันมีอยู่โครงการหนึ่ง ที่เรียกได้ว่า พัฒนาโครงการในท่าที่ไม่ปกติ ที่คนอื่นเขาทำกัน
แปลกกว่าคนอื่นยังไง ?
คอนโดนี้ชื่อ สโคป ทองหล่อ
ตึกนี้มี 32 ชั้น แต่มี 18 ยูนิต..
ใช่ อ่านไม่ผิด 18 ยูนิต แทนที่ 1 ชั้นมีหลายยูนิต แต่คอนโดนี้ชั้นละ 1 ยูนิต และบางยูนิตมีหลายชั้น
พูดง่ายๆ ว่า ทั้งตึก 32 ชั้น ขายให้แค่ 18 ครอบครัว
มูลค่าโครงการทั้งหมด 3,685 ล้านบาท เฉลี่ยแล้วก็ยูนิตละ 200 ล้านบาท
จากเดิม คอนโดอื่น ๆ เก็บเงิน 10-20 ล้านบาท จาก 200 ครอบครัว
คอนโดนี้เก็บเงิน 200 ล้าน - 300 ล้านบาท จาก 18 ครอบครัว
นอกจากการติด BTS ทองหล่อ แล้วมันต้องเป็นคอนโดแบบไหน ? ที่ตั้งราคา 200 ล้านบาทให้ 18 ครอบครัว
มาดูตัวอย่างเด็ดนอกจากพวก สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สตีม ซาวน่า ห้องประชุม และห้องสังสรรค์ ที่คอนโดอื่นน่าจะมี
1. มีแม่บ้านทำความสะอาดให้ 3 ครั้งต่อสัปดาห์
2. มีพ่อครัวประจำโครงการ สั่งข้าวผัด ของกินง่ายๆ ได้ที่คอนโด
3. มีพนักงานสระไดร์ สำหรับสุภาพสตรี
4. มีห้องรับฝากสุนัข สัตวเลี้ยง
5. มีห้องนวดพร้อมคนนวด
6. มีห้องเด็กพร้อมเปียโน
7. มีห้องพิลาทิส
8. มีบ่อน้ำร้อนออนเซนให้แช่
เรียกได้ว่าบริการครบ แบบไม่ใช่แค่หรูหรา แต่เน้นการใช้งาน นอกจากนั้นก็มีพวกดิไซเนอร์ออกแบบชื่อดัง และสเป็กวัสดุ เช่น กระจก 33 มม. กันเสียงจากภายนอก, ระบบกรองฝุ่น PM2.5
ทำให้คิดได้ว่าการจะขายของแพงในยุคนี้ ต้องเน้นดีเทล นอกจากทำเล ฟังก์ชันต้องมีครบ ครบแบบเข้าใจในกลุ่มเป้าหมาย
คำถามปิดท้าย
ถ้าเรามีเงิน 200 ล้านให้ซื้อที่อยู่อาศัย
เราจะเลือกคฤหาสน์ใหญ่โต ที่อยู่ติดพื้นดิน
หรือคอนโดติด BTS ทองหล่อ ที่มีสเป็ก ฟังก์ชันจัดเต็มแบบนี้
สำหรับคำตอบแต่ละคน อาจได้ต่างกันไป
แต่อย่างน้อยของจริง
ตอนนี้มี 11 ครอบครัวที่ซื้อไปเรียบร้อยแล้ว จากทั้งหมด 18 ยูนิต.. ซึ่งถ้าคิดคำนวณแล้ว ก็คือโครงการนี้ได้เงินไปแล้วประมาณ 2,200 ล้านบาท นั่นเอง..
- 86
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
