ทำไม นาโกย่า จึงเป็นตัวเลือกน่าสนใจสำหรับลงทุนคอนโดญี่ปุ่น?
การลงทุนคอนโดญี่ปุ่นกำลังเป็นที่นิยมของนักลงทุนไทย แต่ถ้าอยากได้ทำเลที่คุ้มค่าและมีศักยภาพเติบโตระยะยาว “นาโกย่า” คือคำตอบ ด้วยราคาที่ถูกกว่าโตเกียวและโอซาก้า ผลตอบแทนค่าเช่าที่น่าสนใจ เศรษฐกิจแข็งแกร่งจากการเป็นฐานอุตสาหกรรมยานยนต์ระดับโลก และโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างโครงการชินคันเซ็น Maglev ทำให้นาโกย่ากลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่ไม่ควรมองข้ามสำหรับผู้ที่กำลังมองหาการลงทุนคอนโดในญี่ปุ่น
ราคาคอนโดต่ำกว่าตลาดหลักอย่างมีนัยสำคัญ
เมื่อเทียบกับ โตเกียว ระดับราคาคอนโดมือสองในจังหวัดไอจิ (นาโกย่า) ต่ำกว่าเกือบครึ่ง คร่าว ๆ โตเกียว ~68.4 ล้านเยน ขณะที่นาโกย่า ~27.0 ล้านเยน สำหรับคอนโดขนาดประมาณ 70 ตร.ม.
ในแง่ Affordability นั้นนาโกย่าเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนด้วยงบประมาณน้อยเข้าถึงมากกว่าเมืองใหญ่อย่างโตเกียวและโอซาก้า และลดความเสี่ยงในการถือครองต้นทุนสูง
Yield (ผลตอบแทนค่าเช่า) ยังอยู่ในระดับน่าสนใจของตลาดญี่ปุ่น
Yield เฉลี่ยทั่วประเทศญี่ปุ่น (Gross rental yield) อยู่ที่ประมาณ 4.47% ใน Q3 2025
สำหรับ นาโกย่า โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 3.54% ใน Q1 2025 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยประเทศเล็กน้อย
แม้ภาพรวมอาจถือว่าต่ำกว่าเมืองอื่น แต่การลงทุนในราคาช่วงเริ่มต้นที่ต่ำยังสามารถสร้างผลตอบแทนแบบ Relative Yield ได้ดี
เศรษฐกิจ-อุตสาหกรรมแข็งแกร่ง
นาโกย่าเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมยานยนต์ เช่น Toyota, Lexus, Denso และบริษัทเทคโนโลยีหลายราย
ความแข็งแกร่งด้านเศรษฐกิจช่วยสร้างแรงงานมั่นคงและสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยในระยะยาว
โลเคชันเดินทางสะดวก – โครงสร้างพื้นฐานพัฒนา
สถานี Nagoya เป็น hub การเดินทางเชื่อม ชินคันเซ็นไปยังโตเกียว–โอซาก้า–เกียวโต รวมถึงรถไฟเมืองอื่น ๆ และมีผู้โดยสารวันละกว่า 1.1 ล้านคน
โครงการ Chūō Linear Shinkansen (Maglev) ที่กำลังจะมา คาดว่าจะเพิ่มศักยภาพในการลงทุนในระยะกลาง–ยาวได้อย่างมาก
นโยบายส่งเสริมการลงทุนและความเสถียรของตลาด
โครงการ Greater Nagoya Initiative (GNI) มุ่งสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจในภูมิภาค และเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติ
ญี่ปุ่นอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้เท่าเทียมกับคนญี่ปุ่น และมีกฎหมายที่คุ้มครองอย่างเข้มงวด ทำให้ตลาดมั่นคงและเชื่อถือได้
ลงทุนวันนี้ เริ่มต้นที่โครงการ Linear Gate Tower Nagoya
เมื่อพูดถึงคอนโดที่ตอบโจทย์การลงทุนในนาโกย่า หนึ่งในโครงการที่น่าสนใจที่สุดคือ Linear Gate Tower Nagoya คอนโดใหม่จาก Mitsubishi Estate ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของญี่ปุ่น ทำเลเพียงไม่กี่นาทีจาก Nagoya Station ศูนย์กลางคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค
อาคารสูง 19 ชั้น ดีไซน์โมเดิร์น
ห้องแบบ 1LDK–3LDK เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
ราคาเริ่มต้นคุ้มค่าเมื่อเทียบกับทำเลใจกลางนาโกย่า
ได้รับการพัฒนาโดยแบรนด์ระดับประเทศ มั่นใจในคุณภาพและมาตรฐาน
👉 สำหรับนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะคนไทยที่กำลังมองหาทางเลือกใหม่ Linear Gate Tower Nagoya จึงถือเป็น “ประตูสู่การลงทุนในนาโกย่า” ที่ไม่ควรพลาด
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
