Blockdit Logo (Mobile)
Lumpsum : ที่ปรึกษาวางแผนการเงินส่วนบุคคล
•
11 ก.ย. เวลา 11:00 • หุ้น & เศรษฐกิจ

บ้าน 3,000,000 บาท ผ่อนยาว 30 ปี ต้องเสียดอกเบี้ยเท่าไหร่?

หากคุณกำลังผ่อนบ้าน หรือมีแผนจะซื้อบ้านในเร็ว ๆ นี้ เชื่อว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” คือ คำที่คุณน่าจะเคยได้ยินบ่อย แต่หลายคนก็ยังไม่แน่ใจว่า การรีไฟแนนซ์จำเป็นแค่ไหน หรือช่วยประหยัดเงินได้จริงหรือเปล่า
เพื่อให้เห็นภาพชัดเจน ลองมาดูตัวอย่างง่าย ๆ กันครับ...
⠀
🏡 สมมติ ซื้อบ้านในราคา 3,000,000 บาท และเลือกผ่อน 30 ปี
ช่วง 3 ปีแรกธนาคารมักมีโปรโมชั่นพิเศษ ดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ยประมาณ 3% ต่อปี
แต่พอเข้าปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะขยับขึ้นเป็น ดอกเบี้ยลอยตัว ตาม MRR ประมาณ 6% ต่อปี
⠀
▶️แบบที่ 1: ผ่อนชิล ผ่อนยาว ไม่ทำอะไร
- ช่วง 3 ปีแรก ผ่อนเดือนละประมาณ 15,150 บาท
- ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยสูงขึ้น ผ่อนประมาณเดือนละ 16,750 บาท
รวมตลอด 30 ปี คุณจะเสียดอกเบี้ยไปราว ๆ 2,981,963 บาท
พูดง่าย ๆ คือ นอกจากบ้านราคา 3 ล้าน คุณยังจ่ายดอกเบี้ยจนเกือบได้อีกหนึ่งหลังโดยไม่รู้ตัว
⠀
▶️แบบที่ 2: Refinance ให้ดอกเบี้ยต่ำลงเรื่อยๆ
ถ้าคุณรีไฟแนนซ์หลังปีที่ 3 แล้วได้ดอกเบี้ยใหม่เฉลี่ยที่ 4% ต่อปี
- 3 ปีแรก ผ่อนเดือนละ 15,150 บาท (เท่าเดิม)
- ปีที่ 4 เป็นต้นไป ยอดผ่อนจะเหลือประมาณเดือนละ 13,600 บาท เท่านั้น
⠀
รวมตลอด 30 ปี เสียดอกเบี้ยเพียง 1,952,010 บาท
ประหยัดดอกเบี้ยไปได้มากถึง 1,029,953 บาท
⠀
แล้วทำไมดอกเบี้ย 1-2% ถึงต่างกันเป็นล้าน?
เพราะเงินต้นเราหลายล้านบาท และระยะเวลาผ่อนยาวถึง 30 ปี ดอกเบี้ยเพียง 1-2% เมื่อสะสมตลอดสัญญา มันจะกลายเป็นเงินก้อนใหญ่ทันที ยิ่งปล่อยให้ดอกเบี้ยลอยตัวนานเท่าไหร่ เงินที่ควรใช้เพื่อเป้าหมายอื่น ก็จะหายไปกับดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น
⠀
เชื่อว่าหลายคนก็คงเห็นภาพมากขึ้นว่ามันคุ้มค่าและช่วยประหยัดเงินไปได้เยอะแค่ไหนแต่ก็ยอมว่าการมานั่งเปรียบเทียบว่าที่ไหนคุ้ม วุ่นกับการดำเนินการ การติดตามผลจากธนาคารคงเป็นเรื่องยุ่งยากสำหรับหลายๆคน
⠀⠀
ปัญหานี้จะหมดไป ถ้าคุณให้ Lumpsum เราช่วยดูแล
ซึ่งเรามีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่จะติดตามอย่างใกล้ชิด และคอยคัดสรรธนาคาร อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับคุณมาให้ เพื่อให้ทุกคนได้มีบ้านแบบที่ตั้งใจและจ่ายเงินออกไปแบบคุ้มค่าแน่นอน
สนใจรับคำปรึกษารีไฟแนนซ์บ้าน คอนโดฯ สอบถามเข้ามาได้ที่นี่
คลิกเลย ⏩ https://url.in.th/inbox-refinance
หรือ แอด Line⏩ https://url.in.th/line-refinance
⠀
#Lumpsum #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #ผ่อนบ้าน
โฆษณา