ค่าใช้จ่ายแฝงของบ้านหลังแรกที่มักมองข้าม
คิดว่าเก็บเงินดาวน์+ค่าผ่อนพอแล้ว? หลายคนโอนบ้านมา 3 เดือน กระแสเงินสดเริ่มติดลบเพราะลืมคิดค่าใช้จ่ายแฝงที่มาทีหลังค่ะ 🏠
ค่าใช้จ่ายแฝงยอดฮิต
🛋️ เฟอร์นิเจอร์และบิ้วท์อิน
บ้าน 2 ล้านบาท ใช้งบเฟอร์นิเจอร์ขั้นต่ำ 100,000-200,000 บาท (เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน เครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน) แนะนำซื้อของจำเป็นก่อน ของสวยงามค่อยตามทีหลัง
🔧 ค่าซ่อมปรับปรุงเล็กๆ น้อยๆ
รอยร้าวที่เพดาน ซิลิโคนห้องน้ำ มุ้งลวด กันยุง กันงบไว้ 10,000-30,000 บาท
ค่าเดินสาย/ติดตั้งอุปกรณ์
อินเทอร์เน็ต กล้องวงจรปิด ไฟส่องสว่างเพิ่มเติม ราคา 15,000-40,000 บาท
ค่าบำรุงส่วนกลาง/ค่าส่วนกลางรายปี
คอนโดค่าส่วนกลาง 30-50 บาท/ตร.ม./เดือน บ้านจัดสรรอาจมีค่าส่วนกลาง 1,000-3,000 บาท/เดือน
อุปกรณ์บำรุงรักษา
เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง ที่ตัดหญ้า ตู้เก็บของ ราคารวม 10,000-25,000 บาท
ค่าย้ายบ้าน/ทำความสะอาดใหญ่
รถขนของ+คนงาน+ทำความสะอาดก่อนเข้าอยู่ 5,000-15,000 บาท
กันงบอย่างไรดี 💰
แยกเงินกันไว้ก่อน
กันเงิน 5–10% ของมูลค่าบ้านไว้สำหรับปีแรก (บ้าน 2 ล้าน ควรมี 100,000-200,000 บาท พร้อมใช้)
ซื้อเป็นลำดับชั้น
อยู่ได้สบายก่อน สวยงามค่อยตามทีหลัง 3–6 เดือน เน้นของใช้จริงก่อนทุกครั้ง
ตรวจรับบ้านอย่างละเอียด
เช็กทุกจุดตั้งแต่วันแรก ทำแผนซ่อมให้เสร็จภายในประกันโครงการ จะได้ไม่ต้องจ่ายเองในอนาคต
เช็กลิสต์ 30 วันแรก ✅
- ตรวจระบบไฟ-น้ำ-รั่วซึมทุกจุด + บันทึกภาพ/วิดีโอไว้เป็นหลักฐาน
- สร้างรายการของจำเป็นจริง 10 อันดับแรก แยกระหว่าง "ต้องมี" กับ "อยากได้"
- เปรียบเทียบราคา 2–3 ร้านก่อนซื้อของชิ้นใหญ่ ประหยัดได้ 15-30%
วางแผนค่าใช้จ่ายแฝงตั้งแต่ก่อนโอน บ้านหลังแรกจะเป็นความสุข ไม่ใช่ความกังวลค่ะ 😊
#บ้านหลังแรก #ค่าใช้จ่ายแฝง #วางแผนการเงิน #เราจะลงทุนจริงจัง #AvengerPlanner
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
