Blockdit Logo (Mobile)
Cashury
•
21 ต.ค. เวลา 11:00 • หุ้น & เศรษฐกิจ

ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท

เมื่อเรากู้สินเชื่อบ้าน/คอนโด สามารถนำดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจริงมาลดหย่อนภาษีได้ด้วยนะ ลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาทต่อปี
หลายคนอาจจะเคยได้ยินรายการลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่อยู่อาศัยมาบ้าง แต่พอจะใช้ลดหย่อนก็งงทุกที บางคนเลยอาจจะไม่ได้ใช้ลดหย่อน รวมถึงบางคนก็คำนวณลดหย่อนผิด
วันนี้เราเลยมาสรุปรายละเอียดและเงื่อนไขการใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีของดอกเบี้ยบ้านให้อีกครั้ง เพื่อนๆ ที่กู้ซื้อบ้านอยู่จะได้นำดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีด้วย
สำหรับดอกเบี้ยบ้านที่นำมาลดหย่อนภาษี มีรายละเอียดดังนี้
- ต้องเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ได้แก่ สินเชื่อบ้านใหม่ สินเชื่อบ้านมือสอง สินเชื่อรีไฟแนนซ์ (สินเชื่อบ้านแลกเงิน ไม่สามารถนำดอกเบี้ยมาลดหย่อนภาษีได้)
- ต้องเป็นเงินกู้ที่กู้จาก สถาบันการเงิน/ธนาคาร ในประเทศไทยเท่านั้น (ดอกเบี้ยจากเงินกู้นอกระบบไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้)
- เป็นบ้านประเภทไหนก็ได้ ที่เป็นที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด
- ไม่จำเป็นต้องอยู่อาศัยครบปี ก็สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ทันที
ในกรณีกู้เดี่ยว
ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท หากกู้บ้านมากกว่า 1 แห่ง สามารถนำดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นตามจริงของทุกแห่งมารวมกันได้ แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาท (ถ้ามีบ้านหลังที่ 2 ที่กู้ร่วม ต้องนำดอกเบี้ยมาหารตามจำนวนผู้กู้ร่วมก่อน)
เช่น กู้ซื้อบ้าน 1 หลัง และคอนโดมิเนียมอีก 1 ห้อง ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านทั้ง 2 แห่งรวมกันได้ 160,000 บาท จะสามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาทต่อปีเท่านั้น
ในกรณีกู้ร่วม
สิทธิ์ลดหย่อนจะต้องเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้ร่วม ไม่ว่าผู้กู้ร่วมจะมีเงินได้หรือไม่ หรือจะใช้สิทธิ์ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านนี้ด้วยหรือไม่ก็ตาม โดยรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท
สูตรคำนวณ : ดอกเบี้ยบ้านทั้งหมด สูงสุด 100,000 บาท ÷ จำนวนผู้กู้ร่วม
เช่น
จ่ายดอกเบี้ยบ้าน 100,000 บาท มีผู้กู้ร่วมกัน 2 คน
ผู้กู้ร่วมจะได้สิทธิ์ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน คนละ 100,000 ÷ 2 = 50,000 บาท
จ่ายดอกเบี้ยบ้าน 200,000 บาท มีผู้กู้ร่วมกัน 2 คน
ผู้กู้ร่วมจะได้สิทธิ์ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน คนละ 100,000 ÷ 2 = 50,000 บาท
เอกสารที่ต้องใช้สำหรับการนำดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี
1. สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน
2. หนังสือรับรองหลักฐานการจ่ายดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย จากสถาบันการเงิน
ในปัจจุบันถ้าเราให้คำยินยอมกับธนาคารในการส่งข้อมูลดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่กรมสรรพากร ทางธนาคารจะส่งข้อมูลไปยังกรมสรรพากรโดยตรง และเราก็จะไม่ยุ่งยากตอนเตรียมและยื่นเอกสารอีกด้วย
สำหรับเพื่อนๆ ที่กู้บ้าน/คอนโดอยู่แล้ว อย่าลืมเอาดอกเบี้ยไปยื่นลดหย่อนภาษีกันด้วยนะ จะได้ช่วยประหยัดภาษีของแต่ละปีลดลงได้อีก
โฆษณา