ผ่อนบ้านอยู่ลดภาษีได้! เคล็ดลับใช้ดอกเบี้ยบ้านให้คุ้มทุกบาท
รู้ไหมว่าดอกเบี้ยบ้านที่คุณจ่ายทุกเดือน ไม่ได้หายไปเปล่า ๆ เพราะจริง ๆ แล้วสามารถนำไป ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้สูงสุดถึง 100,000 บาทต่อปีภาษี (ตามที่จ่ายจริง) ใช้ได้ทั้งกรณีกู้ซื้อบ้านใหม่ และรีไฟแนนซ์บ้าน ถือเป็นสิทธิที่ไม่ควรมองข้าม เพราะช่วยให้คุณ ประหยัดภาษีได้ทุกปี โดยไม่ต้องลงทุนเพิ่มเลย
ㅤㅤ
💁♂️ ใครใช้สิทธิลดหย่อนได้บ้าง
ใช้ได้เฉพาะบุคคลธรรมดาที่เสียภาษีเงินได้ และมีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของตนเอง ไม่ว่าจะกู้ซื้อบ้านใหม่ หรือรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคาร ก็ใช้สิทธิได้เหมือนกัน
ㅤㅤ
🏡 บ้านแบบไหนใช้สิทธิได้บ้าง
ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยทุกประเภทในชื่อของผู้กู้ เช่น บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม,คอนโดมิเนียม
ㅤㅤ
▶️ ลดหย่อนได้เท่าไหร่
สามารถนำดอกเบี้ยบ้านที่จ่ายจริงตลอดปีภาษี มาลดหย่อนได้ สูงสุด 100,000 บาทต่อปีต่อคน
โดยคิดจากยอดดอกเบี้ยที่ธนาคารออก “หนังสือรับรองดอกเบี้ยบ้าน” ให้ในสิ้นปี
ตัวอย่าง:
- ถ้าปีนี้จ่ายดอกเบี้ย 80,000 บาท → ลดหย่อนได้เต็ม 80,000 บาท
- ถ้าจ่ายดอกเบี้ย 150,000 บาท → ลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาท
ㅤㅤ
กรณีกู้ร่วม ลดหย่อนได้คนละเท่าไหร่
ผู้กู้แต่ละคนสามารถลดหย่อนได้ตามสัดส่วนที่จ่ายจริง แต่รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท
ตัวอย่าง:
- คู่สมรสกู้ร่วม ดอกเบี้ยรวม 100,000 บาท → ลดหย่อนได้คนละ 50,000 บาท
- กู้ร่วม 3 คน → ลดหย่อนได้เฉลี่ยคนละ 33,333 บาท
ㅤㅤ
แต่ถ้าผู้กู้ร่วมคนใด เกษียณแล้ว / ไม่มีรายได้ / ไม่ได้ยื่นภาษี อีกคนที่ยังยื่นภาษีอยู่สามารถใช้สิทธิเต็ม 100,000 บาทได้เลย
ㅤㅤ
🏘️ ถ้ามีบ้านหลายหลัง ใช้สิทธิได้แค่ไหน
หากมีสินเชื่อบ้านมากกว่า 1 สัญญา สามารถนำดอกเบี้ยจากทุกสัญญามารวมกันได้ แต่ยอดรวมทั้งหมดลดหย่อนได้ ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีภาษี
ㅤㅤ
ตัวอย่าง:
- บ้านหลังที่ 1 ดอกเบี้ยปีละ 60,000 บาท
- บ้านหลังที่ 2 ดอกเบี้ยปีละ 70,000 บาท
รวมทั้งหมด 130,000 บาท ใช้สิทธิลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาทเท่านั้นㅤㅤ
💡ใช้สิทธิยังไง
ง่ายมาก! แค่ขอหนังสือรับรองดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารในช่วงต้นปี เอกสารจะระบุยอดดอกเบี้ยจริงที่จ่ายตลอดปีภาษี จากนั้นนำไปกรอกตอนยื่นแบบภาษี (มกราคม–มีนาคม)
ㅤㅤ
สรุป
ดอกเบี้ยบ้านสามารถ “กลายเป็นเงินคืนจากภาษี” ได้จริง ถ้าใช้สิทธิถูกวิธี ยิ่งถ้าคุณ รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดดอกเบี้ยลง ก็ได้ประโยชน์สองต่อ ค่างวดเบาลง และยังลดหย่อนภาษีได้ด้วย
ㅤㅤ
#Lumpsum #วางแผนการเงิน #ผ่อนบ้าน #ภาษี #ลดหย่อนภาษี
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
