[wealthora property ] สารพันปัญหา “สถานะแฟน” แต่กู้ร่วมซื้อบ้าน 👫🏡💸 ปัจจุบันคู่รักวัยทำงานจำนวนไม่น้อยตัดสินใจ กู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด ทั้งที่ยังไม่ได้แต่งงานหรือจดทะเบียนสมรส ซึ่งแม้จะเป็นก้าวสำคัญในชีวิต แต่ก็ต้องยอม

สำรวจ
ลงทุน
คำถาม

มีบัญชีอยู่แล้ว?หรือ

•

16 พ.ย. เวลา 12:22 • ธุรกิจ

สารพันปัญหา “สถานะแฟน” แต่กู้ร่วมซื้อบ้าน 👫🏡💸

ปัจจุบันคู่รักวัยทำงานจำนวนไม่น้อยตัดสินใจ กู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด ทั้งที่ยังไม่ได้แต่งงานหรือจดทะเบียนสมรส ซึ่งแม้จะเป็นก้าวสำคัญในชีวิต แต่ก็ต้องยอมรับว่าเมื่อ “ยังเป็นแค่แฟนกัน” โอกาสเลิกกันย่อมสูงกว่าคู่สมรส และอาจนำไปสู่สารพัดปัญหาเรื่องทรัพย์สินในอนาคตได้

ก่อนตัดสินใจ “กู้ร่วม” ควรพิจารณาให้รอบด้านว่าอนาคตอาจมีอะไรเกิดขึ้นได้บ้าง 👫💔

⸻

❤️‍🔥 ปัญหาคลาสสิกของคู่รักที่กู้ร่วมซื้อบ้าน

ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือ “มีชื่อเป็นผู้กู้ร่วมในบ้านหลังเดียวกัน” ซึ่งเมื่อเลิกรากันแล้ว มักเกิดเคสต่อไปนี้👇

⸻

🏦 1. ตกลงกันได้ และทั้งคู่ต้องการขาย

ถือเป็นทางออกที่ดีที่สุด เพราะจบปัญหาแบบสวยงาม

• ตกลงกันให้ชัดเรื่องแบ่งเงิน (แนะนำให้มีหนังสือสัญญาไว้)

• ให้บริษัทนายหน้าช่วยขาย

• เมื่อขายได้ → ปิดหนี้แบงก์ → แบ่งส่วนต่างตามตกลง

เรียบร้อย ง่าย และไม่มีภาระผูกพันกันอีกต่อไป

⸻

🏦 2. ตกลงกันได้ แต่มีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องการผ่อนต่อเอง

จุดสำคัญคือ เขาผ่อนได้คนเดียวจริงไหม?

• ถ้า ผ่อนได้ → แบงก์จะประเมินใหม่ และลบชื่อผู้กู้ร่วมอีกฝ่ายได้

• ถ้า ผ่อนไม่ได้ → แบงก์ไม่อนุมัติการกู้เดี่ยว ไม่สามารถลบชื่ออีกฝ่ายออก

กรณีนี้ “ควรขาย” มากกว่าฝืนผ่อน เพราะ

• คนที่ผ่อนต่อเองจะเหนื่อยมาก

• อีกฝ่ายติดเครดิตร่วม ทำให้กู้บ้านใหม่ยาก

• ถึงผ่อนหมดแล้ว ทรัพย์ก็ยังเป็น “ชื่อร่วม” ต้องพิสูจน์สิทธิ์อีกหลายขั้นตอน

⸻

🏦 3. ตกลงกันไม่ได้ (เคสนี้เจอบ่อยที่สุด!)

เรื่องที่มักทะเลาะกัน เช่น

• ขอเงินผ่อนคืน

• ขอเงินค่าตกแต่งบ้านคืน

• ไม่ยอมเซ็นยินยอมให้ลบชื่อ

• บ้านไม่ผ่อนต่อ ทำให้ผู้กู้ร่วม “ติดเครดิตบูโร” ไปด้วย

หลายคู่ถึงขั้นฟ้องร้องกัน เพราะแบงก์ไม่สามารถลบชื่อผู้กู้ร่วมได้ถ้าไม่มีการยินยอมจากทั้งสองฝ่าย

⸻

💔 ปัญหาคู่รักที่ “กู้เดี่ยว”

แม้ใช้ชื่อฝ่ายเดียว ก็ใช่ว่าจะไร้ปัญหา…

1️⃣ ผู้กู้เดี่ยวผ่อนไม่ไหวหลังเลิกกัน

ตอนกู้…ผ่านฉลุย

พอเลิกกัน…ต้องผ่อนคนเดียว เลยต้องขาย หรือหารายได้เพิ่มมารับผิดชอบภาระทั้งหมดเอง

2️⃣ อีกฝ่ายไม่ได้เป็นผู้กู้ แต่เป็นคน “ร่วมผ่อนจริง”

เคสนี้ยิ่งวุ่น

• ถ้าตกลงกันได้ก็ยังดี

• แต่ถ้าตกลงไม่ได้ ผู้ผ่อนตัวจริงอาจไม่ได้สิทธิ์ใดๆ

• หรือผู้กู้เดี่ยวอาจถูกเรียกร้องแบ่งกรรมสิทธิ์

⸻

💡 สรุปสำหรับคนที่เป็น “แฟนกัน” แล้วคิดจะซื้อบ้านร่วมกัน

ก่อนตัดสินใจควรถามตัวเองให้ชัดว่า…

✔ พร้อมรับความเสี่ยงด้านความสัมพันธ์ไหม

✔ ถ้าเลิกกัน ใครจะรับผิดชอบหนี้

✔ ถ้าฝ่ายหนึ่งอยากถอนชื่อ อีกฝ่ายยินยอมไหม

✔ มีแผนสำรองหากผ่อนต่อคนเดียวไม่ไหวหรือไม่

การซื้อบ้านเป็นสัญญาระยะยาวกว่า 30 ปี ดังนั้นควรคิดให้หนักกว่าการเป็นแฟนกันเสียอีกค่ะ ❤️🏡

⸻

🔷 ที่มา : DD Property

#อสังหา #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #นายหน้า #ฝากขาย #คอนโด #สินเชื่อ #ที่ดิน #ปล่อยเช่

โฆษณา

ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน

สารพันปัญหา “สถานะแฟน” แต่กู้ร่วมซื้อบ้าน 👫🏡💸

ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน