Blockdit Logo (Mobile)
Sopon Pornchokchai
•
21 พ.ย. 2025 เวลา 10:45 • อสังหาริมทรัพย์

ระวัง Start-up วงการอสังหาฯ หรือวงการอื่นใด

Start-up เป็นธุรกิจยอดฮิตที่มาจากการนำแนวคิดธุรกิจใหม่ๆ มาเสนอขายในวงการ และสามารถระดมทุนได้มหาศาล ในวงการอสังหาริมทรัพย์หรือวงการอื่นๆ ก็มี วันนี้ผมได้รับบทความจากคุณรติ รัตนสวัสดิ์ (thailandcriminalsolution@gmail.com) ส่งมาเตือนสติวงการ Start-up ผมเห็นว่ามีประโยชน์จึงขอนำมาเผยแพร่ว่า “Start-up” คำศัพท์สวยหรู คำนิยามกำกวม สร้างธุรกิจแบบไหนก็ได้ ระดมทุนแบบไม่ต้องแคร์ที่มาของเงิน สวรรค์บนทุ่งหญ้าของเหล่านักลงทุนสีเทาหรือไม่
ไทยกำลังผลักดันให้ประเทศเป็น “ฮับสตาร์ทอัพ” ผ่านนโยบาย…... Smart Visa และกองทุนร่วมลงทุน แต่หากไม่มีระบบตรวจสอบเบื้องหลังทุน เราก็เสี่ยงจะเป็นแค่โกดังเก็บเงินผิดกฎหมาย ให้กับแพลตฟอร์มบางแห่ง สิ่งที่ไทยกำลังเผชิญจึงไม่ใช่แค่ “สตาร์ทอัพปลอม” แต่คือการเปิดประตูให้ทุนเถื่อนจากอเมริกาไหลเข้ามาอย่างถูกกฎหมาย
“ยูนิคอร์น” ที่โลกการเงินชอบเชิดชู วันนี้กำลังกลายเป็น“ม้าผี” ที่ลากเศรษฐกิจไปสู่ความมืด วงการ Start-upอเมริกา ไม่ต่างจากโรงละคร มันเต็มไปด้วยการระดมทุนโอเวอร์แวลู มูลค่าที่ถูกปั่นจนบวม หรือ เหล่า CEO ที่ชอบถูกสื่อยกให้เป็น “ผู้สร้างนวัตกรรม” หรือ “ผู้นำด้านเทค” แต่เบื้องหลังคือสูตรการโกงแบบเดิม ๆ ใช้เทคโนโลยีบังหน้า ใช้สตอรีปลุกฝัน และใช้เงินลงทุนหมุนล้างเงินสกปรกให้กลายเป็น “เงินสะอาด ”
นี่คือความจริงที่ Silicon Valley ไม่อยากพูดถึง Start-up มีจำนวนไม่น้อยไม่ได้เกิดมาเพื่อแก้ปัญหาสังคม แต่เพื่อแก้ปัญหาการเงินของผู้ก่อตั้งและนักลงทุนที่อยู่เบื้องหลัง Start-up ขยายตัวในยุคเศรษฐกิจตกต่ำสุด แต่เงินระดมทุนกระหน่ำสุด (Bubble Economy, but then High Funding without Potential value)
มาดูลักษณะของ Start-up
● โมเดลง่าย: ตั้งบริษัทเทคโนโลยีเพื่อพัฒนา AI/Blockchain/Healthtech, ระดมทุนรอบ A/B/C, ปั่น valuation
● บางบริษัทขายกิจการ หรือปิดตัวลง พร้อมเงินที่ถูกทำให้ “ถูกกฎหมาย”
● ทุนเบื้องหลังมักเป็น ทุนเทา/ทุนต่างชาติ “ที่ต้องการประตูหลัง เข้าสู่ระบบการเงินในประเทศ”
● เชิดชูวาทะกรรม “ยูนิคอร์น” เพื่อดึงเงินลงทุนจำนวนมหาศาลโดยไม่ผ่านการตรวจสอบจริง
● เงินนับพันล้านดอลลาร์ไม่ไหลไปสร้างนวัตกรรม แต่กลับกลายเป็น “ ท่อน้ำเพื่อฟอกเงินข้ามชาติ ”
ธุรกิจสีขาวแต่สร้างขึ้นจากคำโกหกใช่ไหม ปัจจุบันมีสตาร์ตอัปหลายร้อยแห่งที่ “ยูนิคอร์น” เพราะการปั่น valuation ไม่ใช่เพราะมีผลิตภัณฑ์จริงที่เปลี่ยนโลก เงินนับพันล้านดอลลาร์ที่ไหลเข้าเหล่านี้ ไม่ได้เข้าเพื่อสร้างนวัตกรรม แต่เพื่อเป็น “ท่อน้ำ” ในการฟอกเงินข้ามชาติ ในสหรัฐ ฯ เราเห็นมาแล้วกับ Theranos ของ เอลิซาเบธ โฮล์มส์ ที่ขายฝันเรื่องตรวจเลือดด้วยหยดเดียว แต่เบื้องหลังคือการหลอกทั้งนักลงทุนและผู้ป่วย จนศาลตัดสินว่าคือการฉ้อโกงเชิงระบบและ นั่นเป็นเพียงยอดภูเขาน้ำแข็ง
บทเรียนสำหรับไทยคือเมื่ออเมริกายังกลายเป็นสนามล้างเงินในชื่อสตาร์ตอัป ไทยที่กำลังผลักดัน Smart Visa และอ้างว่าจะเป็น Hub of Start-up in Southeast Asia ควรถามตัวเองให้แรงๆ ว่าเรากำลังจะกลายเป็น “สนามฟอกเงินรอบสอง” ของ CEO ลวงโลกจากทั่วโลกหรือไม่ ? หากไม่มีระบบตรวจสอบทุนเบื้องหลัง ไม่ว่ามันจะมาในรูปบริษัทเทคโนโลยี, นักลงทุนต่างชาติ, หรือยูนิคอร์นตัวใหม่ ประเทศไทยก็เสี่ยงจะเป็นแค่โรงละครแห่งใหม่ ที่ฉากหน้าเต็มไปด้วยสตาร์ตอัป แต่เบื้องหลังเต็มไปด้วยท่อน้ำเงินสกปรก
“ฟอกเงินผ่าน Start-up” นวัตกรรมจริงที่ไม่มีใครตรวจสอบใช่ไหม โมเดลมันง่ายอย่างน่าขนลุก
1. ตั้งบริษัทเทคโนโลยี บอกว่ามีแพลตฟอร์ม AI, blockchain, หรือ healthtech ล้ำอนาคต
2. หานักลงทุนรายใหญ่ ซึ่งบางครั้งไม่ใช่ใครอื่นนอกจากทุนเถื่อนที่ต้องการ “ประตูหลัง” เข้าสู่ระบบการเงินสหรัฐฯ
3. ระดมทุนรอบ A, B, C บวกตัวเลขมูลค่าบริษัทตามใจชอบ ไม่มีใครตรวจสอบจริงว่าธุรกิจทำเงินได้เท่าไร
4. สุดท้าย ขายกิจการ เข้าตลาด หรือปิดบริษัทไปพร้อมเงินที่ถูกทำให้ “ถูกกฎหมาย” เรียบร้อยแล้ว
นี่คือการฟอกเงินที่สวมเสื้อคลุมคำว่า “Innovation” หรือแท้จริง…ไทยกำลังจะเป็นสนามฟอกเงินรอบสอง? Smart Visa + Hub of Start-ups in SEA หากไม่ตรวจสอบทุนเบื้องหลัง….ประเทศไทยอาจเป็นแค่ “โรงละครเงินสกปรก” แบบที่เกิดใน Silicon Valley: Theranos และ CEO ลวงโลก
ระวัง Start-up ในวงการอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นการหลอกสร้างโทเคนที่ไม่มีอะไรค้ำประกัน หรือการทำธุรกิจกึ่ง “แชร์ลูกโซ่”
แหล่งอ้างอิง :
หากท่านต้องการคำปรึกษาเชิงลึกจากผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานด้วยมาตรฐานระดับประเทศ AREA พร้อมให้บริการประเมินและวิจัยอสังหาริมทรัพย์ รับรองโดย ก.ล.ต. และได้รับไว้วางใจจากหน่วยงานรัฐ องค์กรเอกชน และธนาคารชั้นนำมาอย่างยาวนาน ไม่ว่าจะเป็นการสำรวจตลาดคู่แข่ง การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ การแจงนับการสัญจร–จราจร หรือการประเมินทรัพย์สินเพื่อการลงทุนอย่างโปร่งใสและตรวจสอบได้
ติดต่อสอบถามได้ที่ คุณสัญชัย – เจ้าหน้าที่การตลาด โทร. 02-295-3905 ต่อ 105 เพื่อรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญครับ
โฆษณา