🏡 ผ่อนบ้านหลังแรกยังไม่หมด… ซื้อบ้านหลังที่ 2 ได้ไหม?
คำตอบคือ ได้ค่ะ แต่ต้องเตรียมความพร้อมทางการเงินให้ดี โดยดูตามหลักสำคัญเหล่านี้
⸻
1️⃣ แสดงให้ธนาคารเห็นว่า “ผ่อนไหวจริง”
ธนาคารอนุมัติเมื่อเห็นว่าเรารับภาระไหว
หลักง่าย ๆ คือ ภาระหนี้รวมไม่เกิน 40% ของรายได้
เช่น รายได้ 100,000 บาท → ผ่อนรวมไม่ควรเกิน 40,000 บาท
ถ้าบ้านหลังแรกผ่อน 15,000 บาท แปลว่ายังขอกู้บ้านหลังที่สองได้ หากค่างวดไม่เกิน 25,000 บาท (และไม่มีหนี้อื่นมากเกินไป)
⸻
2️⃣ ขอ “กู้ร่วม” เพื่อเพิ่มความสามารถในการผ่อน
หากรายได้เรายังไม่สูงพอ หรือมีหนี้เดิมเยอะ
การกู้ร่วมช่วยเพิ่มโอกาสให้ผ่านได้ง่ายขึ้น เพราะธนาคารใช้รายได้รวมกันพิจารณา
แต่ต้องดูด้วยว่าผู้กู้ร่วมไม่มีหนี้เยอะจนไปลดคะแนนความเสี่ยง
⸻
3️⃣ ลดภาระหนี้เดิมให้เหลือน้อยที่สุด
วิธีเพิ่มความสามารถในการขอกู้
• รีไฟแนนซ์บ้านหลังแรก เพื่อลดดอกเบี้ย (ทำได้เมื่อผ่อนครบ 3 ปี)
• วางเงินดาวน์บ้านหลังที่ 2 ให้เยอะขึ้น เพื่อลดยอดกู้และค่างวด
⸻
✔️ สรุปสำคัญ
แม้จะผ่อนบ้านหรือคอนโดหลังแรกยังไม่หมด ก็ยังสามารถขอกู้ซื้อหลังที่สองได้ ถ้าสถานะการเงินดี มีรายได้เพียงพอ และบริหารหนี้ได้ดี
เพราะการผ่อนบ้านพร้อมกันสองหลัง ถือเป็นภาระที่ต้องมีวินัยและความพร้อมสูงมาก หากไม่วางแผนดี อาจกระทบการเงินของเราและครอบครัวได้
⸻
🔷 ที่มา: REIC
#อสังหา #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #เช่าบ้าน #ฝากขาย #นายหน้า #บ้าน #คอนโด
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
