ตลาดออฟฟิศใน City of London (ย่านการเงินเก่าแก่ของลอนดอน) กำลังเติบโตแรงที่สุดในรอบหลายปี
🏢 1) ตลาดออฟฟิศใน “City of London” บูมหนัก
BlackRock บอกว่า โต๊ะทำงานไม่พอแล้ว
HSBC สร้างตึกใหม่แล้ว “เล็กเกินไป”
Citadel (ของ Ken Griffin) จองตึกล่วงหน้า 3 ปี
ค่าเช่าออฟฟิศใหม่หรู ๆ ขึ้น 50% ตั้งแต่ปี 2020
เช่าแพงกว่านิวยอร์ก Park Avenue ด้วยซ้ำ
💼 2) ทำไมถึงบูม?
บริษัทเทค + การเงินจากอเมริกาเข้ามาเพียบ
City มีภาพลักษณ์เป็น “ย่านลงทุน–สินทรัพย์” เหมาะกับบริษัทสตาร์ทอัพ
ง่ายต่อการหานักลงทุน → ดึง Apple, TikTok, fintech ต่าง ๆ
📈 3) Brexit ไม่ได้ทำลอนดอนตกลงอย่างที่เคยกลัว
บางธุรกิจย้ายออก แต่ภาพรวมยังคงเป็นศูนย์กลางการเงินของยุโรป
สร้างตึกใหม่มากขึ้นกว่าเดิม
🏙️ 4) การแข่งขันกับ Canary Wharf
เมื่อก่อน Canary Wharf แย่งธนาคารไปเยอะ
ตอนนี้ City กลับมาเป็นดาวเด่นอีกครั้ง
ค่าเช่าใน City แพงกว่า Wharf
แต่บริษัทบางส่วนย้ายกลับไป Wharf เพราะ City “หรูเกิน งบไม่ถึง”
🌆 5) ทำไมพนักงานถึงอยากกลับออฟฟิศ?
เพราะตึกใหม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรามาก เช่น
ร้านอาหาร Gordon Ramsay
กำแพงปีนผาหันออกหน้าต่างชั้น 25
ซาวน่า, ห้องฉายหนัง, ร้านทำผม
→ ทำให้ออฟฟิศกลายเป็น ไลฟ์สไตล์ มากกว่าแค่ที่ทำงาน
🏗️ 6) ปัญหาและความกังวล
ตึกสูงใหม่ ๆ ทำให้กลุ่มอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ห่วงว่าจะบดบังวิว Tower of London และ St. Paul’s
คนยังมาเดินน้อยกว่าสมัยก่อนโควิด
แต่ดีมานด์ออฟฟิศกำลังโตจนเริ่ม “มีของไม่พอ”
💰 7) กลุ่มที่กำลังขยายตัวเร็วที่สุด
Hedge funds: Citadel จองพื้นที่ 1/3 ของตึกแฝดที่จะเสร็จปี 2027
กฎหมายจากอเมริกา: White & Case, Kirkland & Ellis ขยายออฟฟิศ
มี “สงครามแย่งคนเก่ง” ในลอนดอน
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
