แชร์เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน
เคล็ดลับที่คนผ่อนบ้านต้องรู้!! ได้ทั้งประหยัดดอกเบี้ยกู้ และปิดจบหนี้ได้เร็วขึ้น
หลายคนที่ผ่อนบ้านอยู่น่าจะรู้ว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นสินเชื่อระยะยาว ซึ่งยาวถึง 20-30 ปีเลย และเป็นการผ่อนแบบลดต้นลดดอก เป็นการตำรวจดอกเบี้ยต่อเดือนจากเงินต้นคงเหลือในงวดนั้นๆ และดอกเบี้ยก็จะลดลงตามสัดส่วนเงินต้นที่หายไปนั่นเอง
รู้หรือไม่ว่า หากเราผ่อนบ้านตามยอดขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดทุกเดือน โดยไม่โปะเลย ดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาอาจจะเท่ากับยอดเงินกู้เลยก็ได้นะ ยิ่งผ่อนนาน ดอกเบี้ยก็ยิ่งเพิ่มขึ้น
เชื่อว่าคนส่วนใหญ่ก็คงการวางแผนอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้นก่อนครบสัญญา 20-30 ปีแน่นอน เพราะจะลดภาระดอกเบี้ยและมีเงินเหลือเก็บมากขึ้นด้วย
วันนี้เราเลยจะมาแชร์เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้านแบบง่ายๆ ทุกคนก็ทำตามได้ มีอยู่หลายวิธีเลย เช่น จ่ายโปะบ้าน รีไฟแนนซ์ เป็นต้น ตามมาอ่านรายละเอียดของแต่ละวิธี และลองนำไปปรับใช้ให้เหมาะกับตัวเองกันนะ
1. จ่ายค่างวดเกินที่กำหนดทุกงวด
จ่ายค่างวดมากกว่าที่ธนาคารกำหนดให้ หากยังสามารถจ่ายค่างวดมากกว่าขั้นต่ำได้ แนะนำให้จ่ายมากกว่าสัก 10-20% ของค่างวด จ่ายเพิ่มทุกงวดหรือบ่อยสุดเท่าที่เราไหว โดยเงินส่วนเพิ่มนี้จะไปตัดเงินต้นให้ลดลง เมื่อยอดหนี้ลดลง ดอกเบี้ยก็จะลดลง และปลดหนี้ได้เร็วขึ้นด้วย
2. ถ้ามีเงินก้อน ต้องนำมาโปะบ้าน
การโปะด้วยเงินก้อน คือ โปะหนี้ปีละครั้งด้วยจำนวนเงินมากๆ ส่วนค่างวดทุกเดือนก็ยังจ่ายตามปกติ เหมาะสำหรับคนที่ได้เงินโบนัสหรือเงินพิเศษก้อนใหญ่ ยิ่งเรามีเงินก้อนใหญ่มาโปะก็ยิ่งทำให้ยอดเงินต้นลดลงได้เร็วขึ้น
3. Refinance/Retention ทุกๆ 3 ปี
ส่วนใหญ่เมื่อเราทำสัญญากู้บ้าน ธนาคารจะมีโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้ประมาณ 3-4% ต่อปี ระยะเวลา 3 ปี หลังจากนั้นดอกเบี้ยจะกลับมาเป็นอัตราปกติตามที่ระบุสัญญา ดังนั้นหากเราต้องการผ่อนด้วยอัตราพิเศษต่อจะต้องขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคาร ซึ่งสามารถทำได้ 2 วิธี คือ 1.Refinance ไปกู้เงินจากธนาคารอื่นที่ดอกเบี้ยต่ำกว่า และ 2.Retention ขอปรับอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม
4. เพิ่มเงินดาวน์
วางเงินดาวน์ให้สูงสุดเท่าที่จะทำได้ตั้งแต่แรก ยิ่งวางเงินดาวน์เยอะ วงเงินกู้จะยิ่งน้อย และทำให้ภาระดอกเบี้ยรวมลดลงได้มาก โดยวิธีนี้เราจะต้องวางแผนก่อนขอกู้เงิน เหมาะสำหรับคนที่มีกำลังจ่ายไหวและไม่กระทบการเงินในชีวิตประจำวัน
#Cashury #ลงทุน #รู้เท่าธัน #ดอกเบี้ยบ้าน #ผ่อนบ้าน #รีไฟแนนซ์ #Refinance #Retention #ลดดอกเบี้ย #สินเชื่อ #กู้บ้าน #สินเชื่อบ้าน #บ้าน #คอนโด #สินเชื่อที่อยู่อาศัย #สินเชื่อ #กู้เงิน
- 62
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
