พลิกโฉมตึกเก่ารับปี 2026 ด้วยงาน "ฟาซาด (Facade)" เทคนิค Second Skin: เปลี่ยนตึกโทรมให้เป็น Landmark
ก้าวเข้าสู่ปี 2026 เทรนด์อสังหาริมทรัพย์และการออกแบบกำลังเปลี่ยนทิศทางครั้งใหญ่ จากเดิมที่เน้นการ "รื้อถอนและสร้างใหม่" (Demolish & Rebuild) โลกยุคใหม่หันมาให้ความสำคัญกับการ "รีโนเวท" (Renovation) เพื่อความยั่งยืนและความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจ
สำหรับเจ้าของอาคารพาณิชย์ ตึกแถวเก่า หรือสำนักงานที่โครงสร้างยังแข็งแรงแต่หน้าตาดูตกยุค การลงทุนทำ "ฟาซาด (Facade)" หรือเปลือกอาคารใหม่ คือทางลัดที่จะเปลี่ยนตึกเก่าให้กลายเป็น Landmark ของย่านได้ในพริบตา โดยไม่ต้องสิ้นเปลืองงบประมาณในการทุบตึกทิ้ง
วันนี้เราจะพาไปรู้จักกับเทคนิค "Second Skin" เทรนด์มาแรงปี 2026 ที่จะชุบชีวิตตึกของคุณให้กลับมามีมูลค่าอีกครั้ง
Second Skin: เสื้อตัวใหม่ของอาคาร คืออะไร?
หากเปรียบโครงสร้างตึกเป็นร่างกาย งาน ฟาซาด (Facade) แบบ Second Skin ก็คือการ "สวมเสื้อตัวใหม่" ทับลงไปบนผนังอาคารเดิม โดยใช้โครงสร้างน้ำหนักเบายึดเกาะกับตัวตึก แล้วปิดทับด้วยวัสดุสมัยใหม่ เช่น แผ่นอะลูมิเนียมคอมโพสิต, ตะแกรงเหล็กฉีก (Expanded Metal), หรือระแนงไม้สังเคราะห์
ข้อดีที่สุดของเทคนิคนี้คือ "รวดเร็ว หน้างานสะอาด และไม่กระทบโครงสร้างหลัก" ทำให้ธุรกิจของคุณไม่ต้องหยุดชะงักนานเหมือนการก่อสร้างใหม่
ทำไมต้องรีโนเวทด้วย "ฟาซาด (Facade)" ในปี 2026?
นอกจากการเปลี่ยนโฉมตึกให้ดู Modern ทันสมัยแล้ว นี่คือ 3 เหตุผลที่ทำให้ Facade เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดในปีนี้:
1. เกราะป้องกันความร้อน (Double Skin Effect) ประเทศไทยกับความร้อนเป็นของคู่กัน การติดตั้ง Facade หุ้มตึกเดิม จะทำให้เกิด "ช่องว่างอากาศ" (Air Gap) ระหว่างผนังเก่าและเปลือกใหม่ ซึ่งทำหน้าที่เป็นฉนวนกันความร้อนตามธรรมชาติ ช่วยลดอุณหภูมิภายในอาคาร และลดค่าไฟจากเครื่องปรับอากาศได้จริง ตอบโจทย์เทรนด์ Energy Saving ปี 2026
2. สร้างความเป็นส่วนตัว แต่ไม่ปิดกั้นวิสัยทัศน์ (Privacy & Ventilation) สำหรับตึกแถวที่อยู่ติดถนน การใช้กระจกใสอาจทำให้ขาดความเป็นส่วนตัว แต่การใช้ผนังทึบก็ทำให้ตึกดูอึดอัด การเลือกใช้ ฟาซาด ประเภทระรู (Perforated) หรือระแนง จะช่วยพรางสายตาจากคนภายนอก แต่คนข้างในยังมองเห็นวิวได้ และยังยอมให้ลมธรรมชาติพัดผ่านได้ดี
3. เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน (Asset Value Appreciation) "First Impression" คือสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่ คลินิก หรือออฟฟิศ อาคารที่มีดีไซน์ Facade โดดเด่น สวยงาม จะช่วยดึงดูดลูกค้า สร้างความน่าเชื่อถือ และสามารถเพิ่มราคาประเมินของอาคารได้หากต้องการปล่อยเช่าหรือขายต่อ
เทรนด์วัสดุ Facade ที่น่าจับตามอง
ในปี 2026 วัสดุที่ได้รับความนิยมจะเน้นเรื่อง "Low Maintenance" หรือการดูแลรักษาต่ำ ทนแดดทนฝน และสีสันที่อิงกับธรรมชาติ (Earth Tone) หรือสีโลหะที่มี Texture ทันสมัย เพื่อให้ตึกดูสวยนาน ไม่เก่าเร็ว
สรุป
การรีโนเวทอาคารด้วยงาน ฟาซาด (Facade) ไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่คือกลยุทธ์ทางธุรกิจที่ชาญฉลาดที่สุดในปี 2026 หากคุณมีตึกเก่าที่ต้องการปลุกปั้นให้เป็นพื้นที่ทำเงินใหม่ เทคนิค Second Skin คือคำตอบที่ใช่สำหรับคุณ
ต้องการคำปรึกษาเรื่องการออกแบบและติดตั้ง Facade? เราพร้อมเนรมิตตึกเก่าของคุณให้เป็นผลงานระดับมาสเตอร์พีซ ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
