พลิกโฉมตึกเก่ารับปี 2026 ด้วยงานฟาซาด (Facade) ทำให้ตึกดูใหม่ ลดความร้อน และสร้างเอกลักษณ์ให้ธุรกิจ
ปี 2026 หลายธุรกิจเริ่มมองหา “ทางลัดที่คุ้ม” ในการรีโนเวทอาคารเก่าให้ดูทันสมัยขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องทุบทิ้งทั้งหลัง หนึ่งในวิธีที่เห็นผลไวและเปลี่ยนภาพลักษณ์ได้ชัดที่สุด คือการทำ ฟาซาด (Facade) หรือ หน้ากากอาคาร เพราะเป็นจุดแรกที่ลูกค้า/ผู้เช่า/ผู้มาเยือน “เห็นและตัดสินใจ” ตั้งแต่ยังไม่ก้าวเข้าอาคาร
บทความนี้จะพาคุณไล่ตั้งแต่แนวคิด ไปจนถึงการเลือกวัสดุและขั้นตอนทำงาน เพื่อให้ตึกเก่ากลับมาดูใหม่ น่าเชื่อถือ และใช้งานได้จริงในสภาพอากาศเมืองไทย
ฟาซาด (Facade) คืออะไร และทำไมตึกเก่าควรเริ่มที่ “หน้าตึก”
ฟาซาด คือองค์ประกอบ “เปลือกนอก/ด้านหน้า” ของอาคาร ที่ออกแบบมาเพื่อ
- ยกระดับความสวยงามและภาพลักษณ์แบรนด์ (Brand Identity)
- ช่วยกรองแดด ลดความร้อน ลดแสงแยงตา
- เพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยยังคงความโปร่งและการระบายอากาศ
- ซ่อนงานระบบ/พื้นผิวเก่าที่ไม่เรียบร้อยให้ดูเป็นระเบียบ
จุดเด่นของฟาซาดสำหรับงานรีโนเวท คือ ปรับโฉมได้โดยกระทบโครงสร้างเดิมน้อยกว่า (เมื่อเทียบกับการเปลี่ยนระบบผนังทั้งชุด) และสามารถออกแบบให้สอดคล้องกับฟังก์ชันใหม่ เช่น เปลี่ยนตึกแถวให้เป็นคาเฟ่ เปลี่ยนออฟฟิศเก่าเป็นคลินิก หรือยกระดับโชว์รูมให้ดูพรีเมียม
6 ปัญหาตึกเก่าที่ “ฟาซาด” ช่วยแก้ได้แบบตรงจุด
1) ภาพลักษณ์ไม่ทันสมัย / แบรนด์ไม่ชัด
หน้าตึกเก่ามักทำให้คนรู้สึกว่า “บริการเก่า” ทั้งที่ข้างในอาจรีโนเวทแล้ว ฟาซาดช่วยรีเฟรชให้ดูใหม่ในพริบตา
2) ความร้อนสะสม + ค่าไฟแอร์บานปลาย
การเพิ่มชั้นบังแดด/สกรีนด้านหน้า ช่วยลดภาระความร้อนที่ตกกระทบผนังและกระจกโดยตรง
3) แสงจ้าและความเป็นส่วนตัว
ฟาซาดแบบ “โปร่งแต่บังสายตา” เช่น แผ่นเจาะรู หรือตะแกรงเหล็กฉีก ช่วยให้แสงนุ่มลงและยังระบายอากาศได้ดี
4) ผนังเดิมเสื่อมสภาพ มีรอยแตกร้าว/คราบ/งานซ่อมไม่จบ
แทนที่จะซ่อมผิวซ้ำ ๆ ฟาซาดทำหน้าที่เป็นผิวใหม่ที่ซ่อนความไม่เรียบร้อย และดูแลต่อเนื่องง่ายกว่า
5) ป้าย/ไฟ/งานหน้าร้านไม่เป็นระบบ
ฟาซาดช่วย “จัดองค์ประกอบ” ให้ป้าย ไฟ และจุดเด่นของหน้าร้านดูตั้งใจ ทำให้หน้าตึกมีโครงสร้างทางสายตา (Visual Structure)
6) เพิ่มมูลค่าอาคารและความน่าเช่า
อาคารที่หน้าตาดีและดูเป็นมืออาชีพ มักได้เปรียบเวลาเจรจาค่าเช่า/ราคาขาย และลดเวลาปล่อยเช่า
เทรนด์ฟาซาดรับปี 2026: สวยขึ้น + ประหยัดพลังงาน + ดูแลง่าย
ถ้าคุณกำลังจะทำฟาซาดในปี 2026 แนวทางที่มาแรงและ “ใช้งานได้จริง” มักวนอยู่กับ 3 คำนี้
- Performance: ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องช่วยบังแดด ลดร้อน ลดแสงจ้า
- Branding: ทำให้คนจำได้ว่านี่คืออาคาร/แบรนด์ของคุณ ไม่ใช่ตึกแถวทั่วไป
- Maintenance-friendly: เลือกวัสดุและการเคลือบผิวที่ทนแดดฝน เช็ดล้างง่าย ซ่อมเฉพาะจุดได้
วัสดุฟาซาดยอดนิยมสำหรับรีโนเวทตึกเก่า (เลือกให้เหมาะกับงาน)
1) ตะแกรงเหล็กฉีก (Expanded Metal)
เหมาะกับงานที่อยากได้ “ความโปร่งแบบมีมิติ” และลายที่ดูโมเดิร์น
ข้อดี: แข็งแรง น้ำหนักไม่มาก ระบายอากาศดี ทำสีได้หลากหลาย
2) แผ่นโลหะเจาะรู (Perforated Metal)
เหมาะกับงานที่ต้องการกรองแสง สร้างแพทเทิร์น หรือทำลวดลายแบรนด์/ตัวอักษร
ข้อดี: คุมระดับความโปร่งได้จากขนาด/เปอร์เซ็นต์รู ช่วยให้แดดนุ่มลง
3) ระแนงอลูมิเนียม/ระแนงบังแดด (Louvers)
เหมาะกับอาคารที่โดนแดดจัด โดยเฉพาะทิศตะวันตก
ข้อดี: ช่วยบังแดดตรง ลดความร้อนและเพิ่มความเป็นส่วนตัว
4) แผ่นอลูมิเนียมคอมโพสิต (ACP)
เหมาะกับงานที่ต้องการหน้าตาเรียบหรู คลีน และปิดผิวเดิมให้เนียน
ข้อดี: ผิวสวย ทำสีได้กว้าง น้ำหนักเบา ดูแลง่าย
5) กระจกเทมเปอร์ + ระบบบังแดด/สกรีน
เหมาะกับงานโชว์สินค้า/อาคารที่อยากได้ความโปร่งและความพรีเมียม
ข้อดี: สว่าง โปร่ง แต่ควรออกแบบร่วมกับองค์ประกอบกันแดดเพื่อคุมความร้อน
ขั้นตอนทำฟาซาดตึกเก่าให้จบงานไว และไม่บานปลาย
1) สำรวจอาคารและข้อจำกัดหน้างาน
ตรวจสภาพผนังเดิม จุดยึด โครงสร้าง รอยรั่วซึม งานสนิม และตำแหน่งงานระบบ
2) กำหนดเป้าหมายให้ชัด
ทำเพื่อ “สวยอย่างเดียว” หรือทำเพื่อ “ลดร้อน + เพิ่มความเป็นส่วนตัว + สื่อสารแบรนด์”
เป้าหมายชัด = เลือกวัสดุและแบบได้คุ้ม
3) ออกแบบฟาซาด + วางจังหวะลาย/ช่องเปิด
ตึกเก่ามักมีข้อจำกัดเรื่องระยะยื่น/โครงเดิม จึงต้องออกแบบให้บาลานซ์ทั้งความสวยและความปลอดภัย
4) คำนวณโครงสร้างและระบบยึด (Structure & Fixing)
ส่วนนี้สำคัญมาก เพราะฟาซาดคือชิ้นงานที่ต้องรับแรงลม น้ำหนัก และสภาพอากาศจริง
5) ผลิต + ทำสี/เคลือบผิวให้เหมาะกับภายนอก
เช่น พาวเดอร์โค้ท หรือชุบกันสนิม เพื่อให้งานทนแดดฝนและสีอยู่ได้นาน
6) ติดตั้ง + ตรวจงาน (QC) + ส่งมอบ
ตรวจความเรียบร้อยของแนว ระยะ รอยต่อ ระบบไฟ/ป้าย และความปลอดภัยหน้างาน
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจทำฟาซาด (โดยเฉพาะตึกเก่า)
- มีปัญหา รั่วซึม/คราบน้ำ ที่ต้องแก้ก่อนปิดผิวใหม่หรือไม่
- มี งานแอร์/ท่อ/ป้าย/ไฟ ที่ต้องจัดระเบียบพร้อมกันหรือเปล่า
- ตำแหน่ง ทางหนีไฟ ช่องเปิด ช่องระบายอากาศ ถูกต้องและไม่ถูกบัง
- มีเงื่อนไขเรื่อง พื้นที่สาธารณะ/แนวเขต/ข้อกำหนดท้องถิ่น ที่ต้องตรวจสอบหรือไม่
ถ้าอยากได้งาน “ออกแบบ–ผลิต–ติดตั้ง” ครบจบในที่เดียว
งานฟาซาดเป็นงานที่ต้องอาศัยทั้ง “ดีไซน์” และ “วิศวกรรม” รวมถึงทีมติดตั้งที่เข้าใจหน้างานจริง ดังนั้นการเลือกทีมที่ทำได้ครบ (ตั้งแต่ให้คำปรึกษา ออกแบบ ผลิต ไปจนถึงติดตั้ง) จะช่วยลดความเสี่ยงเรื่องงานไม่ตรงแบบ เวลาบานปลาย หรือคุณภาพไม่สม่ำเสมอ
หากคุณกำลังวางแผนรีโนเวทตึกเก่ารับปี 2026 และอยากเริ่มจากการปรับ “หน้าตึก” ให้ดูใหม่อย่างมืออาชีพ สามารถดูรายละเอียดบริการและแนวทางงานฟาซาดของ ONE SIAM ได้ที่นี่:
👉 [รับออกแบบและติดตั้งฟาซาด (Facade) โดย ONE SIAM]
สรุป
การทำฟาซาดคือวิธีรีโนเวทตึกเก่าที่ “เห็นผลไว” และยกระดับได้ทั้งภาพลักษณ์ ความสบายในอาคาร และโอกาสทางธุรกิจในปี 2026
ถ้าเริ่มจากเป้าหมายที่ชัด เลือกวัสดุที่เหมาะกับแดดฝน และทำงานกับทีมที่เชี่ยวชาญ คุณจะได้ตึกที่ดูใหม่ น่าเชื่อถือ และใช้งานได้จริงในระยะยาว
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
