Blockdit Logo (Mobile)
Vinhomes by SaleReal
•
9 ม.ค. เวลา 10:54 • ธุรกิจ

Liệu đầu tư giai đoạn 1 Vinhomes Green Paradise có lợi hơn chờ giai đoạn sau?

Trong bối cảnh bất động sản ven đô và xu hướng sở hữu tài sản tại khu vực sinh thái ngày càng tăng mạnh, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – một trong những đại dự án được giới đầu tư đặc biệt quan tâm năm 2025 – đang trở thành "tọa độ vàng" cho giới đầu tư lẫn người mua ở thực.
Tuy nhiên, liệu quyết định đầu tư ngay giai đoạn đầu của dự án này có thực sự tối ưu hơn so với việc chờ đợi đến các giai đoạn sau? Bài viết dưới đây sẽ phân tích sâu dựa trên góc nhìn chuyên gia và kinh nghiệm thực chiến.
Tham khảo chi tiết thông tin dự án tại: https://vinhomebysalereal.vn/vinhomes-green-paradise-can-gio/
Lợi ích khi đầu tư giai đoạn 1 Vinhomes Green Paradise
Tiềm năng lớn nhất của việc đầu tư từ giai đoạn 1 nằm ở giá bán cạnh tranh. Khi dự án chưa hoàn thiện nhiều hạng mục, chủ đầu tư sẽ ưu đãi giá cùng chiết khấu mạnh, kèm theo đó là các chính sách hỗ trợ tài chính tốt hơn như thanh toán giãn, vay ngân hàng ưu đãi hoặc cam kết lợi nhuận trong thời gian đầu.
Ngoài ra, đầu tư sớm giúp nhà đầu tư dễ dàng chọn được sản phẩm có vị trí tốt – những căn góc, nhìn hồ, cận công viên,... mà các giai đoạn sau chỉ còn lại lựa chọn hạn chế.
Đặc biệt, khi hạ tầng khu vực xung quanh Cần Giờ được đẩy nhanh như xây cầu Cần Giờ hay mở rộng đường Rừng Sác, việc đón sóng tăng giá bất động sản ven biển trở thành cơ hội hấp dẫn – nhất là với quỹ đất có giới hạn như Cần Giờ.
Rủi ro khi đầu tư sớm vào Vinhomes Green Paradise
Tất nhiên, đầu tư giai đoạn đầu cũng đi kèm vài rủi ro nhất định. Dự án ở giai đoạn đầu thường chưa hình thành đầy đủ cảnh quan thực tế, khiến niềm tin của người mua bị ảnh hưởng nếu họ ưu tiên tính hữu hình.
Ngoài ra, tâm lý của một bộ phận khách hàng vẫn còn e ngại đầu tư vào sản phẩm "trên giấy" khi vẫn còn có những rủi ro về tiến độ hoặc pháp lý (nếu chính quyền có điều chỉnh nhỏ). Khi dự án chưa hoàn thiện, việc khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng cũng có thể gặp chút khó khăn hơn so với lúc thị trường "nóng".
So sánh đầu tư giai đoạn đầu và các giai đoạn sau
Lấy bài học từ các dự án trước như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Smart City cho thấy rõ: những nhà đầu tư tham gia từ giai đoạn đầu thường tận dụng được biên lợi nhuận lớn hơn. Biểu đồ giá từng dự án cho thấy mức tăng trung bình 15–30% mỗi giai đoạn mở bán.
Tuy nhiên khi vào giai đoạn sau, tâm lý khách hàng ổn định hơn, có cảnh quan thực tế, tiện ích đã hoàn thiện, từ đó giá bán tăng và thanh khoản cao hơn. Vì vậy nếu bạn là nhà đầu tư ưa thích dài hạn, có dòng tiền sẵn và chấp nhận ít rủi ro hơn, bạn vẫn có thể lựa chọn giai đoạn sau dù biên lợi nhuận sẽ thấp hơn.
Kinh nghiệm từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp
Không ít nhà đầu tư đã từng "chốt lời" hàng trăm triệu đồng khi tham gia từ giai đoạn 1 tại Vinhomes Grand Park hay Vinhomes Riverside Hà Nội. Kinh nghiệm rút ra là: nên chọn căn có vị trí chiến lược, chú trọng pháp lý đầy đủ, ưu tiên thanh toán nhẹ và chuẩn bị kế hoạch tài chính định hướng rõ ràng.
Mặt khác, nếu bạn có chiến lược "lướt sóng" thì cần nắm bắt tốt xu hướng truyền thông, chính sách CĐT, lượng giao dịch thực tế trên thị trường thứ cấp để chốt lời đúng thời điểm.
Tham gia cộng đồng chia sẻ chiến lược đầu tư Vinhome Green Paradise tại: https://band.us/band/95528703/post/98
Đầu tư từ giai đoạn 1 dự án Vinhomes Green Paradise rõ ràng mang về nhiều lợi ích vững chắc: giá thấp, sản phẩm tốt, ưu đãi mạnh, khả năng sinh lời cao khi dự án dần hoàn thiện.
Tuy nhiên nhà đầu tư cần cân nhắc khẩu vị rủi ro, khả năng nắm bắt thị trường và kế hoạch dòng tiền trung hạn để xác định thời điểm đầu tư phù hợp. Nếu bạn muốn đón đầu và tối ưu hóa lợi nhuận dài hạn, giai đoạn 1 chính là "thời điểm vàng".
Còn nếu bạn ưu tiên sự an toàn, chờ giai đoạn sau với tiện ích rõ ràng và sản phẩm hiện hữu vẫn là phương án đáng cân nhắc.
โฆษณา