Blockdit Logo (Mobile)
AZReal
•
25 ม.ค. เวลา 16:58 • อสังหาริมทรัพย์

So sánh mặt bằng giá căn hộ hạng sang khu Đông và khu trung tâm cũ: The Global City có còn dư địa?

So sánh mặt bằng giá căn hộ hạng sang khu Đông và khu trung tâm cũ đang là câu hỏi lớn được giới đầu tư và người mua ở thực quan tâm khi thành phố Thủ Đức ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế mới phía Đông TP.HCM. Trong bối cảnh downtown cũ như Quận 1, Quận 3 đang dần bị bão hòa vì quỹ đất hạn chế và mật độ dân cư cao, khu Đông với đại đô thị The Global City nổi bật nhờ quy hoạch bài bản, tiện ích chuẩn quốc tế và liên kết hạ tầng mạnh mẽ.
Đọc tiếp bài viết bên dưới để hiểu rõ lý do vì sao The Global City đang dần thiết lập mặt bằng giá mới và cơ hội tối ưu dòng vốn cho nhà đầu tư bất động sản. Tham khảo tất cả thông tin nổi bật về The Global City tại: https://azreal.vn/the-global-city/
Cơ hội tăng giá của các downtown mới trong làn sóng dịch chuyển dòng vốn
Bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận một sự chuyển dịch rõ nét của dòng vốn từ các quận trung tâm cũ như Quận 1, Quận 3 về các “downtown mới” – đặc biệt là TP Thủ Đức. Dẫn đầu xu thế này chính là The Global City, đại đô thị 117,4ha do Masterise Homes phát triển, với vai trò trung tâm sống – làm việc – giải trí mới cho khu vực phía Đông thành phố.
Sự chuyển dịch này không chỉ được thúc đẩy bởi quy hoạch hiện đại mà còn bởi mức giá ngày càng tương đồng, thậm chí cạnh tranh với các khu căn hộ hạng sang hiện hữu tại trung tâm cũ.
So sánh mặt bằng giá: The Global City và trung tâm cũ
Với mặt bằng giá từ 120–160 triệu đồng/m2 cho phân khúc căn hộ cao cấp, The Global City hiện tiệm cận hoặc thấp hơn khoảng 10–20% so với các dự án cùng phân khúc tại Quận 1, chẳng hạn như Grand Marina Saigon hiện có giá gần 200–250 triệu đồng/m2. Điều quan trọng là mức giá tại trung tâm cũ khó còn khả năng tăng mạnh do giới hạn về hạ tầng và tiện ích, trong khi đó The Global City sở hữu dư địa tăng trưởng lớn nhờ quy hoạch đồng bộ, quỹ đất rộng và tiềm năng khai thác cao.
Ngoài ra, chi phí dịch vụ và phí quản lý tại The Global City dự kiến cũng dễ chịu hơn so với các tòa nhà hạng sang truyền thống ở trung tâm, trong khi tiện ích được tối ưu theo chuẩn quốc tế với layout vận hành theo mô hình “thành phố 15 phút”. Điều này mở ra lợi thế cạnh tranh lớn cho nhóm khách hàng mua ở thật lẫn đầu tư khai thác cho thuê.
Yếu tố hạ tầng và khả năng kết nối: lợi thế chiến lược của khu Đông
Một yếu tố then chốt giúp The Global City ghi điểm là vị trí chiến lược tại cửa ngõ của TP.HCM, kề bên các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro số 1 và nút giao An Phú đang triển khai nâng cấp. Khả năng kết nối linh hoạt về trung tâm chỉ chưa đến 15 phút di chuyển tạo lợi thế lớn so với các khu dân cư cao cấp nằm sâu trong các quận trung tâm.
Không chỉ vậy, việc quy hoạch đồng bộ gắn liền giữa nhà ở – thương mại – giải trí – y tế – giáo dục giúp gia tăng trải nghiệm của cư dân và góp phần nâng cao thanh khoản bất động sản tại dự án. Đây chính là yếu tố cốt lõi giúp The Global City trở thành “downtown mới” có thể thay thế vai trò của khu trung tâm cũ trong tương lai gần.
Đừng bỏ qua bài viết chuyên sâu phân tích vì sao giá bán The Global City tuy cao nhưng vẫn hấp dẫn cho các nhà đầu tư khôn ngoan: https://baolangson.vn/gia-ban-the-global-city-cao-nhung-tai-sao-nen-mua-salereal-1491318.html
Định hướng phát triển bài bản: nền tảng cho tiềm năng tăng giá dài hạn
Khác với sự phát triển giật cục của nhiều khu dân cư, The Global City sở hữu định hướng phát triển quy hoạch bài bản với đầy đủ các phân khu chức năng: từ SOHO thương mại, cụm căn hộ cao tầng Masteri – Lumiere cho đến phân khu biệt thự ven sông SOLA.
Tỷ lệ xây dựng chỉ khoảng 28% trên tổng thể mặt bằng 117,4ha, phần còn lại là sông nước, cây xanh và các dải tiện ích. Không gian sống hiện đại, đa lớp và có chiều sâu dễ dàng định vị tương lai là một trong những khu đô thị có tính biểu tượng và thu hút vốn mạnh mẽ tại TP.HCM.
Nhìn từ những thị trường nước ngoài, các downtown mới với tính đồng bộ quy hoạch luôn có chu kỳ tăng giá lâu dài và tăng đều theo mức độ đô thị hoá. The Global City đang hội tụ đầy đủ điều kiện để bước vào chu kỳ này khi vị trí, quy hoạch, tiện ích và giá cả đều đang ở mức “tiệm cận chuyển mình”.
Sẵn sàng lựa chọn phân khu phù hợp với khẩu vị đầu tư? Khám phá trải nghiệm thực tế và các phân tích chi tiết hơn qua bài đăng chính thức từ AZReal: https://www.facebook.com/azreal.vn/posts/122195137376562495/
Với tất cả những lợi thế hiện tại từ vị trí, quy hoạch đến mặt bằng giá, rõ ràng The Global City đang không chỉ là một dự án, mà là một xu hướng của dịch chuyển dòng vốn bất động sản tại TP.HCM giai đoạn 2024–2030. Nếu trung tâm cũ đang chạm ngưỡng trần giá, thì The Global City đang mở ra một biên độ tăng trưởng mới đáng để cân nhắc.
โฆษณา