สรุป MD&A Q1/2569 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ สนามบินการบินกรุงเทพ : BAREIT
1. ภาพรวมธุรกิจและสภาวะอุตสาหกรรม
ลักษณะธุรกิจ: กองทรัสต์ลงทุนในสิทธิการเช่าทรัพย์สินสนามบินสมุย (ทางวิ่ง, ทางขับ, ลานจอด, อาคารผู้โดยสาร) และจัดหาประโยชน์โดยการให้เช่าแก่ บริษัท กรุงเทพบริหารสนามบิน จำกัด เพียงรายเดียว
สถานการณ์ท่องเที่ยว: ในไตรมาส 1/2569 อุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทยเริ่มชะลอตัวจากปัจจัยเศรษฐกิจโลกและความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ มีนักท่องเที่ยวเข้าไทย 9.32 ล้านคน (ลดลง 2.43% จากปีก่อน)
สถิติสนามบินสมุย:
จำนวนผู้โดยสารขาออก: 464,975 คน (เพิ่มขึ้น 1.25% จากปี 2568)
จำนวนเที่ยวบินขาเข้า: 4,845 เที่ยวบิน (เพิ่มขึ้น 3.39% จากปี 2568)
ผู้โดยสารส่วนใหญ่เป็นเส้นทางภายในประเทศ (332,820 คน) และระหว่างประเทศ (132,155 คน)
2. สรุปผลการดำเนินงาน (งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ)
เปรียบเทียบไตรมาส 1 ปี 2569 กับปี 2568 (หน่วย: ล้านบาท):
รายได้รวม: 293.70 ล้านบาท (ลดลง 0.88 ล้านบาท หรือ 0.30%)
รายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่า: 280.37 ล้านบาท
รายได้สัญญาให้บริการ: 13.13 ล้านบาท
รายได้ดอกเบี้ย: 0.21 ล้านบาท (ลดลง 52.27% เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากลดลง)
ค่าใช้จ่ายรวม: 70.54 ล้านบาท (ลดลง 7.33 ล้านบาท หรือ 9.41%)
ค่าใช้จ่ายงานบริการตามสัญญา: 12.50 ล้านบาท
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น: 12.26 ล้านบาท
ต้นทุนทางการเงิน (ดอกเบี้ยจ่าย): 45.78 ล้านบาท (ลดลง 13.83% เมื่อเทียบกับปีก่อน)
รายได้จากการลงทุนสุทธิ: 223.17 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 2.98%)
การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ): 233.84 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 5.24%)
3. สรุปฐานะทางการเงิน
เปรียบเทียบ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กับ 31 ธันวาคม 2568 (หน่วย: ล้านบาท):
สินทรัพย์รวม: 14,530.17 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 15.81 ล้านบาท)
เงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์: 14,156.70 ล้านบาท (ลดลง 7.30 ล้านบาท จากการประเมินมูลค่ายุติธรรม)
เงินฝากธนาคารและเงินลงทุน: 264.07 ล้านบาท
ลูกหนี้ตามสัญญาเช่า: 99.45 ล้านบาท
หนี้สินรวม: 4,143.37 ล้านบาท (ลดลง 11.43 ล้านบาท จากการชำระคืนเงินต้น)
เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน: 4,123.67 ล้านบาท (คิดเป็น 99.52% ของหนี้สินทั้งหมด)
สินทรัพย์สุทธิ (NAV): 10,386.80 ล้านบาท
มูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย: 10.0549 บาท (เพิ่มขึ้น 0.0263 บาท)
4. สภาพคล่องและกระแสเงินสด
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 (หน่วย: ล้านบาท):
กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน: 291.37 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 10.45 ล้านบาท จากผลประกอบการที่ดีขึ้นและการลดลงของดอกเบี้ยจ่าย)
กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน: (274.05) ล้านบาท (รายการหลักคือการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ผู้ถือหน่วย 206.60 ล้านบาท และชำระคืนเงินกู้ 22.29 ล้านบาท)
เงินฝากธนาคารคงเหลือปลายงวด: 238.74 ล้านบาท
5. ปัจจัยเสี่ยงในอนาคต
รายได้ของกองทรัสต์พึ่งพาอุตสาหกรรมท่องเที่ยวโดยตรง ซึ่งมีความเสี่ยงที่ควบคุมไม่ได้ เช่น ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์, ภัยธรรมชาติ, การระบาดของโรค และการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมนักท่องเที่ยว ซึ่งอาจกระทบต่อความสามารถในการชำระค่าเช่าของผู้เช่าดำเนินงาน
#สรุปเรื่องลงทุน #หุ้น #หุ้นBAREIT #BAREIT #ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
