บริษัทโฮลดิ้งที่ดินร่วมทุน Property Joint Venture
RECU Finance & Cashflow บริษัทโฮลดิ้งที่ดินร่วมทุน Freehold ขายที่ดินเข้าบริษัทร่วมทุน Leasehold ให้เช่าที่ดินระยะยาวบริษัทร่วมทุน ประหยัดเงินของ Property Developer: Cashflow Saving จ่ายค่าที่ดินเป็น “หุ้นบริษัทร่วมทุน”
Freehold Property Joint Venture Co ขายที่ดินเข้าบริษัท Swap: Land & Share แลกที่ดินกับหุ้นเป็นทุนบริษัท Land Capital จดทะเบียนโอนที่ดิน “ขายเข้าบริษัทโฮลดิ้ง” เจ้าของที่ดินเสียภาษีทันที ณ วันจดทะเบียนโอน
Leasehold Property Joint Venture Co ให้เช่าที่ดินระยะยาวแก่บริษัท Swap: Lease & Share แลกสิทธิเช่าที่ดินกับหุ้นเป็นทุนบริษัท Lease Capital จดทะเบียน “ให้เช่าที่ดินเข้าบริษัทโฮลดิ้ง” เจ้าของที่ดิน “ชะลอกการเสียภาษีให้เช่า” ได้ตลอดอายุสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว
Property Developer มัก “เลือก” ใช้แนวทางนี้เพื่อ Cashflow Management และ Lock: (1) Property Owner (2) Property Value ให้อยู่ใน “ความแน่นอน” และสามารถบริหารจัดการที่ดินทั้ง Freehold & Leasehold Property ให้อยู่ Project Framework ได้
Property Owner ควร “ระวัง” Valuation of Land & Lease มูลค่าของที่ดิน/ให้เช่า เพื่อ “แลกหุ้น” พร้อมทั้ง “ภาษีแลกหุ้น” ทั้งวันนี้และระยะยาว (ให้เช่าที่ดินป ตามด้วย Shareholders Agreement สัญญาผู้ถือหุ้น หรือ Joint Venture Agreement สัญญาร่วมทุนกับ Property Developer หลังจาก “ร่วมทุนแล้ว” มีอีกหลายเรื่องใน “บริษัท” ให้ต้อง “คิดต่อ”
YouTube: ONE Law Academy อสังหาริมทรัพย์ 10 ตอน https://www.youtube.com/playlist?list=PL23hIBuSQS-d33aSIDxtGpgO4KWH8pIR7
#ที่ดินแลกหุ้น #บริษัทโฮลดิ้งที่ดินร่วมทุน #LandSwap #ShareSwap #LeaseSwap
#ภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ #RECU #Finance #ที่ปรึกษากฎหมาย #ที่ปรึกษาภาษี
ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
ONE Law Office
LINE: @chinapatonelaw
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
