ใครจ่ายภาษี? "ซื้อที่ดินขายทอดตลาด” กรมบังคับคดี
เมื่อประมูลซื้อที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี “ผู้ซื้อระวังอะไร” หวังซื้อ “ทรัพย์ราคาถูก” กลายเป็น “จ่ายภาษี” Cost of Investment เพิ่มขึ้นไม่รู้ตัว
By Law เงินได้จากการขายทอดตลาดเป็นเงินได้ของ “ผู้ขาย” เป็นหน้าที่ตามกฎหมายที่ผู้ขายต้องเสียภาษี
By Tax ประมวลรัษฎากรไม่ได้ห้าม “คนอื่น” จ่ายภาษีแทน
By Contract คู่สัญญาตกลง “จ่ายภาษีแทนกันได้”
กรมบังคับคดี มีคำสั่งชัดเจน Public Announcement ผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดต้อง “เสียภาษี ค่าใช้จ่าย” ทั้งหมด ประกาศขายทอดตลาดกรมบังคับคดี เป็น “เงื่อนไขในสัญญา” ที่กำหนดให้ผู้ซื้อยอมรับภาระภาษีเมื่อเข้าร่วมประมูลและชนะการซื้อที่ดินบังคับคดี
ศาลฎีกายืนยัน “เงื่อนไขให้ผู้ซื้อเป็นผู้เสียภาษีเงินได้” จากการขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ขัดต่อประมวลรัษฎากรและไม่เป็นโมฆะ จึงผูกพันผู้ซื้อโดยตรง
YouTube: ONE Law Academy (Playlist: ภาษี 32 ตอน)
#ที่ดินขายทอดตลาด #กรมบังคับคดี #ประมูลซื้อที่ดิน #ที่ดินมรดก #หนี้มรดก #กองมรดก #แบ่งมรดก
#ภาษีขายที่ดิน #ผู้ซื้อจ่ายภาษีแทนลูกหนี้
ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
ONE Law Office
LINE: @chinapatonelaw
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
