เช่าแบบพิเศษ BTO vs BOT นักบัญชียังไม่รู้อะไร?
BTO = Build-Transfer-Operate เช่าที่ดิน (1) "สร้าง" อาคาร (2) "โอน" กรรมสิทธิ์ให้ "ผู้ให้เช่า" (3) "ใช้สอย" ที่ดินและอาคารที่เช่าจนจบสัญญาเช่า
"ผู้เช่า" ระวัง "ภาษีซื้อต้องห้าม" ค่าก่อสร้างอาคารหลายเป็น Cost of Project คืนทุนช้าลง กำไรช้าตาม
"ผู้ให้เช่า" ระวัง "กรรมสิทธิ์อาคาร" เลือกเสีย "ภาษีเงินได้" ตาม Lease Period ได้ "หลักการบัญชี"
BOT = Build-Operate-Transfer เช่าที่ดิน (1) "สร้าง" อาคาร (2) "ใช้สอยที่ดิน" (3) "โอน" กรรมสิทธิ์อาคารให้ "ผู้ให้เช่า" ปีสุดท้ายของการเช่า
"ผู้ให้เช่า" ระวัง "ภาษีเงินได้" รับโอนกรรมสิทธิ์อาคารเป็น Taxable Income ใน "ปีสุดท้ายของการให้เช่าที่ดิน" (ไม่มี "ของฟรี")
"ผู้เช่า" ระวัง "มูลค่าอาคาร" ปีสุดท้าย "โอนกรรมสิทธิ์อาคาร" ให้ "ผู้ให้เช่า"
เช่าที่ดิน 23 ตอน https://www.youtube.com/playlist?list=PL23hIBuSQS-cgSojRyuJgW8L9PZjxP6hL
#เช่าแบบพิเศษ #BTO #BOT #เช่าที่ดิน #ภาษีที่ดิน #ภาษี #นักบัญชี #CTA #CertificateTaxAccountant
#นักบัญชีภาษี #สภาวิชาชีพบัญชี #ภาษีเช่า #LeaseTax #TaxAccountant #PropertyTax
ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
ONE Law Office
LINE: @chinapatonelaw
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
