Các loại căn hộ The CityOn: từ studio đến penthouse, diện tích và đối tượng phù hợp
The CityOn là phân khu căn hộ do MIK Group phát triển tại Ocean Park 3, thuộc tổ hợp Imperia Ocean City, tỉnh Hưng Yên.
Tòa A2 mở bán đầu tiên với 601 căn, gồm studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, duplex và penthouse. Diện tích thông thủy dao động từ 31,4m² đến 167,3m².
Bài viết phân tích từng loại căn hộ The CityOn theo diện tích, số lượng, tỷ trọng và đối tượng phù hợp. Mục tiêu là giúp người mua ở và nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm ngay từ đầu.
Xem mặt bằng và phối cảnh từng loại căn hộ The CityOn tại: https://www.pinterest.com/thecityonnw/
Cách đọc diện tích các loại căn hộ The CityOn Ocean Park 3
Trước khi so sánh các loại căn hộ The CityOn, người mua cần hiểu đúng hai cách đo diện tích được công bố. Mỗi căn đều có diện tích thông thủy và diện tích tim tường. Nhầm lẫn giữa hai con số này dễ dẫn đến tính sai đơn giá và đánh giá sai không gian sử dụng thực tế.
Diện tích tim tường được đo đến tim tường bao. Diện tích thông thủy chỉ tính phần sử dụng thực tế bên trong căn hộ.
Tại The CityOn MIK, chênh lệch giữa hai loại diện tích khoảng 3–5m² mỗi căn. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ghi diện tích thông thủy, nên toàn bộ số liệu trong bài sử dụng diện tích thông thủy.
Căn hộ studio và 1PN+ The CityOn
Studio và 1PN+ là nhóm có tổng giá trị thấp nhất trong các loại căn hộ CityOn. Nhóm này hướng tới người độc thân, cặp đôi trẻ và nhà đầu tư cho thuê có ngân sách vừa phải. Đây cũng là nhóm dễ thanh khoản nhất khi cần chuyển nhượng.
Căn studio
Căn studio rộng 31,4–31,5m². Tòa A2 có 94 căn studio, chiếm 15,6%.
Dòng căn này phù hợp với người độc thân và chuyên gia trẻ làm việc trong Ocean City. Tổng giá trị thấp giúp căn studio dễ cho thuê và dễ chuyển nhượng.
Căn 1PN+
Căn 1PN+ rộng 46,6–46,9m², gồm một phòng ngủ và một không gian linh hoạt. Tòa A2 có 154 căn 1PN+, chiếm 25,6%.
Phần không gian “+” có thể dùng làm góc làm việc hoặc phòng cho con nhỏ. Vì vậy, căn 1PN+ phù hợp với cặp đôi mới cưới chưa cần nâng lên 2PN.
Đọc thêm phân tích chi tiết từng dòng sản phẩm The CityOn tại: https://glose.com/u/thecityonnw
Căn hộ gia đình 2PN, 2PN+ và 3PN The CityOn
Nhóm căn hộ gia đình trong các loại căn hộ The CityOn phục vụ chủ yếu nhu cầu ở thực. Nhóm này có thanh khoản ổn định nhờ tệp khách rộng. Mỗi dòng căn trong nhóm tương ứng với một giai đoạn phát triển của gia đình, từ khi có con đầu lòng đến khi sống ba thế hệ.
Căn 2PN
Căn 2PN rộng 57,5–58,5m². Tòa A2 có 161 căn 2PN, chiếm 26,8%, là dòng căn có số lượng lớn nhất.
Căn 2PN phù hợp với gia đình trẻ có một con và chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn. Đây là loại căn có tệp khách rộng nhất ở cả thị trường mua và thị trường thuê.
Căn 2PN+
Căn 2PN+ rộng 66,2–66,3m². Tòa A2 có 90 căn 2PN+, chiếm 15%.
Dòng căn này phù hợp với gia đình dự định sinh thêm con hoặc có ông bà lên ở theo từng giai đoạn.
Căn 3PN
Căn 3PN rộng 78,3–78,4m². Tòa A2 có 97 căn 3PN, chiếm 16,1%.
Căn 3PN đáp ứng nhu cầu của gia đình có hai con hoặc sống ba thế hệ. Nguồn cung mới trên thị trường chủ yếu là căn nhỏ, nên nhóm khách này có ít lựa chọn hơn.
Căn duplex và penthouse The CityOn
Duplex và penthouse là dòng cao cấp nhất trong các loại căn hộ CityOn Ocean Park 3. Giá trị của nhóm này đến từ tính khan hiếm và tầm nhìn từ tầng cao. Dòng sản phẩm này phù hợp với khách hàng có tài chính mạnh, cần không gian lớn hoặc muốn nắm giữ tài sản hiếm trong dài hạn.
Hai dòng căn nằm ở tầng 32–35 tòa A2, tổng cộng chỉ 5 căn, chưa đến 1% số căn của tòa.
Căn duplex rộng 167,2–167,3m², tòa A2 có 2 căn. Căn penthouse rộng 126,2–147m², tòa A2 có 3 căn.
Nhóm căn này phù hợp với gia đình đa thế hệ, hoặc khách hàng tìm tài sản khan hiếm để nắm giữ dài hạn.
Nhận bảng giá và quỹ căn The CityOn theo từng dòng sản phẩm tại: https://linktr.ee/thecityonnw
Tóm lại, dải sản phẩm của The CityOn đủ rộng để đáp ứng từ người trẻ mua căn đầu tiên đến gia đình nhiều thế hệ.
Người mua nên chọn dòng căn theo nhu cầu sử dụng trong 5–10 năm tới, thay vì chỉ theo ngân sách hiện tại. Lựa chọn đúng từ đầu giúp tránh chi phí đổi nhà về sau.
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
