Mặt bằng tổng thể dự án The CityOn: chi tiết từ A–Z
The CityOn là phân khu căn hộ do MIK Group phát triển tại Ocean Park 3, thuộc tổ hợp Imperia Ocean City trong đại đô thị Ocean City, tỉnh Hưng Yên.
Mặt bằng tổng thể dự án có quy mô 20,9ha, mật độ xây dựng 31,4%, gồm 24 tòa với khoảng 12.000 căn hộ. Dự án được chia thành nhiều zone và triển khai theo từng giai đoạn. Zone A mở đầu với 4 tòa, trong đó tòa A2 ra mắt trước với 601 căn.
Bài viết phân tích chi tiết thông số quy hoạch, tứ cận, Zone A, tòa A2 và cách tổ chức tiện ích trên mặt bằng The CityOn.
Cập nhật mặt bằng và thông tin mới nhất về The CityOn tại kênh X chính thức: https://x.com/thecityonnw
Thông số quy hoạch trên mặt bằng tổng thể The CityOn
Mặt bằng tổng thể The CityOn được quy hoạch trên 20,9ha với 24 tòa căn hộ cao tầng. Dự án có quy mô dân số lớn trên quỹ đất vừa phải, tạo nên một khu ở mật độ cao. Đặc điểm này định hình cả lợi thế thương mại lẫn yêu cầu về vận hành tiện ích của dự án.
Các chỉ số chính
Dự án có tổng diện tích khoảng 20,9ha, mật độ xây dựng 31,4%. Quy mô gồm 24 tòa với khoảng 12.000 căn hộ, từ studio đến penthouse.
Thời điểm khởi công là năm 2026, bàn giao dự kiến quý III/2030. Hình thức sở hữu là lâu dài.
Mật độ căn hộ so với The Parkland
Tính bình quân, CityOn Ocean Park 3 có khoảng 570 căn hộ trên mỗi hecta. The Parkland tại Ocean Park 2 có khoảng 5.600 căn trên 33,68ha, tương đương khoảng 170 căn mỗi hecta.
Mật độ cao hơn giúp khối đế thương mại có lượng khách ổn định. Ngược lại, tiện ích nội khu cần được quản lý tốt để tránh quá tải vào giờ cao điểm.
Ranh giới và tứ cận trên mặt bằng The CityOn
Mặt bằng tổng thể The CityOn nằm trọn trong Ocean Park 3, giáp các trục giao thông chính và công trình lớn của Ocean City. Tứ cận quyết định hướng nhìn, mức độ ồn và khả năng tiếp cận tiện ích của từng tòa. Đây là căn cứ quan trọng để người mua chọn tòa và chọn căn.
Phía Nam, dự án giáp đường Tô Quyền thuộc Vành đai 3.5. Bên kia trục đường là Ocean Park 2, nơi có Vincom Mega Mall cách chưa đến 1km.
Dự án tiếp giáp các trục Phố Biển 1 và Phố Biển 7 kéo dài. Xung quanh là các công trình lớn của Ocean Park 3 như VinWonders Water Park và Mega Grand World.
Phía Đông khu vực Zone A là sông Bắc Hưng Hải. Phía Bắc là hệ thống trường liên cấp.
Zone A và tòa A2 trên mặt bằng The CityOn
Zone A là giai đoạn mở đầu trên mặt bằng The CityOn, gồm 4 tòa với 2.119 căn hộ. Tòa A2 ra mắt đầu tiên với 601 căn và đầy đủ các dòng sản phẩm. Vị trí và cơ cấu của tòa A2 là mẫu tham chiếu cho các tòa triển khai sau.
Hướng nhìn của tòa A2
Phía Tây tòa A2 nhìn về VinWonders Water Park. Phía Bắc là hệ thống trường liên cấp, phía Đông là sông Bắc Hưng Hải, phía Nam hướng vào không gian nội khu.
Căn hướng Nam và hướng nội khu có lợi thế yên tĩnh. Căn hướng Tây có tầm nhìn cảnh quan nhưng cần cân nhắc nắng chiều.
Cơ cấu căn hộ tòa A2
Tòa A2 gồm 94 căn studio, 154 căn 1PN+, 161 căn 2PN, 90 căn 2PN+ và 97 căn 3PN.
Các tầng 32–35 bố trí 5 căn cao cấp, gồm 2 căn duplex và 3 căn penthouse.
Theo dõi fanpage chính thức để nhận mặt bằng chi tiết tòa A2: https://www.facebook.com/thecityonnw/
Tổ chức tiện ích trên mặt bằng The CityOn
Tiện ích trên mặt bằng tổng thể The CityOn được tổ chức theo mô hình phân tán, với Active Loop làm trục xương sống nối các tòa. Cách bố trí này đưa tiện ích đến gần từng tòa nhà, phù hợp với dự án mật độ cao. Toàn khu có 28 hạng mục tiện ích nội khu theo tổng mặt bằng của chủ đầu tư.
Active Loop là tuyến vận động chạy xuyên nội khu, tách khỏi luồng xe cơ giới. Dọc tuyến là các điểm Pocket Sports đặt xen giữa các tòa nhà.
Công viên CityOn, quảng trường sự kiện và bãi cỏ cộng đồng tạo các khoảng mở lớn. CityOn Market và khối đế thương mại nằm dọc các trục đi bộ chính.
Khi đọc mặt bằng để chọn căn, người mua nên xác định khoảng cách từ tòa đến khu vui chơi trẻ em, bể bơi và sảnh thương mại. Đồng thời, cần tránh các căn hướng trực diện ra Vành đai 3.5 nếu ưu tiên sự yên tĩnh.
Kết nối với chuyên viên tư vấn để được giải thích mặt bằng và chọn căn phù hợp: https://www.linkedin.com/in/thecityonnw/
Mặt bằng tổng thể The CityOn gồm 24 tòa với khoảng 12.000 căn trên 20,9ha. Dự án mở đầu bằng Zone A 4 tòa và tòa A2 601 căn.
Tiện ích được tổ chức quanh trục Active Loop. Người mua nên đối chiếu mặt bằng với tứ cận và nhu cầu sử dụng trước khi chọn căn.
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
