ใครจ่ายดอกเบี้ยบ้าน 5% ให้ลูกค้า? ผู้สร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ D.R. Horton (DHI)
ใครจ่ายดอกเบี้ยบ้าน 5% ให้ลูกค้า? ผู้สร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ D.R. Horton (DHI)
ป้ายราคาบ้านไม่ลด แต่ส่วนลดไปซ่อนอยู่ในดอกเบี้ย และกำไรของคนขายคือคนจ่าย
ป้ายราคารถไม่ลดสักบาท แต่พนักงานยื่นโปรผ่อน 0% มาให้ เราเดินออกจากโชว์รูมพร้อมความรู้สึกว่าได้ดีลดี
ตลาดบ้านอเมริกาก็เป็นแบบนั้น ดอกเบี้ยกู้บ้านในตลาดตอนนี้ราว 7%
แต่ผู้สร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดของสหรัฐฯ อย่าง D.R. Horton เสนอให้ลูกค้าแถว 5% แล้วใครจ่ายส่วนต่าง?
คำตอบอยู่ในงบ ราคาบ้านเฉลี่ยแทบไม่ขยับ อยู่ราว 362,000 ดอลลาร์
แต่อัตรากำไรขั้นต้น (กำไรต่อหลังก่อนหักค่าใช้จ่ายบริษัท) หายไปเกือบ 3 จุดในสองปี
ฝั่งดีคือกำไรยังเป็นเงินสดจริง และไตรมาสล่าสุดดีกว่าเป้า เพราะค่าก่อสร้างถูกลง
งบทั้งปีออกคืนวันที่ 29 ต.ค. ตามเวลาไทย ตัวที่ต้องดูคืออัตรากำไรจะอยู่ในกรอบที่บริษัทตั้งไว้หรือไม่
เวลาซื้อของชิ้นใหญ่ คุณดูป้ายราคา หรือดูยอดผ่อนต่อเดือนครับ?
หมายเหตุ: เนื้อหาเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
#theexpme #DRHorton #DHI #หุ้นอสังหา #หุ้นสหรัฐ #ดอกเบี้ยบ้าน
theexpme, DRHorton, DHI, หุ้นอสังหา, หุ้นสหรัฐ, ดอกเบี้ยบ้าน
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
