11 พฤศจิกายน เวลา 11:00

บ้านพักคนชรา คือคำตอบสุดท้ายจริงหรือ?

เมื่อเราอายุมากขึ้น เริ่มหลงลืม เราจำเป็นต้องไปอยู่บ้านพักคนชราไหม..การสำรวจพบว่า 90% ผู้สูงวัยอยากอยู่บ้านตนเอง(1)..แนวคิดการเอาบ้านเปลี่ยนเป็นบำนาญ (Reverse Mortgage) และ

สูงวัยสุขใจในบ้าน(Aging in place) อาจเป็นคำตอบ

🌻 เพราะบ้านนี้มีจิตวิญญาน

"ที่ตรงบ้านนี้ แม่นายยกให้ยายตอนแต่งงาน

ตอบแทนที่ทำงานซื่อสัตย์

ลูกๆ ยาย 5 คน เกิดบ้านนี้ทุกคน

เคยมีคนมาถามซื้อที่ 5 ล้าน ยายไม่ขาย

ลูกชวนไปอยู่ด้วยก็ไม่ย้าย

จะขอตายในบ้านหลังนี้"

นี่คือถ้อยคำคือบทสัมภาษณ์ คุณยายศรีวรรณ เจ้าของร้านเหล้าตองเล็กๆ ที่อยู่กลางดงหญ้าคา ทั้งที่ห่างไม่กี่กิโลจากย่านนิมมานเหมินทร์ แหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของเชียงใหม่

ยายมีภาวะเข่าเสื่อม เดินลำบาก แต่ก็ไม่เคยเว้นการเปิดร้านเหล้าตองธุรกิจเล็กๆ ที่ทำให้แกได้ทำหน้าที่ 'นักจิตวิทยา' รับฟังคนหนุ่มๆ ในชุมชน ที่มีเรื่องเครียดมาดื่มเหล้า .."ยายไม่กลัวหรอก เป็นลูกเป็นหลาน ฟังมันระบายทุกข์กับปลอบใจมัน"

สำรวจบ้าน เราพบว่าห้องน้ำแบบนั่งยองๆ มืดและมีน้ำซึมจากนอกบ้าน..จึงชวนคุณยายปรับห้องน้ำใหม่ จะได้ไม่ปวดเข่าและป้องกันล้ม

..ตอนแรกแกปฎิเสธ เพราะกังวลเรื่องเงิน

..แม้ลูกๆ เคยเสนอทำให้ก็ปฎิเสธ

"ยายชินละ เกรงใจเขา"

"ยายจะได้เดินไปเปิดร้านต่อได้นานๆ ไง"

คราวนี้คุณยายตกลง..

ทีมสถาปนิกในทีมวิจัยจึงช่วยออกแบบและทำห้องน้ำใหม่ให้คุณยาย ดังภาพ

คุณยายคือ 1 ใน 15 บ้าน ที่ข้าพเจ้าร่วมกับทีมวิจัย "Smart home" ลงพื้นที่เยี่ยมเพื่อดูความเป็นไปได้ในการใช้เทคโนโลยี AI/IOT ในผู้สูงอายุที่มีปัญหาสุขภาพ เช่น เข่าเสื่อม พาร์กินสัน สมองเสื่อม ให้สามารถอยู่ในบ้านตนเองได้ ไม่ต้องไปพักบ้านคนชรา

บทสรุปวิจัยคือ..เทคโนโลยี(smart) เป็นสิ่งดี..แต่มีสองปัจจัยที่ต้องจัดการก่อนเป็นอันดับแรกคือ

1. แรงจูงใจที่ตรงกับจิตวิญญาน(spiritual) และ

2. อุปสรรคทางเศรษฐกิจ (saving)

นวัตกรรมสังคม ที่ข้าพเจ้าคิดว่าน่าจะตอบโจทย์คือ

1. แนวคิดสูงวัยสุขใจในบ้าน(Aging in place)

2. การเอาบ้านเปลี่ยนเป็นบำนาญ (Reverse Mortgage)

🌻 Aging in place คือ กลยุทธจัดการให้อยู่ผู้สูงวัยในบ้านเดิมได้ตลอดไป โดยเคารพในจิตวิญญานของผู้สูงวัยที่อาศัย (1)

แทนที่การเอาเช็คลิสต์บ้านปลอดภัยไปประเมิน และ "ให้ความรู้" ว่ามีอะไรต้องปรับบ้างเพื่อ "ความปลอดภัย" ของผู้สูงวัยที่อาศัย

เราใช้การเข้าไป "รับฟัง" ตำนานเรื่องราว ว่าบ้านหลังนี้มีความหมายอย่างไร แล้วแนะนำสิ่งที่ควรปรับ เพื่อ "ความสุข" (แท้จริงก็มักเป็นสิ่งเดียวกันกับการปรับเพื่อความปลอดภัย เพียงแต่เปลี่ยนวิธีชักชวนค่ะ)

Aging in place หมายรวมถึง home health aids คือ บ้านดั้งเดิมของตนเอง แล้วจ้างคนไปช่วยดูแล หรือ Assisted living คือบ้านจัดสรรหรือคอนโดสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ ที่ผู้สูงอายุอยู่อย่างอิสระในบ้านของตนเอง

ในอเมริกามีการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายระหว่าง (3)

1. Assisted living มีค่าใช้จ่ายต่อปีต่ำสุด

2. Nursing home สูงสุด

3. Home health aids อยู่กลางๆ

🌻 เปลี่ยนบ้านเป็นบำนาญ Reverse Mortgage

ตอนเราซื้อบ้าน เราเอาเงินไปส่งผ่อนธนาคารจนครบก็ได้บ้านมา..พอเราอายุมากและไม่มีแผนยกให้ทายาท ก็สามารถไปทำสัญญายื่นกู้ที่ 'เสนอขายบ้านให้ธนาคารล่วงหน้า'

ธนาคารก็จะส่งเงินให้เราเป็นบำนาญ (หรือจะเลือกแบบบำเหน็จก็ได้) ไว้ใช้จ่ายประจำวัน ค่ารักษาพยาบาล จ้างคนดูแล

ระหว่างนี้เราก็ยังสามารถอยู่ในบ้านเดิมได้

หากเราเสียชีวิต ทายาทจะมาไถ่ถอนคืนทีหลังหรือจะขายทอดตลาดปิดบัญชีก็ได้

หากเกิดอยู่นาน ก็สามารถยื่นต่ออายุสัญญาได้ ไม่โดนฟ้องไล่ที่ค่ะ

ข้อดีคือ บ้านที่นำไปทำสัญญานี้ ต้องดูแลให้อยู่ในสภาพดี จึงจะได้มูลค่าดี จึงเป็นแรงจูงใจให้เจ้าของบ้านไม่ปล่อยให้บ้านมีหญ้ารก สายไฟชำรุด จนอันตรายต่อตนเองและผู้อื่นด้วย

ปัจจุบัน เท่าที่ทราบมีธนาคารในไทยสองแห่งที่มีโครงการนี้คือ

1.ธนาคาร ออมสิน

https://www.gsb.or.th/products/loan_rt/GSBRMLoan.aspx

2.ธนาคารอาคารสงเคราะห์

https://www.ghbank.co.th/product-detail/reverse-mortgage-loan

เรื่อง Reverse mortgage นี้เนื่องจากข้าพเจ้าไม่มีพื้นฐานการธนาคาร อ่านต้นฉบับประกาศธนาคาร(2)ไม่ค่อยเข้าใจ จึงรอผู้มีความรู้ช่วยเขียนละเอียดๆอยู่นะคะ🙂

⭐ คุณละวางแผนอยู่บ้านยามชราไว้อย่างไร?

Reference

1.http://www.goodaginginplace.com

2.https://www.bot.or.th › FPGPDF

Reverse Mortgage - ธนาคารแห่งประเทศไทย

3.https://www.genworth.com/aging-and-you/finances/cost-of-care.html

114
meeyou
โครงการนี้ดีครับ ปัจจุบันมีผู้สูงอายุมากขึ้นจริงๆ รวมทั้งผมด้วยครับ55
19 พฤศจิกายน เวลา 06:44
มุมสบาย
ถ้าตามแบบโบราณ ผู้เฒ่าผู้แก่ จะเริ่มถือศีล นอนวัด ก็คงช่วยได้เฉพาะคนที่ช่วยเหลือตัวเองได้ วัฒนธรรมแต่ละประเทศไม่เหมือนกัน วิธีแก้ไขก็คงต่างกันไป
15 พฤศจิกายน เวลา 14:17
1
หมอสมองประจำบ้าน
น่าสนใจค่ะ วัดยุคใหม่กับบริบทสูงวัยจะเกื้อกูลกันอย่างไร
15 พฤศจิกายน เวลา 23:45
1
Soda Nhong
โครงการนี้ดีทีเดียวค่ะ
13 พฤศจิกายน เวลา 01:49
1
13 พฤศจิกายน เวลา 01:56
Kittika Psru
ขอบคุณข้อมูลดี ๆ ติดตามอ่านนะค่ะ คุณหมอ
12 พฤศจิกายน เวลา 14:59
1
12 พฤศจิกายน เวลา 15:02
1
ใจเขา ใจเรา
ขอบคุณข้อมูลดีดี
12 พฤศจิกายน เวลา 10:37
1
12 พฤศจิกายน เวลา 13:18
1
วันนี้สีชมพู
เป็นข้อมูลที่น่าสนใจสุดๆไปเลยค่ะ เป็นสิ่งที่มากับยุคนี้จริงๆ ขอแชร์เลยค่ะ
12 พฤศจิกายน เวลา 08:09
1
12 พฤศจิกายน เวลา 14:05
1
Renessme
ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ
12 พฤศจิกายน เวลา 05:06
1
12 พฤศจิกายน เวลา 14:05
1
Just Read It แค่อ่านมันส์
หมอเขียนดีมากครับ
12 พฤศจิกายน เวลา 04:43
1
12 พฤศจิกายน เวลา 14:06
การเดินทางของผีเสื้อ 🦋
ขอบคุณเรื่องราวดีๆนะคะ คุณหมอ🙏
12 พฤศจิกายน เวลา 04:41
1
12 พฤศจิกายน เวลา 14:05
Good Stories | ทุกอย่างมีเวลาของมัน
ขอบคุณค่ะ คุณหมอ อ่านทั้งบทความ ทั้งคอมเมนท์ จุใจมากค่ะ ความรู้ทั้งนั้นเลย
12 พฤศจิกายน เวลา 03:11
1
หมอสมองประจำบ้าน
ขอบคุณทุกท่านที่มาแลกเปลี่ยนเรียนรู้ค่ะ
12 พฤศจิกายน เวลา 04:17