T
Thanchanit22
- 0
- 68โพสต์
- 3ผู้ติดตาม
- สร้างเพจเมื่อ 2 พ.ย. 2025
- ทางลัดสู่ความโมเดิร์น ที่เจ้าของตึกต้องรู้ การรีโนเวทแบบดั้งเดิมคือการ "เลาะกระเบื้องเก่า-สกัดปูน-ฉาบใหม่" ซึ่งกินเวลานาน ฝุ่นเยอะ และเสี่ยงทำให้โครงสร้างเก่าสะเทือน แต่ในปี 2026 เทรนด์ที่ฉลาดที่สุดคือการทำ "Fa...
- 1
- ความรก คือศัตรูของความแพง ลองสังเกตตึกแถวยุคเก่าดูสิครับ สิ่งที่ทำให้มันดู "โทรม" ไม่ใช่แค่อายุตึก แต่คือ "Visual Pollution" (มลภาวะทางสายตา) ไม่ว่าจะเป็นสายไฟระโยงระยาง, ท่อแอร์ที่เดินสะเปะสะปะ, คอมเพรสเซอร์ที...
- 1
- ฉีกกฎตึกแถวเดิมๆ อาคารพาณิชย์ทั่วไปมักมีหน้ากว้างแค่ 4-5 เมตร ทำให้ดูอึดอัดและไม่น่าสนใจสำหรับการทำธุรกิจสมัยใหม่ (เช่น คลินิกความงาม, โชว์รูม, หรือคาเฟ่) การรีโนเวทสไตล์โมเดิร์น ไม่ใช่แค่การแปะแผ่นคอมโพสิตเข้า...
- 1
- เปลี่ยนหน้าตึก = เปลี่ยนโหงวเฮ้งธุรกิจ อาคารพาณิชย์ยุค 80s-90s มักจะมีหน้าตาบล็อกเดียวกันหมดครับ คือเป็นตึกปูนทาสี มีระเบียงยื่น และเต็มไปด้วยคอมเพรสเซอร์แอร์ที่แขวนระเกะระกะ ภาพลักษณ์แบบนี้ทำให้ธุรกิจดู "ตกยุค...
- 1
- ฝุ่นร้าย ทำลายเครื่องจักร เราใส่หน้ากากกันฝุ่นให้ตัวเอง แต่เรามักลืมใส่หน้ากากให้ "คอมเพรสเซอร์แอร์" (CDU) ที่แขวนอยู่ภายนอกตึกครับ เมื่อฝุ่น PM2.5 หนาแน่น มันจะถูกพัดลมดูดเข้าไปอุดตันที่แผงคอยล์ร้อนอย่างรวดเร็...
- 1
- พื้นที่ราคาแพง ที่ถูกปล่อยให้ฝุ่นจับ ในยุคที่ราคาอสังหาฯ แพงระยับ เราจ่ายเงินซื้อพื้นที่ระเบียงมาในราคาเท่ากับห้องนอนครับ แต่ฝุ่น PM2.5 กลับทำให้พื้นที่ตรงนี้กลายเป็น "Dead Space" พื้นดำปี๋ ราวระเบียงจับแล้วมือ...
- 1
- ศึกชิงลมหายใจ... ฝุ่น vs ก๊าซพิษในห้อง การปิดหน้าต่างมิดชิดเพื่อกันฝุ่น PM2.5 เป็นวิธีที่ถูกต้องครับ แต่ผลข้างเคียงคือ "ภาวะตึกป่วย" (Sick Building Syndrome) อากาศในห้องไม่หมุนเวียน ความชื้นสะสม และระดับ CO2 สู...
- 1
- ภัยเงียบที่ทำให้ตึกดู "แก่ก่อนวัย" ฝุ่น PM2.5 ที่ลอยฟุ้งอยู่ในเมือง เมื่อไปเกาะรวมตัวกันบนผนังตึกและเจอกับความชื้นหรือฝน จะกลายสภาพเป็น "คราบโคลนดำ" ฝังลึกครับ ถ้าเป็นผนังปูนทาสีทั่วไปที่มีรูพรุน (Porous) คราบเ...
- 1
- เมื่อบ้านและออฟฟิศ ไม่ใช่พื้นที่ปลอดภัย 100% เคยสังเกตไหมครับ? แม้จะปิดหน้าต่างสนิท แต่พื้นห้องยังสากเท้า และมีคราบฝุ่นดำเกาะตามขอบหน้าต่าง นั่นเพราะตึกเก่ามักมีรอยรั่วซึมเล็กๆ (Air Leakage) ที่ฝุ่นละอองขนาดจิ๋...
- 1
- เมื่อตึกของคุณ "กลั้นหายใจ" มานาน ตึกทั่วไปที่ทาสีทับผนังปูน ก็เหมือนคนที่ใส่เสื้อกันฝนเดินตากแดดครับ ความร้อนสะสมอยู่ที่ผิวหนังและระบายออกไม่ได้ ทำให้เครื่องปรับอากาศต้องทำงานหนักเพื่อสู้กับความร้อนนั้น แต่ในว...
- 1
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
