“อารีย์ - ARI” คนทั่วไปได้ยินชื่อถึงย่านนี้คงหนีไม่พ้น ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่แบบชิคๆคูลๆ โดยมีทั้งร้านข้างทางจนไปถึงร้านดินเนอร์หรูๆ ที่เปิดตั้งแต่เช้ายันค่ำ เรียกว่าใครที่เคยมาสัมผัมย่านอารีย์แล้วน่าจะหลงใหลย่านนี้ไม่น้อย ถือเป็นอีกโซนที่ไม่เคยหลับไหล ใช้ชีวิตได้ทั้งกลางวันและกลางคืน ส่วนที่อยู่อาศัยในย่านอารีย์จะขยับเข้าไปอยู่ในซอย โดยเฉพาะซอยอารีย์สัมพันธ์ที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ของคนเก่าคนแก่ดั้งเดิม ที่อยู่กันมานาน ทำให้มีความเป็นชุมชน บรรยากาศไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การอยู่อาศัยดี
#สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบใจกลางเมือง เรียกว่าเป็น "RARE ITEM" ที่หาได้ยากมากๆ นานๆทีจะมีเปิดตัวโครงการสัก 1 Project เนื่องจากตัวเมืองในปัจจุบันหนาแน่นมาก เต็มไปด้วยผู้คนและที่อยู่อาศัยดั้งเดิม การรวมผืนที่ดินทำได้ยาก และมีราคาแพง ดังนั้นส่วนใหญ่เราจะเห็น Developer ทำเป็นลักษณะคอนโดมากกว่า
แต่วันนี้เราก็ยังไม่วายหาโปรเจกต์บ้านแนวราบย่านอารีย์มาให้ดูกันจนได้ กับโครงการแบรนด์น้องใหม่ระดับ LUXURY จาก Altitude Development กับโครงการ "Altitude Forest Ari-Monument" ซึ่งครั้งที่แล้วเราได้ พาชมทำเล Altitude Forest รัชดา กันไปแล้วนะคะถึงคราวของตัวพี่กันบ้างแล้ว กับโครงการบ้านเดี่ยวย่านอารีย์ ส่วนรายละเอียดมีอะไรบ้าง เราไปดูกันค่ะ
Altitude Forest Ari-Monument
แบรนด์น้องใหม่ของทาง Altitude Development ที่เปิดเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด 2 โครงการ 2 ทำเลใจกลางเมือง เนื่องจากคนส่วนใหญ่หันมาซื้อบ้านแนวราบกันมากขึ้น จากการปรับตัวในยุค NEW NORMAL แยกจากกลุ่มคนขนาดใหญ่ โดยทำเป็นโครงการขนาดเล็ก จำนวนยูนิตไม่เยอะ โดยมีทั้งรูปแบบทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวระดับ LUXURY เน้นความเป็นส่วนตัวที่ไม่ต้องใช้ส่วนกลางร่วมกับคนอื่น ได้แก่
-Altitude Forest Ratchada ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จำนวน 39 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
-Altitude Forest Ari-Monument บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น จำนวน 10 ยูนิต มูลค่าเริ่มต้น 28 ล้านบาท
ทำเล อารีย์ - อนุสาวรีย์ชัยฯ มีดีอย่างไร
โครงการตั้งอยู่โซนอารีย์ฝั่งเลขคี่หรือ "ย่านอารีย์" นั้นเอง หลายคนน่าจะคุ้นเคยกันดีเป็นแหล่งรวมตัววัยรุ่น วัยทำงาน ภายในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านนั่งชิล และคาเฟ่ชิคๆเก๋ๆ หลายร้าน ตอบสนองไลฟ์สไตล์แตกต่างกันไป ทำให้ย่านนี้ไม่เคยหลับไหล มีคนใช้งานทั้งกลางวันและกลางคืน คึกคักดี
ทำเลที่รายล้อมด้วยโรงพยาบาลขนาดใหญ่เป็นจำนวนมาก ทั้งเอกชนและรัฐบาลได้แก่ รพ.ราชวิถี, รพ.เปาโล, รพ.รามาธิบดี, รพ.พระมงกุฎ, รพ.พญาไท 1- 2 และ รพ.วิชัยยุทธ ที่ทำให้เราอุ่นใจเวลาพักอาศัยในบ้าน กรณีฉุกเฉินจะได้เดินทางไปถึงโรงพยาบาลได้อย่างรวดเร็ว แถมมีตัวเลือกของโรงพยาบาลหลากหลายทีเดียว
จุดเด่นของความเป็นทำเล "ย่านอารีย์" คือมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงมาก ถ้าใครมาเดินเล่นเดือนละครั้งจะเห็นว่ามีร้านอาหาร ร้านขายของ หรือคาเฟ่ต่างๆ รวมถึง Event รายอาทิตย์เปิดใหม่และปิดตัวลงสลับกันไป เนื่องจากมีความต้องการเข้ามาขายในพื้นที่สูง ทำให้มีการหมุนเวียนร้านค้าไปมา ซึ่งก็เป็นข้อดีที่ทำให้ย่านอารีย์มีความสดใหม่อยู่เสมอ เวลาเดินแล้วไม่รู้สึกเบื่อดี และอีกจุดเด่นของย่านนี้คือตัวร้านค้า ร้านอาหารจะมีทั้งแบบตั้ง Stand Alone หรืออยู่ชั้นล่างของอาคารพาณิชย์ ที่ทำให้เราเข้าถึงได้ง่ายมากขึ้น แต่ก็ติดตรงที่ย่านนี้หาที่จอดรถยากมากๆ การขับรถยนต์มาอาจจะไม่สะดวกมากนัก ซึ่งการที่เรามีบ้านอยู่ในละแวกนี้เลย ทำให้เราเดินทางได้สะดวกมากขึ้นค่ะ
อย่างแรกที่คงจะชัดเจนกันอยู่แล้วนั่นคือ "La Villa Ari" คอมมูนิตี้ขวัญใจชาวอารีย์ ขนาดย่อมติดทางลงด้านหนึ่งของ BTS อารีย์เลย ด้านในจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ต Villa Market และร้านอาหารแบรนด์ดังมากมาย รวมไปถึงร้านค้าต่างๆ ขายสินค้าแฟชั่น เสื้อผ้า เครื่องประดับ ฯลฯ ซึ่ง La Villa นี้ก็จะเป็นจุดที่คนในละแวกนี้มาใช้บริการกันบ่อย โดยเฉพาะพนักงานออฟฟิศใกล้เคียง ในเวลาพักเที่ยงเราจะเห็นคนเดินไปมาเยอะเลย
บรรยากาศย่านอารีย์ในช่วงกลางวันคึกคักทีเดียว เริ่มตั้งแต่ร้านค้า ร้านอาหารติดถนนพหลโยธิน ที่มีหลากหลายประเภท อาทิ ร้านข้าวมันไก่รุ่งแสงที่อยู่มานานจนเป็นเจ้าถิ่นของย่านนี้ไปแล้ว ถัดเข้าไปด้านในบริเวณซอยอารีย์ 1 เต็มไปด้วยร้านอาหาร ผลไม้ เบเกอรี่ ของกินต่างๆ เสื้อผ้า แก็ตเจ็ทเต็มไปหมด นอกจากนี้ยังมี "โครงการสนั่นนภา"(ตึกสีเขียวๆ) ภายในมีร้านอาหารอร่อยๆ อยู่หลายร้านเช่น ร้านตำมั่ว, ร้านก๋วยเตี๋ยว 1000 เส้น, และร้านอื่นๆหลายร้านให้เลือกเลยล๊ะ
#แหล่งงาน สิ่งที่สำคัญอีกอย่าง “อารีย์” เป็นพื้นที่แหล่งงานที่สำคัญย่านนึงในกรุงเทพก็ว่าได้ โดยพื้นที่ริมถนนพหลฯมีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องเรื่อยๆจนถึงปัจจุบัน จากที่เราได้ไปเดินสำรวจดูจะเห็นว่ามีอาคารสูงที่อยู่รอบๆสถานี BTS อารีย์ เยอะมาก และเป็นหลากหลายผู้ประกอบการที่เข้ามาลงทุนสร้างตึกเหล่านี้เพราะเห็นความต้องการของเจ้าของธุรกิจที่ต้องใช้พื้นที่ทำเป็นสำนักงานในย่านตัวเมือง ใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน อย่างตึกล่าสุดที่พึ่งเปิดตัวไปปี 60 มีพนักงานใหม่เข้ามาในพื้นที่นี้เพิ่มอีกก็คือตึก SC Tower กับ Pearl Bangkok และต้นปี 61 นี้ Ari Hills ก็เปิดตัวเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ยังไม่ได้นับสถานที่ราชการและรัฐวิสาหกิจ อาทิเช่น กรมสรรพากร, กรมควบคุมมลพิษ, กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม, กรมทรัพยากรน้ำ, กรมประชาสัมพันธ์, กรมธนารักษ์ และกระทรวงการคลัง เป็นต้น เห็นได้ชัดเลยว่าที่นี่เป็น “ย่านมนุษย์เงินเดือน” อย่างแท้จริงที่มี “งาน” มากมายอยู่ในย่านนี้
โซนอนุสาวรีย์ชัยฯ เป็นทำเลที่มีสถานพยาบาลเยอะที่สุดในกรุงเทพ โดยมีทั้งโรงพยาบาลเอกชนและรัฐบาล ได้แก่ รพ.ราชวิถี, รพ.รามาธิบดี, รพ.พระมงกุฎ, รพ.พญาไท 1- 2, รพ.วิชัยยุทธ รวมถึงสถาบันวิจัยเฉพาะทางด้านการแพทย์ต่างๆ เช่น สถาบันโรคผิวหนัง, สถาบันสุขภาพเด็ก, สถาบันมะเร็งแห่งชาติ, สถาบันประสานวิทยา เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาด้านการแพทย์ของมหาลัยชั้นนำ อาทิ คณะเภสัชและคณะทันตแพทย์ ม.มหิดล, วิทยาลัยแพทยศาสตร์พระมงกุฎเกล้า และวิทยาลัยพยาบาลต่างๆ เป็นต้น
ส่วนจุดทางขึ้น-ลงทางด่วน(ทางพิเศษศรีรัช) ที่อยู่ใกล้โครงการมีให้เลือกใช้งานได้ทั้งซ้าย-ขวา รวมถึงยังใช้กลับบ้านได้ในจุดเดียวกันเลย สำหรับคนที่ใช้ทางด่วนบ่อยๆ น่าจะรู้กันดีนะคะ ว่าเป็นจุดที่ขึ้นทางด่วนไปได้หลากหลายปลายทางเลย ^^
เส้นทางแรก : เป็นทางด่วนที่วิ่งไป “งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ ดาวคะนอง” ที่เราใช้เส้นถนนพหลโยธิน 1 กลับรถขึ้นทางด่วนได้เลย ระยะทางประมาณ 1.2 กม.
เส้นทางสอง : เป็นทางด่วนที่วิ่งไป "พระราม 9 บางนา-ดาวคะนอง " ต้องออกไปถนนพหลโยธิน แล้วกลับรถไปฝั่งตรงข้าม ระยะทางประมาณ 1.9 กม.
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Altitude Forest Ari-Monument ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบและหอพักอาศัยสูง 3-4 ชั้น บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย และด้วยความที่อยู่ท้ายซอย ที่ตัวซอยมีลักษณะเป็นซอยตัน ทำให้ไม่มีรถยนต์ข้างนอกขับผ่านไปมา ได้ความเป็นส่วนตัวดี
ปัจจุบันพื้นที่โครงการล้อมรั้วเรียบร้อยแล้ว โดยด้านหลังโครงการจะติดกับหอพักสูง 3-4 ชั้นตลอดแนว ต้องมาดูกันว่าโครงการจะออกแบบมาในหน้าตาแบบไหนอีกทีนะคะ
คู่แข่งย่านอารีย์
ทำเลย่านอารีย์มีทั้งรูปแบบคอนโดและบ้านแนวราบ แต่ส่วนใหญ่ที่เราเห็นจะเป็นลักษณะคอนโด High Rise ติดถนนพหลโยธิน มีขยับเข้ามาข้างในซอยอารีย์ 1 อยู่บ้าง แต่ถ้าเป็นในซอยย่อยจะเป็นลักษณะคอนโด Low Rise ที่เลือกทำคอนโดเนื่องจากที่ดินในย่านนี้ราคาสูง หายาก หรือแม้จะมีเงินบ้างทีก็ยังหาซื้อไม่ได้เลย ทำให้การเปิดโครงการบ้านแนวราบในย่านนี้ถือเป็น RARE ITEM ที่มีไม่กี่โครงการเท่านั้น
เราได้ลองสำรวจตลาดในย่านนี้ดู ก็พบว่ามีโปรดักส์แนวราบอยู่ทั้งหมด 5 โครงการถือเป็น RARE ITEM ในย่านนี้มาก โดยมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวระดับ LUXURY - SUPER LUXURY CLASS ช่วงราคา 25-80 ล้านบาท ซึ่งถ้าเทียบกันจริงๆแล้เราถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีราคาเริ่มต้นถูกกว่าโครงการในละแวก โดยมีราคาเริ่มต้น 28 ล้านบาท เมื่อเทียบกับคู่แข่งที่มีราคาเริ่มต้น 36-55 ล้านบาทไปแล้วนะคะ
แต่ปัจจุบันทุกโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วเรียบร้อย ซึ่งถ้าใครสนใจบ้านของโครงการ Altitude Forest Ari-Monument อาจจะต้องอดใจรอหน่อยนะคะ คาดว่าจะสร้างเสร็จช่วงปี 2566 ซึ่งตอนนั้นราคาที่ดินในย่านอาจจะสูงมากกว่านี้อีกนะ ส่วนรายละเอียดตัวบ้าน ทั้งเรื่องหน้าตา และฟังก์ชันภายในบ้าน ต้องอดใจรอรีวิวฉบับเต็มกันหน่อยนะคะ
สรุปจุดเด่นของโครงการ Altitude Forest Ari-Monument โดยเป็นการวิเคราะห์จากข้อมูลเบื้องต้นที่เรามีเท่านั้นนะคะ
ทำเล : โครงการตั้งอยู่ซอยพหลโยธินฝั่งเลขคี่ หรือย่านอารีย์ เป็นโครงการเดียวในละแวกที่มีทางลัดไปออกถนนพระราม 6 ซอย 30 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกับซอยอารีย์ และศูนย์ราชการขนาดใหญ่ที่มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองสูง รวมถึงยังอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วนบริเวณอนุสาวรีย์ที่เดินทางไปได้หลากหลาย
ราคาจับต้องได้ง่ายสุดในย่าน : เมื่อเทียบราคากันแล้ว Altitude Forest Ari-Monument ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีราคาเริ่มต้นถูกที่สุดเมื่อเทียบกับ 2 โครงการในละแวก ทั้ง ARTHA และ VILLAZZO 11 ส่วนโครงการ ATRIA แม้จะมีราคาถูกกว่าแต่จะเป็นบ้านแฝดที่มีผนังติดกับเพื่อนบ้าน
บรรยากาศโครงการ : ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่สุดซอยศาสนา ซึ่งเป็นลักษณะซอยตัน ที่มีคนผ่านไปผ่านมาไม่มากนัก ได้ความเป็นส่วนตัวดี รวมถึงการที่อยู่ฝั่งอารีย์ที่มีบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ของผู้ดีเก่า ซึ่งมักมีการปรับปรุงให้ดูทันสมัยอยู่เสมอ ทำให้เราอยู่ท่ามกลางชุมชนผู้ดีบรรยากาศเงียบสงบดี
สรุปรวบยอดจะเห็นว่าอารีย์นั้นเป็นย่านของอาคารสำนักงานใหญ่ของเอกชน และศูนย์ราชการต่างๆ ที่ทำให้มีคนในย่านนี้มากขึ้น ทำให้มีร้านอาหารเกิดขึ้นใหม่มากมายทั้งถูกและแพง รวมถึงรายล้อมด้วยโรงพยาบาลชั้นนำต่างๆที่ทำให้เราอุ่นใจ ซึ่งสังเกตว่าบ้านแนวราบที่เปิดขายในซอยอารีย์สัมพันธ์แถบไม่มีเลย เนื่องจากเป็ยโซนบ้านพักอาศัยผู้ดีเก่าที่เงียบสงบ ที่ทำให้การหาที่ดินเป็นไปได้ยาก และมีราคาสูง ซึ่ง Developer ที่หาที่ดินในย่านนี้ได้มักจะพัฒนาเป็นคอนโดมากกว่าแนวราบ ทำให้โครงการแนวราบใจกลางเมืองแบบนี้ถือเป็น RARE ITEM ที่น่าสนใจทีเดียว
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
