เรื่องต้องรู้ของคู่รัก LGBTQ+ เกี่ยวกับการกู้ร่วม
เชื่อว่าการได้มี “บ้าน” เป็นของตนเองนั้น ถือว่าเป็นความฝันของใครหลายคน และ “บ้าน” ก็เป็นสินทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างสูง อีกทั้งยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกๆปี จนทำให้บางครั้งการซื้อและขอสินเชื่อทั้งหมดด้วยตัวเองเพียงคนเดียวกลายเป็นเรื่องที่ทำได้ยาก การกู้ร่วม จึงเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการขอสินเชื่อและช่วยทำให้ครอบครองบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น
โดยส่วนมากแล้ว การขอสินเชื่อร่วมกันมักจะเป็นบุคคลในครอบครัวหรือคู่สามีภรรยา แต่ในปัจจุบันคำว่าครอบครัวนั้นไม่ได้จำกัดว่าจะต้องเป็นเพียงชายหญิงเท่านั้น ยังรวมไปถึงคู่รัก คู่ชีวิตหรือคู่คิดที่เป็น LGBTQ+ ด้วย ทุกคนสามารถกู้ร่วมได้แล้ว ตามที่ ครม. ไฟเขียวผ่านร่างพรบ.คู่ชีวิตของ LGBTQ+ ปี 2563 ซึ่งมีการปรับปรุงเนื้อหาอนุมัติให้คนที่เป็นเพศเดียวกันและเพศทางเลือกสามารถจดทะเบียนชีวิตคู่ได้แล้ว แม้จะยังไม่ได้ประกาศใช้จริง แต่ก็มีหลายธนาคารที่อนุมัติให้ LGBTQ+ สามารถกู้ร่วมได้ ซึ่งทาง SC Asset ก็ได้มองเห็นและให้ความสำคัญกับประเด็นนี้ จึงได้ทำการรวบรวมข้อมูลและรายละเอียดต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับการกู้ร่วม มาแชร์ให้กับคู่รัก LGBTQ+ กันครับ
1.ประโยชน์ของการกู้ร่วม
ประโยชน์การกู้ร่วมซื้อบ้านเพื่อให้การอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้นและได้วงเงินที่เยอะกว่ากู้สินทรัพย์คนเดียว เพราะเป็นการเพิ่มฐานรายได้ของผู้กู้ การกู้ร่วมซื้อบ้านเหมือนกับการร่วมกันเซ็นสัญญายื่นกู้ทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน เพื่อแสดงให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินเห็นว่าผู้กู้ทั้งสองคนนั้นมีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยคืนได้ โดยสิ่งที่แตกต่างระหว่างกู้ร่วมทั่วไปกับการกู้ร่วมของ LGBTQ+ คือ ‘กรรมสิทธิ์ผู้ถือครอง’ โดยปกติแล้วจะมีให้เลือกสองแบบคือ
แบบที่ 1 ใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่เวลายื่นกู้มีผู้กู้ร่วม
แบบที่ 2 ใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทั้งสองคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
ซึ่งส่วนใหญ่ธนาคารผู้ปล่อยกู้จะกำหนดว่าต้องเลือกแบบที่สอง คือ ใส่ชื่อผู้กู้ทั้งสองคนให้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกันเท่านั้น และหากต้องการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่เพียงผู้เดียวก็สามารถยื่นเรื่องโอนทรัพย์ได้ ในกรณีคู่รักแยกทางกัน ถ้ากรรมสิทธิ์ของบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ก็สามารถโอนกรรมสิทธิ์ไปให้ใครคนใดคนหนึ่งได้ แต่จะมีการคิดค่าธรรมเนียม ในการดำเนินการด้วย
2.การคำนวณวงเงินการกู้ร่วม
การคำนวณวงเงินกู้ โดยปกติทางธนาคารจะคำนวณรายได้สุทธิของแต่ละบุคคลไว้ที่ประมาณ 60%-70% เราจึงขอยกตัวอย่างให้คำนวณได้ง่ายๆ ดังภาพนี้ครับ
ทั้งนี้ป็นสูตรคำนวณคร่าวๆ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ แต่ผู้กู้สามารถปรึกษากับธนาคารได้เพิ่มเติม เพื่อเช็คอัตราดอกเบี้ย หรือนโยบายการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคาร ที่อาจจะมีความแตกต่างกันครับ
3.เอกสารที่ต้องจัดเตรียม
ผู้กู้และผู้กู้ร่วมควรจัดเตรียมเอกสารให้พร้อม เพื่อช่วยให้ทางสถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อได้เร็วมากขึ้น โดยส่วนใหญ่เอกสารที่ต้องเตรียม มีดังนี้
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาสลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ทางสถาบันการเงินอาจจะขอเอกสาร เช่น
- รูปถ่ายงานมงคลสมรส (ถ้ามี)
- รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริงๆ
- ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน เพื่อยืนยันว่าอาศัยอยู่ด้วยกันจริง
- ต้องเซ็นเอกสารรับรองการอยู่ร่วมกันของทางธนาคาร
- เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินอื่นร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
- เอกสารยืนยันการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
- ต้องเซ็นในใบสมัครสินเชื่อบ้านว่ามีความสัมพันธ์เป็นคู่รักกับผู้กู้หลัก
ทั้งนี้ทางสถาบันการเงินแต่ละที่จะขอเอกสารแตกต่างกันไป ผู้กู้ควรสอบถามรายละเอียดโดยตรงกับทางสถาบันการเงินอีกครั้งครับ
หลังจากได้ทราบข้อมูลเรื่องการกู้ร่วมไปแล้ว SC Asset มีโครงการดี ๆ มานำเสนอ ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม ในหลายทำเล ให้คุณได้เลือกชมที่เป็นโครงการคุณภาพพร้อมอยู่ ประกอบไปด้วยโครงการ กรานาดา (Granada), แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด (Grand Bangkok Boulevard), เดอะ เจนทริ (The Gentry), เฮดควอเทอร์ส (Headquarters), บางกอกบูเลอวาร์ด (Bangkok Boulevard), บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ (Bangkok Boulevard Signature), บูเลอวาร์ด ทัสคานี (Boulevard Tuscany), เวนิว (Venue), เวนิว โฟลว์ (Venue Flow), วี คอมพาวด์ (V Compound), เพฟ (Pave) หรือจะเป็นบ้านซีรีส์พิเศษที่ SC Asset ออกแบบมาจากแนวคิด One Size doesn’t Fit All
ได้แก่ บ้านคนโสด และ บ้านเดียวกัน ที่โครงการ เวนิว พระราม 9 ซึ่งตั้งบนทำเลใจกลางเมืองกรุงเทพและปริมณฑล
เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า และทางด่วน ครบครันด้วยฟังก์ชันและดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ใส่ใจทุกรายละเอียดของการใช้ชีวิต พร้อมนวัตกรรมรองรับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่และการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ เชื่อมต่อสังคมคุณภาพด้วยคลับเฮาส์ และส่วนกลางขนาดใหญ่ ให้คุณได้พักผ่อนในบรรยากาศความเป็นส่วนตัวสูงสุด อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด ตลอด 24 ชม. ครอบคลุมทุกพื้นที่
สนใจบ้านเดี่ยวของ SC Asset สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่>>> https://www.scasset.com/th/house/
และยังมี ‘คอนโดมิเนียม’ พร้อมอยู่ บนทำเลใจกลางเมือง ประกอบไปด้วยโครงการ 28 ชิดลม (28 Chidlom), บีทนิค (Beatniq) เดอะ เครสท์ (The Crest), เซ็นทริค (Centric), แชมเบอร์ส (Chamber) คอนโดใกล้รถไฟฟ้า แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ที่พร้อมให้คุณได้รับประสบการณ์ใหม่ในการใช้ชีวิต ด้วยดีไซน์คอนโดที่ทันสมัย ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมืองด้วยเทคโนโลยีที่ช่วยให้คุณใช้ชีวิตง่ายขึ้นผ่านสมาร์ทโฟน อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด พร้อมบริการหลังการขายที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด
สนใจคอนโดมิเนียมของ SC Asset สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่>>> https://www.scasset.com/th/condo/
จากข้อมูล ‘การกู้ร่วม’ สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่กล่าวมาข้างต้น จะเห็นได้ว่า การกู้ร่วมถือว่าเป็นตัวช่วยหนึ่งที่ไม่ได้ยุ่งยากและซับซ้อนอะไร
ช่วยทำให้เราได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น อีกทั้งสถาบันการเงินหลายแห่ง ก็เปิดรับการกู้ร่วมของคู่รัก LGBTQ+ แล้วด้วย ดังนั้นคู่รักที่กำลังสนใจอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองอยู่
ก็สามารถเตรียมความพร้อมของตัวเองและผู้กู้ร่วม แล้วจับมือกันพาไปดูบ้านในฝันของ SC Asset กันได้เลยครับ
- 13
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
