Blockdit Logo (Mobile)
ThinkofLiving
•
28 ก.ค. 2021 เวลา 03:00 • อสังหาริมทรัพย์
รีวิว Vana Residence พระราม 9 - ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น หน้ากว้างจอดรถได้ 4 คัน เปิดเฟสใหม่มีแปลงที่ดินใหญ่ทำสระว่ายน้ำเพิ่มได้
Vana Residence พระราม 9 - ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นระดับ Luxury ที่ออกแบบรองรับการอยู่อาศัยของทุก Generation สามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน มีระเบียงที่กว้างเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ และสำหรับใครที่อยากได้พื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว ตอนนี้โครงการได้เปิดเฟสใหม่ ตัวบ้านมีที่ดินใหญ่สามารถจัดสวนหรือทำสระว่ายน้ำเพิ่มได้
.
โครงการนี้เน้นพื้นที่สีเขียวซึ่งเราจะเห็นได้จากสวนหย่อมและต้นไม้ที่ร่มรื่นเขียวขจี ทัศนียภาพสวยงาม มีการเอาเสาไฟฟ้าลงดิน พื้นที่ส่วนกลางมีให้ใช้ครบครัน ซึ่งในรีวิวฉบับนี้เราจะพาไปชมบรรยากาศทั้งส่วนกลางและบ้านตัวอย่างแบบใหม่กันค่ะ
โครงการนี้มีจุดเด่นที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ
1
ทำเล - ติดถนนใหญ่ใกล้ห้างใหม่ Market Place กรุงเทพกรีฑาและโรงเรียนนานาชาติ  Brighton College Bangkok
บรรยากาศโครงการ - ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ด้วยสวนหย่อมและต้นไม้รอบโครงการกว่า 300 ต้น ทัศนียภาพดี มีการเอาเสาไฟฟ้าลงดิน
มีความเป็นส่วนตัว - ด้วยจำนวนยูนิต 69 ครอบครัวและการวางผังให้มีบ้านเพียง 4 หลัง ต่อถนนย่อย
การออกแบบรองรับครอบครัวใหญ่ - ตัวบ้านถูกออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยของสมาชิกทุกช่วงอายุและครอบครัวขนาดใหญ่ จอดรถได้ถึง 4 คัน มีพื้นที่เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ เช่นตรงระเบียงชั้น 2 และ เฟสที่เปิดใหม่ มีแปลงที่ดินขนาดใหญ่สามารถจัดสวนหรือทำสระว่ายน้ำเพิ่มเติมได้
Vana Residence พระราม 9 - ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ติด "ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า" ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ  Brighton College Bangkok และห้างใหม่อย่าง Market Place กรุงเทพกรีฑา โดยเมื่อพูดถึงทำเลนี้จัดว่าเป็นโซนฮอตฮิตของที่อยู่อาศัยแนวราบมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่มีการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ตัดใหม่) ส่วนใหญ่เราจะเห็นบ้านที่อยู่ใน Segment Luxury – Super Luxury เกือบทั้งหมดเลย เนื่องจากทำเลนี้มีความสะดวกสบายใการเดินทางมากขึ้น เรียกว่าเป็นทำเลใหม่กำลังอยู่ในช่วงพัฒนาและมีโอกาสขยายตัวได้อีกมากทีเดียว ทำเลนี้สามารถเข้ามอเตอร์เวย์ เพื่อไปยังถนนพระราม 9 หรือออกเมืองไปยังชลบุรีได้ง่าย หรือจะใช้ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เข้ารามคำแหงได้สะดวกมากๆเลยค่ะ ในพื้นที่เองก็จะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับหนึ่ง
จุดเด่นของโครงการในทำเลนี้นั่นก็คืออยู่ในย่านที่มีโรงเรียนนานาชาติอยู่หลายแห่ง พื้นที่รอบๆไม่ไกลจากโครงการยังมีโรงเรียนนานาชาติที่สำคัญถึง 3 แห่ง อย่าง Brighton College Bangkok , Wellington College international Bangkok และ Stamford International University ซึ่งตอบโจทย์กับกลุ่มครอบครัวระดับที่ซื้อบ้านระดับนี้
และเนื่องจากเป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องทำให้ทำเลนี้มี Community Mall ค่อนข้างเยอะ ซึ่งบริเวณโครงการจะมี Market Place กรุงเทพกรีฑา มาเปิดอยู่ใกล้ๆสามารถซื้อของกินของใช้ก่อนกลับบ้านได้ สะดวกเลยทีเดียว  หรือจะเข้าไปในซอยกรุงเทพกรีฑาซอย 7 ซึ่งสามารถทะลุไปถนนรามคำแหงได้ ภายในซอยจะมี Max Value Kurve 7 และ Market Today นอกจากนั้นยังมี The Park และ Tesco Lotus ในบริเวณใกล้เคียง  แต่ถ้าอยากจะไปห้างใหญ่ขึ้นหน่อยบนเส้นพระราม 9 ก็จะมีห้าง The Nine Center พระราม 9 อีกด้วย
ส่วนในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างบนถนนพัฒนาการ,ถนนรามคำแหง,ถนนลาดพร้าว และ ถนนพระราม 9 จะมีมหาวิทยาลัยอยู่หลายแห่งอย่าง ม.เกษมบัณฑิต, สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ และ มหาวิทยาลัยรามคำแหง ส่วนบนถนนศรีนครินทร์จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้ในการเดินทางซะมากกว่า ถ้า ถ้าลงใต้ไปก็จะคึกคัก เพราะเชื่อมเข้ากับถนนเส้น บางนา,เทพารักษ์ และ สมุทรปราการ ที่มีศูนย์การค้าอย่างซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค และ ตลาดนัดรถไฟ-ศรีนครินทร์ รวมถึงใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ อย่าง สวนหลวงร.9
ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เป็นถนนขนาดใหญ่ถึง 6-8 เลนซึ่งมีความกว้างมาก ต้นและปลายสายจะเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ไปยังถนนร่มเกล้าตามชื่อเลยค่ะ โดยจากโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าสามารถวิ่งไปถนนศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นถนนหลักที่ตัดกับถนนเส้นสำคัญหลายสาย ทั้ง ถนนพัฒนาการ, ถนนพระราม 9, ถนนหัวหมาก, ถนนรามคำแหง, และ ถนนลาดพร้าว การจราจรจะค่อนข้างติดขัดบริเวณถนนศรีนครินทร์,ถนนลาดพร้าว ยิ่งในปัจจุบันมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า Monorail สายสีเหลือง จึงทำให้เราจะยังคงเห็นรถติดหนักอยู่แบบนี้อีกอย่างน้อย 1-2 ปี แต่เมื่อโครงการรถไฟฟ้าก่อสร้างแล้วเสร็จก็จะช่วยแก้ไขปัญหาการจราจรไปได้เยอะเลยทีเดียวค่ะ
ทำเลถึงแม้ว่าจะอยู่ไกลเมืองออกมาหน่อย แต่ก็สามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก ไม่ไกลจากทางด่วนมากนัก โดยสามารถขึ้นทางด่วนศรีรัช เพื่อเชื่อมเข้าตัวเมืองชั้นใน อย่างเช่น เอกมัย, อโศก, พระราม 9, ดินแดน อีกทั้งยังสามารถขึ้นทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ เพื่อออกไปยังย่านบางนา, มีนบุรี, สุวรรณภูมิ, ฉะเชิงเทรา และ ชลบุรี ได้ ทำให้สะดวกทั้งในการเข้าตัวเมืองชั้นใน และ ออกนอกตัวเมืองเลย
นอกจากนั้นยังมีซอยลัดเอาไว้หนีรถติดคือซอย กรุงเทพกรีฑา 7 ซึ่งสามารถใช้ไปออกถนนรามคำแหง , ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 และ 20 สามารถใช้ลัดไปออกมอเตอร์เวย์ได้ สำหรับการเดินทางไปยังที่ต่างๆถ้ามีรถยนต์จะสะดวกกว่า ถ้าเป็นคนที่ทำงานหรือคุ้นชินกับละแวกนี้ ใช้ถนนศรีนครินทร์, พระราม 9 เข้าเมือง หรือ ใช้มอเตอร์เวย์ออกไปยังย่านบางนา, สุวรรณภูมิ และไปชลบุรีได้เลย
Vana Residence พระราม 9 - ศรีนครินทร์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ที่มีจำนวนยูนิตเพียง 69 ครอบครัวบนที่ดินกว่า 19 ไร่ ซึ่งถือว่ามีความเป็นส่วนตัวมากๆ โดยตัวบ้านถูกออกแบบให้รองรับครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ที่อยู่ร่วมกัน 3 Generations  มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ใช้ครบครัน นอกจากนั้น Concept ของโครงการยังเน้นพื้นที่สีเขียว ซึ่งเราจะเห็นได้จากสวนหย่อมและต้นไม้ในโครงการที่ร่มรื่นเขียวขจี ด้วยบ้านเพียง 4 หลัง ต่อถนนและต้นไม้รอบโครงการกว่า 300 ต้น โดยชื่อโครงการ "วนา" ก็แปลว่า "ป่า"  นั่นเอง
ภาพรวมของที่ดินโครงการ จะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าทรงยาวไปจนถึงด้านหลังที่ติดกับคลองบ้านม้าค่ะ มีที่ดินประมาณกว่า 19 ไร่ มีบ้านเพียง 69 ยูนิต โดยโครงการการแบ่ง Zoning เป็น 3 ส่วนหลักๆ ตามที่ใส่เอาไว้ใน Map คือ
Zone 1 ชื่อ Boulevard - เป็นโซนที่อยู่ด้านหน้าโครงการ เข้าออกสะดวกและมีบ้านที่หันเข้าหาถนนหลัก ไม่ติดกับใครเลยด้วยค่ะ โดยแบบบ้านจะมีบ้านทั้ง Type A B C
Zone 2 ชื่อ Clubhouse - อยู่บริเวณกลางโครงการเป็นโซนที่อยู่ใกล้ Clubhouse แบบบ้านจะมีแค่ Type B และ C เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้บ้านขนาดใหญ่และชอบใช้ส่วนกลาง
Zone 3 ชื่อ Private Zone - เป็นเฟสสุดท้าย อยู่ด้านหลังโครงการ เป็นโซนที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เฟสนี้แบบบ้านจะมีเฉพาะ Type A  โดยแปลงที่อยู่ติดถนนจะได้ที่ดินขนาดใหญ่ เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้พื้นที่ดินเยอะขึ้นมาหน่อยและชอบความเป็นส่วนตัว ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมบ้านในเฟสนี้กันค่ะ
เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยโครงการนี้ทางเข้าจะเป็นแบบ RFID หรือ Easy pass ที่ข้างๆมีจุดป้อมรปภ.อยู่ และภายในจะมีรปภ.คอยวิ่งตรวจตรา พร้อมกับ CCTV ที่ถนนภายในโครงการและสุดท้ายคือกำแพงรั้วที่ออกแบบมาสูงพิเศษ โดยจะเป็นคอนกรีตสูง 3 เมตร + ต่อเติมกับไม้ระแนงเพิ่มอีก 3 เมตร แต่ว่าภายในตัวบ้านจะไม่ได้ติดระบบรักษาความปลอดภัยมาให้ เพราะต้องการให้ลูกบ้านเลือกติดระบบรักษาความปลอดภัยที่มันมีหลากหลายในตลาดตอนนี้ให้ถูกใจกับเจ้าของบ้านเอง
ตัวโครงการ วางผังบ้านหลักมีส่วนที่น่าสนใจอีกสองจุดคือ บ้านเกือบๆทั้งหมด หันหน้าบ้านและหลังบ้าน ไว้ทางทิศเหนือ-ใต้ค่ะ ดังนั้นจะไม่โดนแดดเข้าบ้านตรงๆ (จะมีเฉพาะบางแปลงพิเศษที่อยู่โซนหน้าสุดของโครงการเลยที่หันหน้าไปทางตะวันตก) และจุดที่สองคือในซอยย่อยแต่ละซอย จะวางบ้านพักอาศัยไว้เพียงซอยละ 4 ยูนิตเท่านั้น เพื่อได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดค่ะ เราไปชมบรรยากาศโครงการของจริงกันดีกว่า
โครงการ Vana Residence พระราม 9 – ศรีนครินทร์ มีบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้
Type A ที่ดิน 64- 136 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 492 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
Type B ที่ดิน 56-76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
Type C ที่ดิน 53-68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
โดยจุดเด่นของตัวบ้านมีดังนี้
ออกแบบเน้นให้สามารถใช้งานพื้นที่ทุกส่วนในตัวบ้านได้จริง สามารถอยู่ด้วยกันได้หลาย Generations
ตัวบ้านในโครงการเป็นบ้านหน้ากว้างจอดรถได้ถึง 4 คัน
เป็นบ้านที่ออกแบบให้มีพื้นที่เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ เช่นตรงระเบียงชั้น 2
บ้านในเฟสใหม่แปลงที่อยู่ติดถนนจะได้ที่ดินขนาดใหญ่สามารถทำสระว่ายน้ำหรือจัดสวนเพิ่มเติมได้
ดีไซน์บ้านออกแบบในสไตล์ Timeless Design ให้วัสดุค่อนข้างดี
สำหรับบ้านตัวอย่างแบบใหม่ที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้เป็นบ้าน Type A  ที่เป็นบ้านขนาดใหญ่สุด คือ ขนาดที่ดินอยู่ในช่วง 64 - 136 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 492 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่ส่วนของงานซักล้างและโซนแม่บ้านที่แยกออกมา บ้านในเฟสนี้จะมีที่ดินขนาดใหญ่ ดังนั้นจึงมีพื้นที่ข้างบ้านสามารถจัดสวนหรือทำสระว่ายน้ำเพิ่มเติมได้ / ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ชั้น 1 สูง 2.7 เมตร / ชั้น 2 สูง 3.1 เมตร / ชั้น 3 สูง 2.9 เมตร
จุดเด่นแรกของบ้าน Type นี้คือเรื่องของ "พื้นที่จอดรถ" ที่โครงการแบ่งออกเป็น 3 ช่องระหว่างเสา แต่จอดได้ 4 คัน โดย 2 ช่องทางซ้ายเป็นแบบกว้างพิเศษที่สามารถจอดรถขนาดใหญ่อย่าง Super Car หรือพวกรถตู้แบบครอบครัวได้ โดยที่ยังมีระยะเดินเข้าออกได้สบายๆ
ชั้น 1 : ด้านในตัวบ้าน จะแบ่ง Zoning ออกเป็น 3 ส่วนหลัก คือ ตรงกลางจะเป็นพื้นที่ Waiting Area หรือพื้นที่โถงหน้าบันไดกับลิฟต์ (มีห้องเก็บของแยก)  ส่วนทางขวาสามารถทำเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุชั้นล่างได้ มีห้องน้ำในตัว หรือจะทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงานก็ได้ และมีช่องแสงที่ประตูฝั่งหน้าบ้านที่คนในบ้านจะเข้าออกก็มองเห็นได้ง่าย มีการแยกโซนแม่บ้านชัดเจน ซึ่งมีฟังก์ชันห้องนอน ห้องน้ำ เคาน์เตอร์ครัวและพื้นที่ซักล้างมาให้คุณแม่บ้านครบ
ชั้น 2 : จะเป็นส่วนหัวใจหลักของบ้านหลังนี้คือมี Common Area ขนาดใหญ่มากๆอยู่ตรงกลางบ้าน ที่รวมพื้นที่เปิดโล่งเอาไว้ด้วยกัน ประกอบฟังก์ชันไปด้วย Living, Dining, Kitchen มีห้องน้ำให้ใช้แต่เป็นแบบ Powder Room และที่ด้านนอกยังเน้นในส่วนของพื้นที่ระเบียง สามารถออกไปนั่งพักผ่อนหรือจัดปาร์ตี้กันได้ นอกจากนั้นยังมีความยาวพิเศษเท่าหน้ากว้างบ้านอีกด้วย  ในชั้นนี้จะมีห้องนอนอยู่ 1 ห้อง ซึ่งเป็นแบบ Full Function มีระเบียง พื้นที่แต่งตัว และห้องน้ำในตัว
ชั้น 3 : ขึ้นมาจะเป็นแค่ส่วนโถงจากบันไดและลิฟต์เท่านั้น โดยจะเน้นแจกทางไปยังห้องนอนต่างๆ ส่วนของห้องนอนเล็กจะอยู่ไปทางฝั่งเดียวกัน มีระเบียง พื้นที่แต่งตัว และห้องน้ำในตัว เหมือนกัน แต่ห้องหนึ่งหันไปหน้าบ้าน อีกห้องหันไปยังด้านข้าง ส่วนของ Master Bedroom จะกินพื้นที่ขนาดใหญ่มากเป็นรูปทรงตัว L (เพราะในบ้านมาตรฐาน โครงการจะไม่ได้กั้น Partition ในส่วนห้องนอนกับ Walk in Closet) ซึ่งขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านจะให้น้ำหนักกับพื้นที่แต่งตัวมากขนาดไหน และห้องน้ำก็ยังได้ขนาดใหญ่พิเศษ มีอ่างอาบน้ำ มีระเบียงในตัว
Vana Residence พระราม 9 - ศรีนครินทร์ เหมาะกับใคร?
Vana Residence พระราม 9 - ศรีนครินทร์ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ที่สามารถอยู่กันได้ 3 Generations รองรับส่วนของผู้สูงอายุ เน้นตัวบ้านหน้ากว้าง ดีไซน์สวย จอดรถง่าย หรือ L-Shape ที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตไม่มาก เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก มีงบประมาณ 28 - 50 ล้านบาท (ยังไม่รวมค่าตกแต่ง) ซึ่งราคาระดับนี้ไม่ค่อยมีข้อจำกัดงบทางการเงินที่ผ่อนต่อเดือนเท่าไร
1
อ่านรีวิวฉบับเต็มเพิ่มเติมได้ที่นี่ค่ะ >>
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
โฆษณา