รีวิว อณาสิริ บางนา ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น วิวทะเลสาบ Lake 26 ใกล้ถนนบางนา-ตราด กม. 26 จาก แสนสิริ
รีวิวนี้.. ขอพาไปดูบ้านย่านบางนา กม.26 กับโครงการ อณาสิริ บางนา จาก แสนสิริ ที่เค้าเพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายที่ผ่านมา ทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนเดียวกับ บุราสิริ บางนา โครงการเก่าที่เปิดตัวไปเมื่อ 4-5 ปีที่แล้ว Highlight คือมีพื้นที่ทะเลสาบ หรือชื่อเรียก Lake 26 ของทางแสนสิรินั้นเอง ที่เอาไว้ใช้งานร่วมกันของโครงการแสนสิริ ข้อดีคือมีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น พร้อมวิวสวยงาม บรรยากาศโปร่งโล่ง โดยมีสิ่งน่าสนใจอื่นๆ ดังนี้
๐ ทำเล : บนถนนทางหลวงหมายเลข 3413 ห่างถนนบางนา-ตราด กม. 26 ประมาณ 1 กม. โครงการสามารถเข้าออกได้จากถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบูรพาวิถีทั้งขาเข้า-ขาออก นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งงานนิคมบางพลี และนิคมเวลโกรว์ รวมถึงอยู่ใกล้ตลาดเสริมสุข และ Hyper Market หาของกินของใช้ได้ง่าย
๐ วิวทะเลสาบ Lake 26 : โครงการเลยอยู่ติดพื้นที่ทะเลสาบ(Lake 26) ของทางแสนสิริ ที่เอาไว้เป็นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานร่วมกันของโครงการแสนสิริ จุดเด่นคือรอบทะเลสาบรายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว + Jogging Track ให้วิ่งเดินเล่นยามเย็น พร้อมพื้นที่นั่งเล่นชิวๆ รวมถึงในอนาคตคาดว่าจะมีร้านค้า ร้านอาหารมาเปิดในพื้นที่นี่อีกด้วย
๐ การออกแบบโครงการ : เป็นโครงการแรกของแบรนด์ อณาสิริ ที่มีทั้งโปรดักส์บ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น ซึ่งปกติแบรนด์นี้จะมีเป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเท่านั้น ข้อดีคือทำให้ช่วงราคาลดลงเหลือ 2.39-4.39 ล้านบาท ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern เลือกใช้โทนสีขาว, เทา แซมด้วยสีน้ำตาล เน้นความเรียบง่าย
๐ การออกแบบบ้าน : ทาวน์โฮมหลังบ้านก่อกำแพงสูงเท่าผนังชั้นล่าง ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน ลดปัญหาการทรุดตัวของส่วนต่อเติม ภายในพื้นที่โถงบันไดมี Skylight บรรกาศไม่มืดทึบ ส่วนบ้านแฝดวางบ้านเป็นคู่ๆ หันหน้าจั่วหลังคาไปคนละฝั่ง ทำให้ดูไม่เหมือนบ้านแฝด นอกจากนี้บ้านทุกหลังยังติดตั้งหน้าต่างระบบ Breeze Panel ที่เอาไว้ระบายอากาศภายในบ้าน แม้ไม่ได้เปิดหน้าต่างก็ตามค่ะ
อณาสิริ บางนา ตั้งอยู่ในช่วงถนนบางนา-ตราด กม. 26 เป็นอีกโซนที่กลับมาคึกคักอีกครั้งเนื่องจากฝั่งขาออกเป็นซอยทางเข้ามหาลัยขนาดใหญ่อย่าง Abac บางนา ส่วนฝั่งขาเข้าเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางพลี ที่ทำให้มีคนในพื้นที่เป็นจำนวนมาก การเดินทางหลักๆของโครงการใช้ได้ทั้ง 2 ถนนใหญ่ คือ ถนนบางนา-ตราด และ ถนนเทพารักษ์
๐ ถนนบางนา-ตราด : เป็นถนนหลักที่ใช้เดินทางเข้า-ออกเมือง ด้านบนมีทางด่วนบูรพาวิถีที่เข้าเมืองได้ง่าย รวมถึงเป็นจุดตัดกับถนนสำคัญๆ เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนกิ่งแก้ว และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก เป็นต้น และสามารถเชื่อมไปสนามบินสุวรรณภูมิ, Market Village, Mega Bangna, Central Bangna ได้ด้วยนะ
๐ ถนนเทพารักษ์ : เป็นถนนคู่ขนานกับถนนบางนา-ตราด โดยเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิทยาวมาจนถึงบางบ่อ โดยเป็นเส้นที่ตัดผ่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลี และมีความเป็นชุมชนมากขึ้น มีโรงเรียน โรงพยาบาล และตลาด ด้วยความที่เป็นพื้นที่ชุมชนทำให้มีปริมาณรถหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วน
ส่วนรถสาธารณะต่างๆอาจจะไม่สะดวกมากนัก เพราะอยู่บนถนนรองมีรถแท็กซี่ขับผ่านไปมาอยู่บ้าง แต่ไม่เยอะมากเท่าบนถนนรัตนราช ที่มีรถสาธารณะทั้งรถเมล์ รถมอเตอร์ไซค์ รถตู้ให้บริการ หรือแนะนำให้เรียกผ่าน Application จะสะดวกมากที่สุดค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ : บริเวณนี้ค่อนข้างคึกคักเนื่องจากเป็นพื้นที่ชุมชน และแหล่งงานขนาดใหญ่ อย่างนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ที่มีคนอาศัยในพื้นที่สูง เริ่มจากระยะใกล้ๆ ขับรถไปได้ง่ายก็มีทั้ง Tesco Lotus บางบ่อ, ตลาดเสริมสุข สามารถช้อปปิ้งของเข้าบ้าน หรือหาของกินอร่อยๆราคาประหยัดได้ง่ายๆ นอกจากนี้ ฝั่งตรงข้ามเป็นซอย Abac บางนา(ม.เอกชนชื่อดัง) ที่มีนักศึกษาเป็นจำนวนมาก สำหรับใครที่มีลูกหลานเข้าเรียนอยู่ที่นี่ โครงการนี้ก็ยังเดินทางได้สะดวกเช่นกัน รวมถึงตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานที่มองหาทาวน์โฮมและบ้านแฝด ราคาผ่อนใกล้เคียงกับค่าเช่าหอพัก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน วิวสวยงาม
*ข้อมูล สำรวจเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2564 อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต
สำหรับบ้านจัดสรรในย่านบางนา-ตราด กม.26 เป็นโซนที่มีบ้านพักอาศัยแนวราบเกิดใหม่เป็นจำนวนมาก มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม โดยวันนี้เราขอพามาดูโครงการในละแวกโดยส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์โฮม รวมแล้วมีประมาณ 5 แห่งด้วยกัน ซึ่งจะอยู่โซนด้านในลึกเข้าไปหน่อย ทำให้โครงการเราถือว่าอยู่ใกล้ถนนบางนา-ตราด กม.26 มากที่สุด
โครงการทาวน์โฮมในย่านนี้ แบ่งเป็นกลุ่ม Local ช่วงราคาเริ่มต้น 1.89-1.99 ล้านบาท และกลุ่ม Developer เจ้าใหญ่ ช่วงราคาเริ่มต้น 2.39-2.79 ล้านบาท ซึ่งเจ้า Local จะมีราคาที่ถูกกว่าแต่ก็แลกกับทำเลที่เข้าไปลึกหน่อยนะคะ โดยรวมแล้วแบบบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 103-172 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2-4 ห้อง เหมาะอยู่อาศัย 2-4 คนกำลังดี
อณาสิริ บางนา โครงการที่รวมทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด แต่จะเน้นไปที่ทาวน์โฮมมากกว่า (ทาวน์โฮม 288 ยูนิต บ้านแฝด 76 ยูนิต) ทาวน์โฮมมี 2 แบบบ้าน พื้นที่ใช้สอย 109-118 ตร.ม. ช่วงราคา 2.39-2.59 ล้านบาท จุดเด่นคือหลังบ้านก่อกำแพงสูงเท่าตัวบ้าน ไม่ต้องกลัวทรุดตัว ส่วนบ้านแฝดมีความพิเศษอยู่ 2 จุด คือ 1. การวางตัวบ้านเป็นคู่หันหน้าจั่วหลังคาไปคนละฝั่ง ทำให้ดูไม่เหมือนบ้านแฝด 2. ส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านเป็นส่วน Service ที่ไม่รบกวนฟังก์ชันหลักในการใช้งาน พร้อมสวนหย่อมรอบบ้าน ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
ในภาพรวมหากเราพิจารณาราคาบ้านในโครงการ อณาสิริ บางนา จะพบทาวน์โฮมของที่นี่ค่อนข้างเกาะกลุ่มกับ Developer เจ้าใหญ่ ทั้งนี้เรามองว่านอกจากตัวโปรดักส์แล้ว จุดขายของที่นี่คือทะเลสาบ Lake 26 ของแสนสิริ ทำให้ลูกบ้านได้ประโยชน์ในการใช้งานเพิ่มเติมจาก Main Facilities ของโครงการ พร้อมบรรยากาศโปร่งโล่ง เรามองว่าบรรยากาศโครงการที่แตกต่างนี้ส่งผลต่อการรับรู้ของลูกค้า ทำให้ง่ายต่อการตัดสินใจ
สภาพแวดล้อมของโครงการ อณาสิริ บางนา จะเห็นว่าพื้นที่โครงการอยู่ในเวิ้งของแสนสิริเอง ที่ฝั่งหนึ่งล้อมรอบด้วยคลองสำโรง ข้อดีคือเรื่องบรรยากาศ ที่มีระยะห่างกับคนอื่น ส่วนพื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา และบ้านพักอาศัยแนวราบ ตำแหน่งโครงการอยู่ด้านในห่างถนนสาธารณะ 400 เมตร ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น
พื้นที่ส่วนกลาง อณาสิริ บางนา มีจุดเด่นอะไรบ้าง?
๐ บรรยากาศโครงการ : อาคาร Clubhouse หันหน้าเข้าวิวทะเลสาบ(Lake 26) พื้นที่ของทางแสนสิริ ที่เราสามารถออกไปใช้งานได้ โดยมีทั้งพื้นที่นั่งเล่น Jogging Track และในอนาคตจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้บริการอีกด้วย ซึ่งค่าใช้จ่ายรวมอยู่ในค่าส่วนกลางของโครงการแล้ว (ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา)
๐ Clubhouse : วางอยู่บริเวณส่วนหน้าใกล้ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ตำแหน่งตรงกลางแปลงที่ดินโครงการ ทำให้ลูกบ้านไม่ว่าจะอยู่บ้านทางฝั่งซ้ายหรือขวา ก็สามารถมาใช้งานได้อย่างสะดวก
๐ ขนาดที่ดิน : ที่ดินเป็นรูปตัว L วางทาวน์โฮมเป็นแนวยาว ทำให้จำนวนซอยไม่เยอะ ขับรถง่าย ส่วนบ้านแฝดอยู่ฝั่งขวามือลักษณะซอยย่อย โดยแต่ละซอยมีเพียง 8 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัว
๐ ทิศทางบ้าน : ส่วนใหญ่ตัวบ้านวางในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นฝั่งที่ลมพัดผ่านดี ไม่โดนแดดแรงตรงๆนะคะ
อณาสิริ บางนา โครงการจัดสรรขนาดกลาง จำนวน 364 ยูนิต ห่างถนนสาธารณะประมาณ 400 เมตร ขับรถบผ่านวงเวียน จนมาเจอพื้นที่วิวทะเลสาบขนาดใหญ่ หรือเรียกกันว่า Lake26 บรรยากาศโปร่งโล่ง ถัดไปเป็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการ + รปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนอาคาร Clubhouse ติดกับซุ้มประตูทางเข้า ได้วิวทะเลสาบเต็มๆ ส่วนบ้านพักอาศัยจะวางทาวน์โฮมเป็นแนวยาว ส่วนบ้านแฝดจะวางในซอยย่อย(ฝั่งขวามือ) ตัวบ้านหันหน้าในแนวทิศเหนือ-ใต้ เป็นทิศที่ไม่โดนแดดแรง ลมพัดผ่านดี
แบบบ้านโครงการ อณาสิริ บางนา มีจุดเด่นอะไรบ้าง?
ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Onni (แสนสุข)
ทาวน์โฮม 2 ชั้น
๐ หน้าบ้าน : ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5-5.7 เมตร จอดรถ 2 คันได้สบายๆ ส่วนถ้าสงสัยว่ารถเราสามารถจอดได้ไหม มีบทความ"ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?"
๐ หลังบ้าน : โครงการก่อกำแพงสูงเท่าผนังบ้านชั้นล่าง พร้อมกับเทพื้นคอนกรีตและลงเสาเข็มลึกเท่ากับตัวบ้านมาให้แล้ว สามารถรับน้ำหนักของหลังคาและเคาน์เตอร์ครัวได้สบายๆ ลดปัญหาเรื่องการทรุดตัวของส่วนต่อเติมได้ดี
๐ Skylight : มีการออกแบบ Skylight ไว้ที่โถงบันได ช่วยให้บรรยากาศภายในบ้านและห้องน้ำดูสว่างมากขึ้น เรียกได้ว่าใช้งานเวลากลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟด้วยค่ะ
๐ Master Bedroom : วางไว้ฝั่งหน้าบ้านที่สามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนเลย ใช้งานง่าย สะดวกดี พร้อมฝ้าเพดานสูงกว่าห้องอื่นๆเล็กน้อย 2.75 เมตร (พื้นที่อื่นๆภายในบ้านฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร)
ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Onni (แสนสุข)
ทาวน์โฮมแบบ Onni (แสนสุข) พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ซึ่งตั้งใจออกแบบให้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง พ่อแม่ลูก 2 คน รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-4 คน รวมถึงครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ เราก็มองว่าน่าจะเหมาะสมนะคะ
ชั้นล่าง : เปิดมาเป็นพื้นที่ Common Area ยาวจนถึงหลังบ้าน ด้านข้างมีพื้นที่อเนกประสงค์ ที่เราสามารถปรับการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ตัวเองเลย ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องนอนก็ดี พร้อมทั้งห้องน้ำชั้นล่างให้ใช้งานได้สะดวก
ชั้นบน : แบบบ้านนี้ให้ความสำคัญกับห้อง Master Bedroom ลักษณะห้องหน้ากว้างพร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานง่าย ส่วนห้องนอนรองมี 2 ห้อง เหมาะอยู่อาศัย 1 คนกำลังดี ส่วนห้องน้ำต้องใช้งานร่วมกันที่ด้านนอก
บ้านแฝด 2 ชั้น Huvvi (แสนสราญ)
บ้านแฝด 2 ชั้น
๐ วางผังโครงการ : บ้านจับกันเป็นคู่ ซึ่งเค้าก็จะมีการหันหน้าจั่วหลังคาออกกันไปคนละฝั่ง ทำให้บรรยากาศภาพรวมดูแล้วไม่น่าเบื่อ
๐ ส่วนที่เชื่อมกัน : เชื่อมกันเฉพาะส่วน Sevice หรือพื้นที่ครัวไทย ที่ไม่รบกวนพื้นที่พักอาศัยภายในบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัวดี
บ้านแฝด 2 ชั้น Huvvi (แสนสราญ)
บ้านแฝดจะวางเป็นคู่หันหน้าจั่วออกคนละฝั่ง แต่ตัวบ้านมี Layout แบบเดียวกัน โดยส่วนที่เชื่อมกันจะเป็นส่วน Service หรือพื้นที่ครัว ที่ไม่รบกวนพื้นที่อื่นๆภายในบ้าน ส่วนพื้นที่ใช้งานจะมีระยะห่างกับเพื่อนบ้านพอสมควร ทำให้มีช่องเปิดทางฝั่งนี้ได้ด้วย
ชั้นที่ 1 : พื้นที่จอดรถ 2 คัน 1 คันในร่ม 1 คันกลางแจ้ง เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ Common Area ยาวจนถึงหลังบ้าน พร้อมห้องน้ำรองรับแขก ส่วนครัวจะอยู่ด้านนอกบ้านที่ไม่รบกวนฟังก์ชันใช้งานภายในบ้าน
ชั้นที่ 2 : เป็นส่วนพักอาศัย มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยที่ห้อง Master Bedroom จะมีทั้ง Walk-in Closet และห้องน้ำเป็นส่วนตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะต้องใช้งานห้องน้ำร่วมกันที่ด้านนอก เหมาะอยู่อาศัย 2-4 คนกำลังดีนะคะ
Anasiri Bangna (อณาสิริ บางนา) เหมาะกับใคร?
เหมาะกับคนที่กำลังมองหาทาวน์โฮม และบ้านแฝดใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางนา ใกล้ความอุดมสมบูรณ์ ภายในบรรยากาศร่มรื่น โปร่งโล่ง วิวทะเลสาบ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ส่วนโปรดักส์แบบใหม่ ไม่เหมือนใคร เน้นความเรียบง่าย เหมาะอยู่กับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง อยู่ด้วยกัน 2-4 คนกำลังดี มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 2.39-4.39 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 14,000 – 28,000 บาทขึ้นไป
อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ค่ะ >> https://bit.ly/2X1YGUs
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
