Q1 Sukhumvit คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury 40 ชั้น 273 ยูนิต ติด BTS นานา 0 เมตร จาก Quality House
ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ นะครับ ที่จะเห็นที่ดินขนาด 3 ไร่กว่า ๆ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทและติด BTS นานา แบบ 0 เมตร แถมยังมีทางเชื่อมจาก BTS เข้าตัวโครงการได้เลยแบบนี้ และถึงแม้จะเป็นโครงการติดรถไฟฟ้า แต่ก็ให้พื้นที่จอดรถแบบ Fixed ที่จอดมาถึง 228% ด้วย ส่วน Facilities ภายในโครงการให้มาที่ชั้น 9 และชั้น 40 มี Staff คอยอำนวยความสะดวก และเน้นความเป็นส่วนตัว เช่น Fitness Center, Private Onsen, Sky Lounge รับวิวมุมสูงรอบด้าน และอื่น ๆ
.
ส่วนห้องพักอาศัยจะเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน เริ่มต้นที่ 2 Bedroom ขนาด 92 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse ขนาด 353 ตร.ม. ราคาตั้งแต่ 30-170 ล้านบาท
ลองไปดูรายละเอียดของจุดเด่นในแต่ละข้อกันเลยครับ
๐ ทำเล : เป็นโครงการที่อยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS นานาแบบ 0 เมตร เป็น Residentail ที่เดียวที่มีทางเชื่อมเข้าจากสถานีรถไฟฟ้าเข้าตัวโครงการได้โดยตรง ทำให้จะได้เปรียบในเรื่องความสะดวกและความปลอดภัยเอามาก ๆ
๐ พื้นที่จอดรถ : โครงการนี้ให้พื้นที่จอดรถทั้งหมด 625 คัน คิดเป็น 228% ซึ่งเป็นแบบ Fixed ที่จอดมาให้เลย ตามจำนวนห้องนอนของแต่ละรูปแบบห้อง (เช่น 2 Bedroom ก็จะได้ 2 ที่จอด, 3 ห้องนอนก็จะได้ 3 ที่จอด) ไม่ต้องวนหาให้เสียเวลา
๐ ขนาดห้อง : มีรูปแบบห้องเริ่มต้นคือห้อง 2 Bedroom ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 92 ตร.ม. เลย ไล่ไป 3, 4 ห้องนอน ไปจนถึง Penthouse ขนาด 353 ตร.ม. เป็นขนาดที่จัดเป็นบ้านได้เลยล่ะครับ
โครงการ Q1 Sukhumvit ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ ติดกับซอยสุขุมวิท 6 และ BTS นานา แบบ 0 เมตรเลย มีทางขึ้นลงสถานีที่ประตูทางเข้าโครงการและมีทางเดินเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าเข้าสู่ชั้น 3 ของชั้นจอดรถด้วยภายในโครงการได้เลย ซึ่งการติดรถไฟฟ้าสถานีกลางเมืองขนาดนี้มีประโยชน์กว่าที่คิดนะครับ เพราะรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบครัน ไม่ต้องขับรถฝ่ารถติดออกไปและหาที่จอดให้วุ่นวาย เช่น การจะไปห้างสรรพสินค้าก็สามารถนั่งไป Terminal 21 ที่อโศก หรือ Central Embassy, Central World, Gaysorn Village, The Market ก็เพียงแค่ 1-2 สถานีเท่านั้น หรือครอบครัวไหนจะเดินทางไปโรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยก็มี โรงเรียนมาแตร์เดอี, จุฬาลงกรมหาวิทยาลัย เป็นต้น
นอกจากนั้นภายในโครงการเองก็ให้พื้นที่จอดรถมาถึง 228% แถมยังเป็นแบบ Fixed ที่จอดด้วย (มีพื้นที่ให้ในโฉนด) ให้จำนวนพื้นที่จอดรถตามขนาดห้อง (2 Bedroom ก็จะได้ 2 ที่จอด, 3 ห้องนอนก็จะได้ 3 ที่, 4 Bedroom ก็จะได้ 4 ที่จอด, Penthouse ได้ 6 ที่จอด) สามารถเชื่อมต่อไปไหนมาไหนได้ง่าย เพราะทำเลนี้มีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารสำนักงานระดับ Hi End รายล้อม แถมยังมีสวนสาธารณะอีกหลายจุด ไม่ว่าจะเป็นสวนเบ็ญจกิติ,สวนเบญจสิริ และสวนลุม ในระยะ 1-2 กิโลเมตร สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลายเลยครับ
สำหรับผังอาคารชั้น Ground Floor ของโครงการ Q1 Sukhumvit จะเห็นว่า ตัวอาคารมีแนวถนนวิ่งได้รอบตัวอาคาร โดยจะมีทางเข้าออกโครงการ 2 จุด จุดหลักคือบนถนนสุขุมวิทที่เมื่อเลี้ยวเข้ามาแล้วจะเจอกับวงเวียนสำหรับ Drop Off จากนั้นก็วันเข้าพื้นที่จอดรถด้านหลัง ข้างตัวอาคารจะมีพื้นที่จอดรถสำหรับ EV Charger ให้ด้วย ทั้งสองฝั่ง พื้นที่จอดรถจะมีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น และบนอาคารอีก 8 ชั้นครับ
ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby ขนาดใหญ่ ที่ยกฝ้าเพดานขึ้น 8.7 เมตร ภายในแยกออกเป็นหลายมุมหลายที่นั่ง เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ที่มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 5 ตัว และลิฟต์ขนของที่ตกแต่งไม่ต่างกันอีก 1 ตัวครับ จริง ๆ ก็สามารถใช้งานได้ทั้ง 6 ตัวเลย โดยจะมีอัตราส่วนลิฟต์ทั้งหมด 1 : 55 (ไม่ได้นับลิฟต์ขนส่ง) อีกส่วนจะมีห้องDriver Room สำหรับให้คนขับรถได้พักคอยได้ด้วยครับ ลองไปชมบรรยากาศกัน
ก่อนจะเดินเข้าหน้าโครงการ Q1 Sukhumvit ผมแวะพามาชมทางเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS นานา กันก่อนสักนิดนะครับ ตรงนี้เป็นหนึ่งในไฮไลท์ของโครงการเลยครับ เพราะโครงการ Q1 Sukhumvit เป็นโครงการ Residential เดียวที่มีทางเชื่อมจาก BTS เข้าสู่ตัวโครงการได้โดยตรงเลย ข้อดีคือทำให้ไม่ต้องเดินลงไปใช้งานด้านล่าง มีพื้นที่การใช้งานเป็นของตัวเอง แถมยังมีพี่ รปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัยให้ตลอดเวลาทำการของสถานีรถไฟฟ้า ได้ทั้งความปลอดภัยและความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะเลย
มีลิฟต์โดยสารสำหรับใช้งานสถานีด้านข้างทางเข้าออก พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่สาธารณะ คนทั่วไปมาใช้ลิฟต์โดยสารนี้ได้นะครับ แต่หลังประตูไปจะเป็นพื้นที่ของทางโครงการ มี รปภ. ดูแลความปลอดภัย และใช้ keycard ในการเข้าถึง
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของชั้น 9 แบบคร่าว ๆ ไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้
ชั้น 9 นี้เป็นชั้น Main Facilities ของโครงการ Q1 Sukhumvit ครับ ซึ่งจะมีเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น ทั้งภายในและภายนอกอาคารเลย ไม่มีพื้นที่ห้องพักอาศัย เริ่มด้วยส่วนของโถงลิฟต์ที่จะมีแนวทางเดิน 2 ฝั่ง ส่วนแรกจะไปใช้งานพื้นที่ภายในอาคารส่วนของ Fitness Center, ห้อง โยคะ, Multi-Purpose Room และห้องน้ำแยกชายหญิงที่จะมีส่วนของ Steam, Sauna และสระ Jacuzzi ด้วย ส่วนอีกฝั่งจะไปที่ Residence Loung ที่ทำหน้าที่เหมือนเป็น Lobby ของชั้นนี้ และเป็นตัวเชื่อมต่อออกไปยังภายนอกอาคาร จะเป็นส่วนของพื้นที่พักผ่อน และ Swimming Pool ครับ ลองไปชมบรรยากาศกัน
ขึ้นมาต่อที่ชั้น 40 กัน เป็นพื้นที่ส่วนกลางอีกส่วนที่ให้มาเต็มชั้น โถงลิฟต์จะสามารถออกได้ 2 ฝั่งเช่นเดิม ออกจากโถงลิฟต์มาฝั่งที่กว้างกว่าจะมีแนว Terrace ขนาดใหญ่ รับวิวกว้าง สามารถมาพาลูก ๆ มาปั่นจักรยานเล่นได้เลย แยกออกมาเป็นสวนและพื้นที่ส่วนกลาง ด้านในจะมี Spa และ Onsen ให้บริการ แต่ต้องทำการจองกับทางโครงการล่วงหน้า และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วยนะครับ ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่พักผ่อนที่มีโซนเคาน์เตอร์สำหรับประกอบอาหารได้ และโซนนั่งเล่นมาให้ด้วย ด้านข้างจะมีบันไดและลิฟต์แก้วสำหรับเชื่อมต่อขึ้นไปยังส่วนของ Sky Lounge ที่ชั้น 40th M
ด้านบนจะมีพื้นที่ส่วนของ Sky Lounge ครับ ที่เชื่อมต่อมาจากบันไดและลิฟต์แก้วของชั้น 40th โดยภายในจะมีพื้นที่นั่งเล่นที่หลากหลาย และมีห้องน้ำในตัว หรือถ้าจัดงาน Private Party แล้วต้องการใช้ห้องน้ำเพิ่มก็จะมีแนวทางเดินด้านล่างสำหรับให้ไปใช้ห้องน้ำอีกจุดและครัวด้านในให้ด้วย ไปชมกัน
อีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการ Q1 Sukhumvit คือต้องการเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง ซึ่งจะเริ่มต้นตั้งแต่ห้อง 2 Bedroom ขนาด 92 ตร.ม. ขึ้นไปจนถึง Penthouse ขนาด 353 ตร.ม. เลย บวกกับการอยู่ในทำเลแบบนี้ ทำให้โครงการนี้มีจุดเด่นที่ค่อนข้างจะโดดเด่น โดยรูปแบบห้องของที่นี่จะประกอบไปด้วย
2 Bedroom ขนาด 92 – 125 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
3 Bedroom ขนาด 147 – 204 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 55 ล้านบาท
4 Bedroom ขนาด 288 – 296 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 128 ล้านบาท
Penthouse ขนาด 343-353 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 166 ล้านบาท
ส่วนรูปแบบการขายจะเป็น Fully Fitted ที่มี Built-in ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า และส่วนของห้องน้ำมาให้ค่อนข้างครบเลย วัสดุภายในก็จัดมาให้สมราคาครับ เริ่มกันที่พื้นภายในห้องจะเป็น Engineering Wood ผิวไม้สักอายุ 60 ปีขึ้นไป ผนังติด Wallpaper มาให้ ส่วนผนังและพื้นภายในห้องน้ำจะเป็นหิน Verona Stone นำเข้าจากอิตาลีและสเปน ส่วนถ้าเป็นห้อง Master Bathroom จะเป็นหิน Supergenti Grey นำเข้าจากตุรกี อ่างล้างหน้าของ TOTO และสุขภัณฑ์จะเป็น TOTO Washlet เช่นกัน ส่วน Hand Shower & Rain Showerจะเป็นของ Grohe ครับ อ่างอาบน้ำและฉากกั้นอาบน้ำจะเป็นของ Kasch
ชุดครัวของที่นี่จะออกแบบและก่อสร้างโดย Poggenpohl ท็อปเป็น หิน Quatz อุปกรณ์ครัวจะได้เครื่องใช้ไฟฟ้า Built-in มาให้ ประกอบไปด้วย ตู้เย็น, เครื่องล้างจาน, เตาอบและไมโครเวฟแบบ 2 in 1, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันแบบต่อท่อออกภายนอก ทั้งหมดนี้จาก Siements ระบบเครื่องปรับอากาศภายในห้องจะเป็น Concealed Type ทั้งหมดแบบ VRV (มี Condensing Unit ตัวเดียว) กระจกใช้เป็นกระจก Low E แบบ 3 ชั้น ฝ้าทั้งห้องจะฉาบเรียบแต่ซ่อนรางม่านไว้ให้ ได้ VDO Door Phone สำหรับเชื่อมต่อกับนิติที่ Lobby ด้านล่างหากมีแขกมาเยือน ภายในห้องน้ำทุกห้องจะมีระบบ Emergency ให้ ภายในห้องจะมี Home Automation และใช้สวิทช์ของ Jung จาก เยอรมัน
มาดูห้องแรกกันครับกับ 3 ห้องนอน ขนาด 203.97 ตร.ม. ที่เป็นห้องหน้ากว้างตั้งอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออก วิวโล่งและมองเห็นสวนและแนวรถไฟฟ้าบนถนนสุขุมวิท เป็น City View ที่มี Movement ตลอดเวลา แถมยังได้สีเขียวของสวน จุดเด่นของห้องนี้คือรับวิว 3 ทิศทาง ภายในแยกสัดส่วนได้ชัดเจน ตั้งแต่ Common Area - Living Area และ Back Of House โดยจะมีทางเข้าออกแยกให้ 2 ส่วน ส่วนของเจ้าของบ้านและแม่บ้าน ห้องนอนทุกห้องจะได้ห้องน้ำในตัว ซึ่งให้อารมณ์บ้านมาก ๆ ครับ
เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนของ Foyer ก่อนเลย ด้านข้างจะมีห้องสำหรับเก็บรองเท้าและอุปกรณ์ต่าง ๆ เข้ามาจะเจอกับ Living Room ขนาดใหญ่ ที่จะรวมครัวเปิดและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วย มีระเบียงขนาดใหญ่ให้ออกไปสูดอากาศรับวิวได้ด้วย ด้านหลังครัวจะเป็นพื้นที่หลังบ้านที่มีครัวไทย ห้องซักรีด และประตูเข้าออกอีกทางไว้ให้ ด้านข้างจะมีห้องนอนรองห้องแรก ที่มีห้องน้ำในตัวมาให้และได้ช่องแสง 2 ทิศ อีกฝั่งของห้องด้านข้างห้องรองเท้าจะมีห้องน้ำแบบ Powder Room มาให้ และจะแยกออกเป็นอีกสองห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว ความพิเศษจะอยู่ที่ห้องนอนใหญ่ ที่จะได้ช่องแสง 2 ทิศ พื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำ Master Bathroom ที่มีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ไปชมกันครับ
ถัดมาดูอีกห้องกันต่อเลยครับกับห้อง 2 Bedroom ขนาด 92.47 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องหน้ากว้างอีกเช่นเคย เหมือนกันห้องอื่น ๆ ภายในโครงการนี้ จุดเด่นคือจะได้รับแสงภายในห้องเยอะ และภายในก็จัดพื้นที่ห้องออกมาได้ดูดีเลยครับ จะมีครัวเปิดที่ช่วยให้ห้องดูโล่งขึ้น แต่จะไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังนัก เพราะจะควบคุมกลิ่นและควันได้ยาก ด้านในจะมีห้อง Laundry ให้ด้วย ซึ่งก็จัดว่าเป็นสัดเป็นส่วนดี และที่ชอบคือทุกห้องนอนจะได้ห้องน้ำในตัว โดยห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นครับ เพราะเป็นห้องน้ำที่เข้าออกได้ 2 ทาง ไปชมบรรยากาศจริงของห้องนี้กันเลย
Q1 Sukhumvit ราคา ณ วันที่ 9 สิงหาคม 2564
2 Bedroom ขนาด 92 – 125 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
3 Bedroom ขนาด 147 – 204 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 55 ล้านบาท
4 Bedroom ขนาด 288 – 296 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 128 ล้านบาท
Penthouse ขนาด 343-353 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 166 ล้านบาท
รูปแบบการขาย Fully Fitted
ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 และ 3.00 เมตร
Kitchen ยี่ห้อ Poggenpohl ท็อปหิน Quatz
อุปกรณ์ชุดครัว Built-in จาก Siements ประกอบไปด้วย ตู้เย็น, เครื่องล้างจาน, เตาอบและไมโครเวฟแบบ 2 in 1
Hob & Hood ของยี่ห้อ Siemens
จอง 200,000-500,000 บาท
ทำสัญญา 20% บาท
ค่ากองทุน 700 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม./เดือน
Q1 Sukhumvit เหมาะกับใคร?
โครงการ Q1 Sukhumvit เหมาะกับคนที่มีครอบครัวตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงใหญ่ที่ต้องการคอนโดบนถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและใช้รถไฟฟ้า ต้องการที่จอดรถประจำแบบไม่ต้องวนหาที่จอด ต้องการโครงการที่ออกแบบดูเรียบหรู ไม่หวือหวานัก มีความปลอดภัยสูงและเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่ใหญ่เหมือนบ้าน มี Facilities ให้ครบครันและน่าใช้งาน มีงบประมาณระดับ 30 – 170 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 4,200,000 – 24,000,000 บาท/เดือน
อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ค่ะ >> https://bit.ly/2XlCeWu
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
