ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ราคา 6-7 ล้านในโซนลาดพร้าวตอนปลาย จอดรถได้ 3 คัน จาก LPN
หากใครไม่อยากอยู่คอนโดแต่ยังอยากอยู่ในเมืองโซนลาดพร้าวตอนปลายแล้วหล่ะก็...วันนี้เรามีทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งเปิดใหม่มาฝากกับโครงการ " ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว" อยู่ในซอยลาดพร้าว 101 ที่ขึ้นชื่อในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ว่าครบครันตั้งแต่ Community Mall ไปจนถึงร้านค้าราคาย่อมเยาค่ะ
ถึงแม้ว่าโซนนี้จะเต็มไปด้วยโปรดักส์ทาวน์โฮม 3-4 ชั้น แต่โครงการนี้ก็สร้างความแตกต่างออกมาได้จากราคาที่เปิดตัวมากลางๆ 6-7 ล้านบาท ต่างกับ Developer ส่วนใหญ่ที่มักจะทำทาวน์โฮมที่เป็นส่วนตัวจ๋าๆ ราคาสูงหน่อย 8-12 ล้านบาท หรือไม่ก็ทำโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ เกือบ 200 ยูนิต ขายราคา 4-5 ล้านบาทไปเลย ทำให้โครงการนี้มาเติมเต็ม Segment ตรงกลาง ตอบโจทย์คนที่ยังอยากได้ความเป็นส่วนตัวจำนวนเพื่อนบ้านไม่ถึง 100 หลัง แต่ไม่ต้องจ่ายถึง 8 ล้านบาท
อีกเรื่องหนึ่งที่น่าสนใจคือ เค้าออกแบบให้รองรับการจอดรถได้ 3 คัน ซึ่งเป็นของหากยากในย่านนี้นะคะ
วันนี้มาเอาใจคนที่กำลังมองหาบ้านในเมืองโซนลาดพร้าวตอนปลาย กับโครงการ ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว ถึงแม้ว่าย่านนี้จะเต็มไปด้วยทาวน์โฮม 3-4 ชั้น แต่ทว่าโครงการนี้ก็ออกแบบมาได้แตกต่าง ซึ่งเราขอสรุปประเด็นความน่าสนใจไว้เป็นข้อๆ ดังนี้ค่ะ
๐ ราคา : ต้องยอมรับว่าทำเลในเมืองอย่างย่านลาดพร้าวตอนปลายนั้นเต็มไปด้วยโปรดักส์ทาวน์โฮม 3-4 ชั้น ความแตกต่างอันดับแรกเรามองว่าที่นี่เป็นโครงการใหม่ที่เปิดตัวมาในราคากลางๆ 6-7 ล้านบาทซึ่งถือว่าแตกต่างออกมาจากเพื่อนๆ ในโซนนี้ที่ Developer มักจะทำทาวน์โฮมที่เป็นส่วนตัวจ๋าๆ ราคาสูงหน่อย 8-12 ล้านบาท หรือไม่ก็ทำโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ เกือบ 200 ยูนิต ขายราคา 4-5 ล้านบาท ทำให้โครงการนี้มาเติมเต็ม Segment ตรงกลาง ตอบโจทย์คนที่ยังอยากได้ความเป็นส่วนตัวจำนวนเพื่อนบ้านไม่ถึง 100 หลัง แต่ไม่ต้องจ่ายถึง 8 ล้านบาท
๐ การออกแบบบ้าน : รองรับการจอดรถได้ 3 คัน ต่างจากโครงการส่วนใหญ่ที่รองรับ 2 คันค่ะ
๐ ทำเล : จากตำแหน่งที่ตั้งก็ต้องยอมรับว่าอยู่ด้านในซอยเข้าไป 2.9 km. จึงอาจไม่ได้คึกคักเท่ากับโซนหน้า-กลางซอยลาดพร้าว 101 แต่ก็อยู่ห่างจากอู่รถสองแถวประมาณ 150 m. เท่านั้นค่ะ ขอเกริ่นถึงซอยนี้อีกสักนิดว่าเข้าถึงจากถนนหลักได้หลายเส้นทาง มีซอยลัดเลาะเป็นทางเลือกในชั่วโมงเร่งด่วน และความอุดมสมบูรณ์ในซอยครบครัน
ทำเลลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว ในซอยลาดพร้าว 101 ดีอย่างไร?
๐ อันดับแรกเมื่อคิดถึงซอยลาดพร้าว 101 ก็จะเห็นภาพร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ลอยขึ้นมาเลยนะคะ เพราะความอุดมสมบูรณ์ครบครันตั้งแต่ Community Mall, ร้านอาหารราคาย่อมเยา, ตลาด, ปั๊มน้ำมัน เป็นต้น
๐ ลำดับถัดมาคือเป็นซอยที่เข้าถึงจากถนนหลักได้หลายเส้นทางทั้งลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม, ประเสริฐมนูกิจ และนวมินทร์ มีทางให้เลือกลัดเลาะได้เยอะ เผื่อเป็นทางเลือกในชั่วโมงเร่งด่วน
๐ สำหรับวันไหนที่ไม่ต้องการใช้รถยนต์ส่วนตัวก็มีรถสาธารณะให้เลือกใช้งาน ใกล้ที่สุดก็รถสองแถว (คันสีแดง) และพี่วินมอเตอร์ไซค์ในระยะประมาณ 150 m. นั่งออกมาทางปากซอยลาดพร้าวก็ถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้วค่ะ และมีรถสองแถวอีกสายหนึ่ง (คันสีขาว) ที่ไปถึงตลาดปัฐวิกรณ์เลยค่ะ
โครงการลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว แตกต่างจากโครงการอื่นอย่างไร?
๐ ราคา : ทำเลในเมืองอย่างย่านลาดพร้าวตอนปลายนั้นมีโปรดักส์ทาวน์โฮม 3 - 4 ชั้นหลายโครงการที่เปิดขายอยู่ แต่เรามองว่า "ที่นี่เป็นโครงการใหม่ที่เปิดตัวมาในราคากลางๆ 6-7 ล้านบาทซึ่งถือว่าแตกต่างออกมาจากเพื่อนๆ ในโซนนี้ที่ Developer มักจะทำทาวน์โฮมที่เป็นส่วนตัวจ๋าๆ ราคาสูงหน่อย 8-12 ล้านบาท หรือไม่ก็ทำโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ เกือบ 200 ยูนิต ขายราคา 4-5 ล้านบาท ทำให้โครงการนี้มาเติมเต็ม Segment ตรงกลาง" เหมาะกับคนที่ยังอยากได้ความเป็นส่วนตัว จำนวนเพื่อนบ้านไม่ถึง 100 หลัง แต่ไม่ต้องจ่ายถึง 8 ล้านบาทค่ะ
๐ Concept : โมเดิร์นนิสต์ของยุค 60s โดยตัวอาคารจะมีดีเทลที่เป็นเอกลักษณ์ อย่างเช่นการใช้เส้นสายที่โค้งมน สีสันจะเป็นโทนเขียวสลับขาว ซึ่งแตกต่างจากโครงการส่วนใหญ่ที่ทำออกมาในบรรยากาศโมเดิร์นจ๋าๆ ค่ะ
มาดูที่ตัวโครงการ ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 8 ไร่ครึ่ง โดยมีบ้านรวมทั้งหมด 95 หลัง ถือว่าเป็นโครงการขนาดเล็กที่มีรูปทรงที่ดินเป็นคอขวด จัดวางบ้านพักอาศัยเข้าไปไว้ด้านใน จึงไม่มีบ้านหลังไหนที่อยู่ใกล้กับทางเข้าและป้อมยาม สร้างความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยมากขึ้น ส่วนเจ้า Clubhouse และสวนส่วนกลางจะอยู่ในโซนแรกสุด เป็นหน้าเป็นตาใช้รับแขกได้ ซึ่งพอเป็นอาคารสไตล์โมเดิร์นนิสต์ของยุค 60s ทำให้ดูมีเอกลักษณ์ดีนะคะ
สำหรับการวางตัวบ้านจะเรียงกันไปตามถนนหลัก 9 m. ไม่ได้แบ่งเป็นซอยย่อย ทำให้เข้าถึงง่ายไม่ต้องเลี้ยวไปไหนเลย แต่บ้านไหนที่อยู่โซนหน้าๆ ก็จะมีรถวิ่งผ่านบ่อยหน่อยแลกมากับตำแหน่งที่ใกล้สวน เดินไปใช้ง่าย หรือถ้าชอบความเป็นส่วนตัวแนะนำโซนด้านในๆ จะสงบขึ้นค่ะ
โครงการวางทิศของบ้านส่วนใหญ่ไปทางทิศเหนือ, ใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลยนะคะ เพราะบ้านที่หันไปทางเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ไม่ค่อยแรงมาก ธรรมชาติหน่อย ส่วนบ้านที่หันไปทางใต้จะได้แสงและลมที่แรงกว่าค่ะ
ภาพบรรยากาศโครงการ
แบบบ้านโครงการ ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว มีให้เลือกเพียงแบบเดียวเท่านั้น เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นครึ่ง สไตล์โมเดิร์นนิสต์ของยุค 60s ใช้เส้นสายลายโค้งมนมาช่วยลดทอนความโมเดิร์นลง ให้ดูคลาสสิคขึ้น ซึ่งเป็น Gimmick ในการออกแบบที่ล้อกับ Clubhouse ของโครงการค่ะ
แปลนบ้านเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ
จุดที่เรามองว่าน่าสนใจคือ โครงการเลือกใช้โครงสร้างให้ยืดหยุ่นกับการต่อเติมในอนาคต รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีต่างๆ ที่ติดตั้งไว้ในบ้านทุกหลัง ซึ่งในรีวิวนี้บ้านตัวอย่างยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี อาจยังเห็นภาพไม่ชัด เราจึงขอสรุปเป็นประเด็นไว้ ดังนี้
แปลนชั้น 1 - อย่างที่เกริ่นไปตั้งแต่แรกว่าฟังก์ชันเด่นของที่นี่คือ จอดรถได้ 3 คัน นั่นทำให้หน้าบ้านฝั่งหนึ่งนั้นมีความลึกเป็นพิเศษถึง 8.4 m. เพื่อให้จอดรถ Eco Car ซ้อนกัน 2 คันได้ ส่วนหน้าบ้านอีกฝั่งหนึ่งมีความลึก 5.8 m. จึงสามารถจอดรถที่มีความยาวหน่อยแบบ SUV ได้ค่ะ แต่หากครอบครัวไหนที่มีรถแค่ 2 คัน ก็สามารถกั้นห้องรับแขกเพิ่มเองได้ (แบบในแปลนตัวอย่างการต่อเติม) เพราะโครงสร้างบ้านเป็นแบบก่ออิฐฉาบปูน หรือภาษาสถาปัตย์คือแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้
ถัดเข้าไปยังพื้นที่ภายในบ้านจัดเป็นพื้นที่ทานอาหารและพื้นที่อเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเป็นห้องครัวได้หรือหากอยากได้ครัวใหญ่ๆ ก็สามารถต่อเติมครัวที่ลานซักล้างด้านหลังบ้านเพิ่มก็ได้ค่ะ
เราเอาภาพ Section ของตัวบ้านมาให้เห็นภาพชัดๆ ว่าพื้นที่ทานอาหารจะเป็นส่วนที่มีฝ้าสูงที่สุดในบ้านถึง 5 m. เชื่อมต่อเป็นพื้นที่เดียวกับชั้นลอยด้านบนค่ะ
แปลนชั้นลอย - พื้นที่พักผ่อนนั่งเล่นของบ้านที่นี่จะถูกขยับขึ้นมาไว้บนชั้นลอย โดยฝ้าเพดานของส่วนนี้สูง 2.5 m. ซึ่งเป็นระยะมาตรฐานของบ้านทั่วไปนะ
บรรยากาศในพื้นที่นั่งเล่นจะดูเปิดโล่งเพราะ 2 ฝั่งซ้ายขวาไม่ได้มีกำแพงมาบล็อก เพราะเค้าออกแบบให้ฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่ฝ้าเพดานสูงเชื่อมกับพื้นที่ทานอาหาร สามารถมองลงไปเห็นสมาชิกคนอื่นๆ ที่นั่งทานข้าวอยู่ชั้นล่างได้ และอีกฝั่งหนึ่งจะมีหน้าต่างบานใหญ่เปิดออกไปมองวิวทางฝั่งหน้าบ้าน พื้นตั้งแต่ชั้นลอยขึ้นไปจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 mm. เพื่อให้บรรยากาศดู Homey มากขึ้นกว่าชั้นล่างนะคะ
แปลนชั้น 2 - ออกแบบมาให้เป็น Master Bedroom ทั้งชั้น ทำให้ห้องนี้มีฟังก์ครบครันตั้งแต่พื้นที่วางเตียง+ชุดโซฟา, Walk-in Closet, ห้องน้ำในตัว และระเบียง
เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Walk-in Closet เป็นลำดับแรก ซึ่งเราสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังฝั่งหนึ่ง และมีพื้นที่เพียงพอวางสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง
ถัดเข้าจึงจะถึงโซนพักผ่อนในห้องนอนที่แท้จริง ทำให้พื้นที่ตรงนี้ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นไปอีก โดยตำแหน่งอยู่ในฝั่งหน้าบ้านจึงได้ช่องแสง ซึ่งเค้าจะให้มาเป็นบานใหญ่รับแสงได้เยอะ
แปลนชั้น 3 - เป็นชั้นของคุณหนูๆ ออกแบบมาให้เป็น 2 ห้องนอน ที่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันนะคะ โดยความพิเศษของห้องน้ำที่นี่ก็คือเค้า ติดตั้งอ่างล้างหน้าไว้หน้าสุด ในโซนที่ยังไม่มีประตูกั้น ในชั่วโมงเร่งด่วนหากมีคนอาบน้ำอยู่ด้านในเราก็สามารถแปรงฟันล้างหน้าได้ค่ะ
ห้องนอน 2 จะได้พื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างและระเบียงตลอดแนว ซึ่งเราขอเรียกห้องนี้ว่าห้องนอนของลูกคนโปรด เพราะมีพื้นที่ใหญ่กว่าอีกห้องหนึ่งและมีระเบียงในตัว และฝ้าเพดานของชั้นนี้จะมีความสูงกว่าชั้นอื่นๆ ที่ 2.7 m. เพราะเป็นชั้นที่อยู่ใกล้หลังคาที่สุด ความสูงของฝ้าที่เพิ่มขึ้นนี้ช่วยลดความร้อนที่จะผ่านเข้ามาในบ้านได้ค่ะ
จากพื้นที่ของห้องประมาณ 4.15 x 5.5 m. ใหญ่พอๆ กับ Master Bedroom ในทาวน์โฮม 2 ชั้นเลยนะคะ ทำให้เราสามารถกั้นโซนเป็นมุมทำงาน เป็นพื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้องได้ เรียกว่าอยู่อาศัยได้สบายตั้งแต่เล็กจนโตค่ะ
ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน จากขนาดของห้องเราว่าไม่เหมาะที่จะกั้นแบ่งโซนนะคะ แต่มีพื้นที่พอให้สามารถวางเฟอร์ฯ ได้ครบถ้วนตั้งแต่เตียงเดี่ยว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานค่ะ
ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว เหมาะกับใคร
โครงการ ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว เหมาะสำหรับครอบครัวที่อยากอยู่บ้านใกล้เมืองในโซนลาดพร้าวตอนปลาย ตอบโจทย์ครอบครัวขยายที่แยกออกมาอยู่กับแบบพ่อแม่ลูก รองรับสมาชิก 3-4 คนกำลังดี ชอบบ้านที่จอดรถได้ 3 คัน โครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนทุบต่อเติมได้ในอนาคต อยากได้โครงการที่มีส่วนกลางให้ใช้และไม่ต้องแชร์กับลูกบ้านจำนวนมาก มีงบประมาณ 6-7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้น 44,660 บาท/เดือน
อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >> https://wp.me/p1YZB1-37cK
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
