Blockdit Logo (Mobile)
THE STANDARD WEALTH
ยืนยันแล้ว
•
23 พ.ย. 2021 เวลา 05:00 • ธุรกิจ
AWC ทุ่ม 3,436 ล้านบาท เช่า ‘ล้ง 1919’ เป็นเวลา 64 ปี จากตระกูลหวั่งหลี ปั้นเป็นแลนด์มาร์กด้านสุขภาพ พร้อมดึงเชนโรงแรมหรู The Ritz-Carlton เข้ามาบริหาร
ในปัจจุบันผู้คนเริ่มใส่ใจเรื่องสุขภาพมากขึ้น จนเกิดเป็นเทรนด์รักสุขภาพในด้านต่างๆ ทั้งการออกกำลังกาย อาหารการกิน และประเทศไทยเองถือเป็นประเทศที่มีชื่อเสียงในด้านการแพทย์ที่เป็นที่ยอมรับจากประเทศต่างๆ ทั่วโลก นอกจากด้านการแพทย์แล้ว ที่ไม่กล่าวถึงไม่ได้เลยคือด้านการท่องเที่ยว ที่เป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลก และถือเป็นภาคส่วนที่สร้างรายได้หลักให้กับไทยอีกด้วย
จากจุดแข็งตรงนี้เอง บริษัทแอสเสท เวิรด์ คอร์ป จํากัด (มหาชน) หรือ AWC ทุ่มงบมากถึง 3,436 ล้านบาท เพื่อเช่าที่ดินประวัติศาสตร์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอย่าง ‘ล้ง 1919’ จากบริษัทหวั่งหลี จำกัด เป็นเวลา 64 ปี เพื่อสร้าง ‘แหล่งท่องเที่ยวด้านสุขภาพ’ ภายใต้แนวคิด The River Journey เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างๆ ทั่วโลก โดยมีโปรแกรมการท่องเที่ยวหลากหลายรูปแบบที่เน้นไปที่ไลฟ์สไตล์การดูแลสุขภาพที่ผสานกับการท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเป็นการออกกำลังกาย การชงชา การนวด ซาวน่า และด้านอาหารการกินต่างๆ
โดยโครงการ The River Journey นี้ มีการบริหารงานร่วมกับบริษัทแบรนด์โรงแรมหรูระดับโลกอย่าง The Ritz-Carlton ซึ่งจะเน้นกลุ่มลูกค้าระดับหรูหราที่มีกำลังซื้อสูง โดยมีแผนว่าโครงการจะสามารถเปิดให้บริการในปี 2569 หรืออีก 5 ปีจากนี้ ซึ่งพื้นที่ในโครงการนี้กว้างถึง 4 แสนกว่าตารางเมตร ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะถูกสร้างเป็นโรงแรมขนาด 86 ห้อง และเรซิเดนต์ 56 ห้อง ภายใต้แบรนด์ The Ritz-Carlton รวมทั้งหมดเป็น 142 ห้อง รวมถึงมีการบริการด้านสุขภาพแบบครบวงจร
วัลลภา ไตรโสรัส (สิริวัฒนภักดี) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC กล่าวว่า “เราจะทำให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวด้านสุขภาพ ซึ่งในตอนนี้นักท่องเที่ยวต่างๆ ทั่วโลกมีความต้องการท่องเที่ยวที่ถูกอั้นไว้จากการแพร่ระบาดใหญ่ และเรามองว่าในอีกไม่กี่ปีถัดจากนี้ การท่องเที่ยวของไทยจะค่อยๆ กลับมาแข็งแกร่งอีกครั้ง ซึ่งในปี 2569 ที่เราจะเปิดให้บริการ ประเทศไทยก็จะมีพื้นฐานการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งเรียบร้อยแล้ว”
นอกจากนั้น THE STANDARD ได้ถามถึงประเด็นความท้าทายต่างๆ ในการลงทุนในโครงการนี้ วัลลภากล่าวว่า “ในโครงการนี้เรามีความเสี่ยงเรื่องต้นทุน จากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น และอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเราได้เตรียมการบริหารความเสี่ยงทางด้านเงินทุนตรงนี้ไว้แล้ว รวมถึงยังมีเรื่องพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ซึ่งเราก็ทำการศึกษาและจะปรับให้ตอบความต้องการของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง”
ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัทหวั่งหลี จำกัด ซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนเชียงใหม่ เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของล้ง 1919 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตรงข้ามกับตลาดน้อย โดยมีเนื้อที่เช่ารวมประมาณ 8 ไร่กว่า เป็นระยะเวลาประมาณ 64 ปีเศษ
โดยบริษัทหวั่งหลี จำกัด ผู้ให้เช่า ตกลงจะส่งมอบการครอบครองพื้นที่เช่าภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และจดทะเบียนการเช่า 30 ปี (เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ถึง 31 ธันวาคม 2598) พร้อมกับคำมั่นของผู้ให้เช่าว่าจะให้เช่าต่ออีก 30 ปี (เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2599 ถึง 31 ธันวาคม 2628) โดยผู้ให้เช่าตกลงไม่คิดค่าเช่าสำหรับช่วงระยะเวลาพัฒนาโครงการ ซึ่งนับตั้งแต่วันที่ผู้ให้เช่าส่งมอบการครอบครองพื้นที่เช่าจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568
เรื่อง: แท่ง แซ่ลิ้ม
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
โฆษณา