มารู้จักสัญญาก่อสร้างกันเถอะ .....
ปัจจุบัน บริษัทรับสร้างบ้านเเละผู้รับเหมานิยมเสนอบริการก่อสร้างบ้านเเบบครบวงจร คือ ออกแบบพร้อมก่อสร้าง หรือที่เรียกกันติดปากว่า สัญญาเเบบเทิร์นคีย์ (Turn Key Contract) เพื่อความสะดวกเเก่เจ้าของบ้าน
"ก็ดีนี่ สะดวกดี ไม่ต้องวุ่นวาย ครบ จบ ในที่เดียว"
เรามาทำความรู้จักรูปแบบสัญญาก่อสร้างที่นิยมใช้กันก่อน ว่ามีรูปแบบไหนบ้าง
รูปแบบสัญญาก่อสร้างโดยทั่วไป มีดังต่อไปนี้
1. สัญญาจ้างเเบบเหมารวม (Lump Sum Contract) เป็นรูปแบบที่นิยมใช้ทั่วไป โดยเป็นสัญญาเเบบเหมารวมค่าวัสดุ ค่าเเรง ค่าบริหารจัดการ เเละค่าใช้จ่ายอื่นๆทั้งหมด โดยอาจจะจ้างเหมาเฉพาะค่าเเรง หรืออาจจะยกเว้นค่าวัสดุบางรายการ
ราคากลาง, การเเบ่งงวดงาน ที่ถูกต้อง ชัดเจน เเละสมบูรณ์
2. สัญญาจ้างเเบบราคาต่อหน่วย (Unit Price Contract) เป็นรูปแบบที่มีการตกลงราคาต่อหน่วยตามรายการที่ใช้ในการก่อสร้าง เเต่ไม่รู้ปริมาณงานที่เเน่นอน โดยจะเบิกจ่ายตามปริมาณงานที่ทำจริง
3. สัญญาจ้างออกแบบเเละก่อสร้าง (Design-Build Contract) เป็นสัญญาที่ผู้ว่าจ้างรวมงานออกแบบเเละงานก่อสร้างให้ผู้รับจ้างรายเดียว เป็นรูปแบบการบริการครบวงจร โดยผู้ว่าจ้างกำหนดเพียงว่าต้องการก่อสร้างอาคารเเบบใด
อันที่จริงเเล้ว สัญญาเทิร์นคีย์ที่บริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมา เรียกกัน คือสัญญาเเบบจ้างออกเเบบพร้อมก่อสร้างต่างหาก
4. สัญญาจ้างเหมาเเบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey Contract) เป็นสัญญาผู้รับจ้างจัดหาเงินทุน เทคโนโลยี ออกเเบบ เเละดำเนินการก่อสร้างจนเเล้วเสร็จ โดยผู้ว่าจ้างดำเนินการจ่ายค่าก่อสร้างบางส่วนก่อนหรือจ่ายภายหลังก็ได้
ทุกอย่างในโลกล้วนมี 2 ด้านเสมอ ทั้งข้อดีเเละข้อเสีย ขึ้นอยู่การเลือกใช้ให้เหมาะสมกับงาน ขอเพียงเราเข้าใจเเละพิจารณา เเต่ข้อสำคัญ สัญญาก่อสร้างที่ดี ต้องมีความชัดเจน ปฏิบัติได้จริง เเละเป็นธรรมกับผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย
อ้างอิง รู้ก่อนสร้าง by CM49
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
