รวมสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ ที่ดินแบ่งขาย
ที่ดินแบ่งขายนั้นอันดับแรกที่เราควรทำก็คือการวางแผนสำหรับการแบ่งขนาด เพราะสิ่งสำคัญที่จะกลายมาเป็นตัวแปรกำหนดว่าเราจะสามารถขายที่ดินได้สำเร็จหรือไม่ก็คือการแบ่งขายอย่างไรให้น่าสนใจนั่นเอง ข้อแรกเลยก็คือที่ดินที่เราแบ่งนั้นจะต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการทำประโยชน์อย่างเช่นการสร้างบ้านหรือการทำไร่ทำสวน ไม่ควรมีพื้นที่ตาบอดอยู่ในบริเวณนั้นเพราะจะทำให้ไม่สามารถขายได้และใช้ประโยชน์ไม่ได้
นอกจากนี้การแบ่งที่ดินนั้นยังสามารถช่วยให้เราทำกำไรได้มากขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย เพราะมันจะมีส่วนที่ดินที่ติดกับถนนหรือที่ดินซึ่งเป็นทิศมงคลตามหลักความเชื่อ ที่ดินที่มีทิศทางแสงแดดและลมเข้ามาแบบกำลังพอดีเหมาะสำหรับการปลูกบ้าน แม้ว่าที่ดินส่วนอื่นที่อาจจะมีข้อด้อยมากกว่าจะขายได้ในราคาที่ถูกลง แต่ที่ดินที่มีข้อได้เปรียบเหล่านี้ก็จะสามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้นเช่นเดียวกัน แถมการแบ่งขายยังช่วยให้ราคาลดลงเราจึงสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้หลากหลายมากขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย
เปิดขนาดการแบ่งที่ดินสำหรับการขาย
ขนาดเล็กพิเศษ เป็นขนาดที่จะอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครหรือเทศบาล สามารถแบ่งได้ไม่เกิน 32 แปลงจำนวนแปลงละไม่เกิน 12 ไร่ หรือหากอยู่ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลจะสามารถแบ่งได้ทั้งหมดไม่เกิน 40 แปลง จำนวนแปลงละไม่เกิน 4 ไร่
ขนาดเล็ก จะสามารถแบ่งได้ไม่เกินกว่า 99 แปลง แต่ละแปลงนั้นจะต้องมีพื้นที่ไม่เกินกว่า 19 ไร่
ขนาดกลาง สามารถแบ่งเป็นแปลงย่อยได้ตั้งแต่ 100 แปลงไปจนถึง 499 แปลง โดยแต่ละแปลงนั้นจะต้องมีพื้นที่ตั้งแต่ 19 ถึง 100 ไร่ โดยจะแบ่งเป็น 2 ขั้นประกอบไปด้วยขนาดตั้งแต่ 19 ไร่ถึง 50 ไร่แบ่งได้ตั้งแต่ 100 แปลงถึง 299 แปลง และขนาดตั้งแต่ 50 ไร่ไปจนถึง 100 ไร่ แบ่งได้ตั้งแต่ 300 แปลงถึง 499 แปลง
ขนาดใหญ่ สามารถแบ่งได้ตั้งแต่ 500 แปลงขึ้นไปและแต่ละแปลงนั้นจะต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 100 ไร่ หากเป็นสถานที่ตั้งโรงเรียนอนุบาลจำนวน 1 แห่งจะต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำไปกว่า 200 ตารางวาในทุก 500 แปลงหรือในทุก 100 ไร่ นอกจากนี้ยังจะต้องมีรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายอีกด้วย
คลิกอ่านเทคนิคแบ่งที่ดินขาย
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
