รั้วบ้านสูงได้ 3 เมตร เป็นสิ่งที่หลายคนสับสนและเข้าใจผิดในข้อกฎหมายครับ
ความเป็นจริงแล้ว พรบ. ควบคุมอาคาร กำหนดขนาดรั้วบ้านให้สูงไม่เกิน 3 เมตร เฉพาะรั้วฝั่งที่ “ติดกับถนนสาธารณะ” เท่านั้น ซึ่งหากเป็นบ้านทั่วไปก็จะบังคับเฉพาะรั้วหน้าบ้านที่ติดถนนสาธารณะ หรือหากเป็นบ้านแปลงมุม บังคับเฉพาะรั้วหน้าบ้านและรั้วข้างฝั่งที่ติดถนนสาธารณะ
ส่วนรั้วฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้าน เราเรียกว่า “ติดที่ดินเอกชน” ซึ่งมักเป็นรั้วข้างบ้านและรั้วหลังบ้าน รั้วที่ติดเพื่อนบ้านหรือที่ดินเอกชน สามารถทำสูงได้ไม่เกิน 10 เมตรเลยครับ แต่หากรั้วสูงเกิน 10 เมตร ทางกฎหมายจะมองว่าเป็นอาคาร จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้างเสมอ
อย่างไรก็ตาม หากคุณมีปัญหากับบ้านข้างเคียงหรือต้องการรั้วเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว การทำรั้วสูงเพียง 3 เมตร ก็สูงมากแล้วครับ เพียงพอต่อการบดบังสายตาของชั้น 1 ได้ทั้งชั้น ในทางกลับกันหากรั้วบ้านที่สูงเกินไป ย่อมส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอึดอัดและลมธรรมชาติไม่พัดผ่านบ้านของเรา ทั้งยังใช้งบก่อสร้างที่สูงมาก ๆ ฐานรากและโครงสร้างของรั้วจะต้องแข็งแรง เสา คานจะหนาใหญ่ขึ้น กินพื้นที่งานมากขึ้น
และควรให้วิศวกรออกแบบให้เท่านั้น มิเช่นนั้นอาจเกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้เลยครับ ดังนั้น ความสูงรั้วไม่เกิน 3 เมตร เป็นขนาดที่เหมาะสมแล้วครับ
ไหน ๆ ก็เอ่ยถึงงานรั้วแล้ว เนื้อหานี้ขอเสริม 5 ข้อที่หลาย ๆ บ้านทำผิดกันบ่อย ๆ เกี่ยวกับงานรั้วมาฝากครับ
1. รั้วบ้านก็คือรั้วบ้าน ไม่ใช่ผนังอาคาร หลายบ้านทำการต่อเติมภายหลัง โดยให้ผนังรั้วเป็นผนังห้อง ลักษณะนี้ผิดกฎหมายครับ เพื่อนบ้านสามารถร้องเรียนเพื่อแจ้งรื้อทิ้งได้ทันที
2. รั้วทุกด้าน ห้ามมิให้ส่วนใดยื่นล้ำเขตที่ดินสาธารณะและเขตที่ดินเอกชน ทั้งส่วนฐานรากใต้ดินและส่วนหลังคา ชายคา รางน้ำ หรือแม้แต่พื้นทางเข้าบ้าน หากยื่นล้ำเขตด้านใดด้านหนึ่งย่อมมีความผิดเช่นกันครับ
3. บ้านข้างเคียงกัน สามารถทำรั้วร่วมได้ โดยรั้วร่วมจะวางตามแนวกึ่งกลางหมุดที่ดิน แต่แม้จะเป็นรั้วร่วมก็ไม่สามารถล้ำเขตกันได้ นั่นหมายถึง ห้ามมิให้กระทำการใด ๆ บนแนวรั้วร่วม หากจะทำอะไรเพิ่ม ให้ทำบนผนังฝั่งรั้วบ้านของเราเท่านั้น เช่น หากต้องการเสริมรั้วให้สูงกว่ารั้วร่วมเดิม ให้ทำการต่อเติมบนฝั่งที่ดินของเรา ไม่ควรต่อเติมบนแนวรั้วเดิมครับ
4. กรณีต้องการถมดินเพิ่ม จำเป็นต้องสำรวจแนวคานของรั้วก่อนนะครับ หากถมสูงเกินแนวคานซึ่งจะเป็นส่วนงานผนังอิฐก่อ จะส่งผลให้รั้วเกิดอาการล้มเอนภายหลังได้ หากต้องการถมดินเพิ่มสูงกว่าคานรั้ว จำเป็นต้องทำผนังกั้นดินเสริมเสมอครับ และควรมีรางระบายน้ำรอบด้าน มิเช่นนั้นน้ำจากที่ดินที่สูงกว่า อาจไหลทะลักไปบ้านข้างเคียงได้
5.เนื้อหานี้จั่วหัวไว้ว่า “เพื่อนบ้านน่ารำคาญ” จุดสำคัญกว่านั้น คือ การย้อนมองที่ตัวเราเองว่า เราเป็นต้นเหตุให้เพื่อนบ้านรำคาญด้วยหรือไม่ ? บ้านชิดรั้วติดกัน เป็นปกติที่จะต้องมีปัญหากันบ้าง สิ่งใดยืดหยุ่นได้แนะนำให้หยื่นหยุ่นกันครับ
บางครั้งอาจมีใบไม้ร่วง มีกิ่งไม้ยื่นข้ามรั้วมาบ้าง หากไม่เยอะเกินไปให้คิดเสียว่าเขาช่วยเผื่อแผ่ร่มเงาให้เรา แบ่งปันออกซิเจนให้กับเรา หากปัญหาเพื่อนบ้านที่พบเจอไม่เหนือบ่ากว่าแรงจนเกินไป ก็ควรมองผ่านปัญหากันบ้าง เพราะรั้วบ้านที่ดี ที่ปลอดภัยที่สุด คือ เพื่อนบ้างของเราครับ ☺️
- 3
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
