การรีไฟแนนซ์คืออะไร?
การรีไฟแนนซ์ คือ การทำเรื่องขอย้ายสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ โดยธนาคารใหม่จะทำให้ปิดหนี้ให้กับธนาคารเดิมที่เราขอสินเชื่อ
จากนั้นเราก็มีหน้าที่ผ่อนเงินกู้กับธนาคารใหม่ตามปกติ เหตุผลของการรีไฟแนนซ์ก็คือ “ดอกเบี้ยที่ถูกลง”
โดยปกติผู้ที่ขอสินเชื่อบ้านครั้งแรกกับธนาคารจะได้โปรโมชั่นดอกเบี้ยอยู่ที่ 3% ระยะเวลา 3 ปี
หลังจากนั้นจะมีการปรับเพิ่มตามนโยบายของธนาคาร และอาจเพิ่มขึ้นถึง 4%-8% เลยทีเดียว
ดังนั้นหลักจากที่ผ่อนชำระดอกเบี้ยมาเกิน 3 ปีแล้วและไม่อยากจ่ายดอกเบี้ยแพง การรีไฟแนนซ์กับธนาคารก็จะช่วยให้เราสามารถได้รับดอกเบี้ยโปรโมชั่นกับธนาคารใหม่นั่นเอง
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์
- ●ลดเวลาระยะเวลาการผ่อน
- ●ลดยอดผ่อนต่อเดือน
- ●เพิ่มสภาพคล่อง
- ●ลดดอกเบี้ย
สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำการรีไฟแนนซ์บ้าน
การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นการดำเนินธุรกรรมที่มีค่าใช้จ่ายไม่ว่าจะเป็นค่าประเมิณ ค่าจดจำนอง อากรแสตมป์ และอื่นๆ
ทำให้การวางแผนรีไฟแนนซ์ต้องดูปัจจัยอื่นๆร่วมด้วยเพื่อหาความคุ้มค่าในการรีไฟแนนซ์ ยกตัวอย่างเช่นการสำรวจอัตราดอกเบี้ยธนาคารอื่นๆว่ามีอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสินเชื่อถูกกว่าธนาคารปัจจุบันหรือไม่
นอกจากนี้ยังต้องคำนวณเงินผ่อนต่องวดที่ไม่เป็นภาระตนเองมากเกินไป ดังนั้นเราจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆให้รอบคอบก่อนทำการรีไฟแนนซ์
เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์
ก่อนเริ่มต้นรีไฟแนนซ์เราจำเป็นต้องสำรวจตนเองก่อนว่าเรามีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขของธนาคารหรือไม่ เพื่อการดำเนินเรื่องที่ราบรื่น
คุณสมบัติ
o ต้องมีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และต้องไม่เกิน 65 ปี นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญา
o สัญชาติไทย
o มีรายได้ประจำที่แน่นอน หรือมีความสามารถในการชำระเงินกู้
o ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน
การรีไฟแนนซ์เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ผู้กู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถนำมาใช้ประโยชน์ เพื่อปลดล็อคศักยภาพการชำระหนี้ และปรับเปลี่ยนสภาพคล่องให้สอดคล้องในแต่ละช่วงเวลา
แต่ทั้งนี้การรีไฟแนนซ์แต่ละครั้งก็มีต้นทุนด้านค่าใช้จ่ายที่ต้องแลก ดังนั้นการพิจารณาความคุ้มค่าโดยการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารอื่นๆจึงเป็นสิ่งที่สำคัญด้วยเช่นกัน
ติดตามผลงานอื่นๆได้ที่: https://zetestate.blogspot.com/
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
