Blockdit Logo (Mobile)
ZET INVESTOR "เพื่อนแท้นักลงทุน"
•
4 พ.ย. 2024 เวลา 23:00 • อสังหาริมทรัพย์

เศรษฐีแห่ซื้อคอนโดภูเก็ต กว้านซื้อยับ

ศักยภาพในการเติบโตของ “ภูเก็ต”
ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ส่งผลให้คนจากซีกโลกตะวันตกหันมาสนใจซีกโลกตะวันออกมากขึ้น ทั้งในด้านการลงทุนและการซื้อที่อยู่อาศัย อำเภอภูเก็ตกลายเป็นจุดหมายที่น่าสนใจสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการมีบ้านหลังที่สอง ปริมาณความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังโควิด-19
เนื่องจากภูเก็ตมีศักยภาพในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลก มีเที่ยวบินหลากหลายให้บริการ มีโรงเรียนนานาชาติถึง 14 แห่ง และมีโรงพยาบาลมาตรฐานระดับโลก นอกจากนี้ยังมีเวลเนส สนามกอล์ฟ เรือยอร์ช และร้านอาหารที่น่าสนใจ อีกทั้งทิวทัศน์ของเกาะยังสวยงาม อีกหนึ่งจุดเด่นคือการจัดคอนเสิร์ตและการแข่งขันกีฬาระดับโกลบอลที่มหกรรมในภูเก็ต!
การแข่งขันกำลังทวีความร้อนแรง
โฮ กวงปิง หรือ KP ผู้ก่อตั้งและประธานกรรมการบันยัน กรุ๊ป กล่าวถึงการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตว่า รุนแรงขึ้นกว่าที่เคย! ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่จากกรุงเทพฯ เช่น แสนสิริ, แอสเซทไวส์ และศุภาลัย เริ่มขยายโครงการเข้ามาในภูเก็ต นอกจากนี้ ยังมีผู้ประกอบการต่างชาติจากรัสเซียและจีนที่เข้ามาลงทุนในตลาดนี้ อาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นและแลนด์สเคปที่เปลี่ยนไป
รัสเซียเข้าไทยเพิ่มผลพวงจากสงครามยูเครน
“สงครามยูเครน-รัสเซีย” ทำให้คนรัสเซียมาอยู่ภูเก็ตมากกว่าพัทยา กรุงเทพฯ จากก่อนหน้านี้เป็นกลุ่มคนจีน ที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ปัจจุบันตัวเลขของคนจีนในลากูน่าอยู่ในระดับ “คงที่” ไม่ลดลงแต่ก็ไม่เพิ่มขึ้น คาดว่าในอนาคตดีมานด์จากจีนจะกลับมาอีกครั้ง ในระหว่างนี้เองทำให้ต้องหาลูกค้าใหม่เข้ามาเติมเพื่อลดความเสี่ยง และเพิ่มยอดขาย โดยการจับกลุ่มลูกค้าอย่าง เช่น ไต้หวัน คาซัคสถาน อุซเบกิสถาน คีร์กีซสถาน ยูเครน อินเดีย และประเทศที่มี “ไฟลต์บินตรง” มายังภูเก็ต จากข้อมูลมีถึง 67 เมืองทั่วโลก!
กลุ่มรายได้สูงชาวไทยเริ่มเข้ามาซื้ออสังหาฯภูเก็ต
ก่อนโควิด กลุ่มผู้ซื้อโครงการในลากูน่าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยมีสัดส่วน 85% และคนไทย 15% ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา สัดส่วนของผู้ซื้อเปลี่ยนไป 50% เป็นคนไทยที่ร่ำรวย ซึ่งมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี เป็นผลให้ดีเวลลอปเปอร์จากกรุงเทพฯ เข้ามาลงทุนในภูเก็ตมากขึ้นตามดีมานด์
นอกจากนี้ ยังมีดีมานด์จากกลุ่ม Expat เจ้าของธุรกิจ และผู้ที่ทำงานเกี่ยวกับไอที (Digital Nomad) เช่น ผู้บริหารจากโรงแรมในย่านเชิงทะเล ที่เข้ามาเช่าที่โครงการสกาย พาร์ค (Sky Park) ซึ่งมีราคาเช่า 30,000 บาท/เดือน ขนาด 30 ตร.ม. ราคาขายในเฟสแรกอยู่ที่ 4 ล้านบาท (ก่อนโควิด)
ปัจจุบัน มีการเปิดตัวโครงการใหม่ “สกายพาร์ค เอลารา” ตั้งอยู่ในลากูน่า เลคแลนด์ ภูเก็ต ขนาดห้องใหญ่ขึ้น และราคาสูงขึ้นเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีแรงซื้อมาจากกลุ่มผู้ปกครองชาวจีนที่มีความมั่งคั่งสูง ส่งบุตรหลานเข้าเรียนในโรงเรียนนานาชาติที่ภูเก็ต รวมถึงกลุ่มผู้ที่เกษียณอายุจากยุโรปที่เข้ามาอยู่ด้วย
โฆษณา