ปล่อยเช่าคอนโดรายวันผิดกฎหมายหรือไม่? มาทำความเข้าใจกันก่อนที่จะโดนปรับหรือจำคุก!
หลายท่านคงได้ยินข่าวเกี่ยวกับการปล่อยเช่าคอนโดรายวันที่ผิดกฎหมายในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งหลายคนอาจไม่ทราบถึงกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง ส่งผลให้บางครั้งการปล่อยเช่าคอนโดในระยะสั้นอาจกลายเป็นเรื่องผิดกฎหมายโดยไม่รู้ตัว! หากไม่ศึกษากฎหมายให้ดี เพื่อไม่ให้ผิดกฏหมายซึ่งจะทำให้ถูกปรับหรือแม้กระทั่งการจำคุก
วันนี้เราจะมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับการปล่อยเช่าคอนโดรายวัน ว่าคืออะไรและข้อกำหนดที่ควรรู้ เพื่อป้องกันไม่ให้พลาดและทำผิดกฎหมายโดยไม่ตั้งใจ
การปล่อยเช่าคอนโดรายวันคืออะไร?
การปล่อยเช่าคอนโดรายวัน คือการให้เช่าห้องพักในคอนโดมิเนียมโดยมีระยะเวลาเช่าต่อวัน หรือบางครั้งอาจเช่าเป็นรายสัปดาห์หรือรายเดือน แต่ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นการปล่อยเช่าในระยะสั้นสำหรับผู้ที่มาทำธุรกิจหรือนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักแบบชั่วคราว เช่น คอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่นหรือใกล้แหล่งท่องเที่ยว
ทำไมการปล่อยเช่าคอนโดรายวันอาจผิดกฎหมาย?
ในประเทศไทย การปล่อยเช่าคอนโดรายวันอาจผิดกฎหมายได้ หากไม่ได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะในกรณีที่การปล่อยเช่าคอนโดนั้นถือเป็นการทำธุรกิจโดยไม่จดทะเบียนตามกฎหมาย ซึ่งอาจเข้าข่ายผิดกฎหมายโรงแรมหรือข้อบังคับอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
ตัวอย่างเช่น:
ไม่จดทะเบียนธุรกิจโรงแรม: หากเจ้าของคอนโดปล่อยเช่าห้องมากกว่า 3 ห้อง และให้เช่ารายวันมากกว่า 30 วันต่อปี หรือให้บริการเช่าในลักษณะของโรงแรมตามกฎหมายไทย จะต้องมีใบอนุญาตโรงแรมจากการท่องเที่ยวและกีฬา (TAT) และปฏิบัติตามมาตรฐานต่างๆ ที่กำหนด โดยไม่ทำเช่นนี้ อาจถูกปรับหรือจำคุกได้
การไม่เสียภาษี: การปล่อยเช่าคอนโดรายวันถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีตามกฎหมาย หากเจ้าของคอนโดไม่เสียภาษี หรือไม่ยื่นภาษีตามที่กฎหมายกำหนด
เสี่ยงต่อการถูกปรับหรือดำเนินคดีภาษี
ข้อควรระวังในการปล่อยเช่าคอนโดรายวัน
ตรวจสอบข้อกฎหมาย: ก่อนที่เจ้าของคอนโดจะเริ่มปล่อยเช่ารายวัน ควรตรวจสอบข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น การขอใบอนุญาตโรงแรม การขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจ และการเสียภาษี เพื่อหลีกเลี่ยงการละเมิดกฎหมาย
การดูแลสถานที่: คอนโดที่ปล่อยเช่ารายวันควรได้รับการดูแลความสะอาดและความปลอดภัยตามมาตรฐานที่กำหนดเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้งานของผู้เช่า
ตรวจสอบกฎระเบียบท้องถิ่น: บางพื้นที่อาจมีกฎระเบียบพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่ารายวัน เช่น ข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้พื้นที่ในคอนโดหรือข้อจำกัดในบางเขตที่ไม่อนุญาตให้ปล่อยเช่ารายวัน
ทั้งนี้หากต้องการ ลงทุนใน อสังหาไม่ว่าจะเป็น บ้าน / คอนโด / พูลวิลล่า
สามารถติดต่อสอบถามหาเราได้ที่
Contact : K.Nissita 081-624-4782
Line OA : https://lin.ee/8YxRMFC
ID : @deepbasesagency
Deep Bases Agency Co., Ltd.
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
