🏙️ แผนพลิกโฉม Merton Meadow สู่ 'หมู่บ้านเมือง' ใจกลาง Hereford
🏙️ Plans to create ‘Urban Village’ in South West City Centre Take Shape
【เนื้อหาข่าวเรียบเรียง】
📌 โครงการพัฒนาใจกลางเมือง Hereford เผยโฉม
Herefordshire Council เปิดแผนการเปลี่ยนพื้นที่ Merton Meadow — ปัจจุบันเป็นที่จอดรถและที่ดินรกร้าง — ให้กลายเป็น "หมู่บ้านเมือง" (Urban Village) เพื่อรองรับบ้านใหม่สูงสุดถึง 400 หลังสำหรับแรงงานสำคัญ ผู้สูงอายุ และประชาชนทั่วไป
📌 โจทย์สำคัญ: แก้ปัญหาน้ำท่วมก่อนเริ่มก่อสร้าง
ก่อนดำเนินการสร้างบ้าน ต้องจัดการปัญหาน้ำท่วมที่เกิดจากลำน้ำและท่อระบายน้ำที่ไหลผ่าน Merton Meadow โดยจะสร้างบ่อหน่วงน้ำ (attenuation ponds) 3 จุด เพื่อรองรับน้ำท่วมระดับรุนแรง (one-in-a-hundred-years event) ด้วยงบประมาณรัฐบาลที่ต้องใช้ให้หมดภายในปีนี้
📌 แผนที่ตั้งของบ่อหน่วงน้ำ
บ่อที่หนึ่ง: สร้างแทนลานจอดรถที่ไม่ค่อยได้ใช้งาน ใกล้ลำธาร Yazor brook และถนน A49 Edgar Street
บ่อที่สอง: ตั้งอยู่บนที่ดินแคบๆ ใกล้ศูนย์การแพทย์เมือง
บ่อที่สาม: อยู่ในพื้นที่ Essex Arms เดิม ร่วมกับการสร้างทางเดินสาธารณะ (boardwalks) และพื้นที่ที่เหลือจะถูกพัฒนาสำหรับที่อยู่อาศัยเอกชน
📌 ไทม์ไลน์ของโครงการ
คาดว่าจะยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ่อหน่วงน้ำภายในเดือนนี้ และเริ่มก่อสร้างได้ภายในกันยายน 2025 หากทุกอย่างเป็นไปตามแผน
📌 ทิศทางการพัฒนาพื้นที่ต่อไป
ภายใน 2-3 ปีข้างหน้า Council วางแผนรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนและผู้มีส่วนได้เสีย เพื่อวางรูปแบบการพัฒนา โดยเน้น “การสร้างสิ่งแวดล้อมที่อยู่อาศัย” มากกว่าแค่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
📌 ประเด็นเกี่ยวกับที่จอดรถและสนามกีฬา
Council ยืนยันว่าจะไม่มีการลดจำนวนที่จอดรถทันที และกำลังรื้อฟื้นโครงการสร้างอาคารจอดรถหลายชั้นที่สถานีขนส่ง
แนวคิดสร้างหอพักนักศึกษาในอัฒจันทร์ฝั่งใต้ของสนาม Hereford FC ถูกยกเลิก เพราะผลวิเคราะห์พบว่า "ไม่คุ้มค่า"
【วิเคราะห์ผลกระทบต่อไทย】
🌍 แรงบันดาลใจด้านการพัฒนาเมืองไทย
การออกแบบ "หมู่บ้านเมือง" ที่เน้นสิ่งแวดล้อม การจัดการน้ำท่วม และที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ อาจเป็นต้นแบบให้โครงการพัฒนาเมืองในไทย เช่น ย่านรัชดา-ลาดพร้าว หรือพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า ที่กำลังมีแนวคิดปรับโครงสร้างจากย่านพาณิชย์-ที่จอดรถจำนวนมาก มาเป็นที่อยู่อาศัยผสมผสานกับพื้นที่สีเขียว
🌊 บทเรียนเรื่องการบริหารน้ำ
การสร้างบ่อหน่วงน้ำล่วงหน้าเพื่อป้องกันน้ำท่วมสะท้อนบทเรียนสำคัญสำหรับไทย โดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ และนนทบุรี ซึ่งเผชิญปัญหาน้ำท่วมซ้ำซากทุกปี การวางระบบบ่อหน่วงน้ำแบบครบวงจรและเชื่อมต่อกับโครงข่ายเมืองอาจเป็นโมเดลที่ต้องเร่งดำเนินการ
【วิเคราะห์ผลกระทบต่อหุ้นไทย】
📈 หุ้นที่อาจได้รับผลทางอ้อมจากเทรนด์นี้ ได้แก่:
AMATA (บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)) และ ROJNA (บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)) — มีโครงการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมใหม่ อาจต้องเน้นการออกแบบพื้นที่อยู่อาศัยผสมพื้นที่สีเขียวมากขึ้นตามเทรนด์โลก
CPN (บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) — พัฒนา Mixed-Use หลายโครงการในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด แนวคิด “หมู่บ้านเมือง” อาจเป็นแนวทางใหม่ในการวางผังชุมชนในโครงการใหญ่
STECON และ ITD — หุ้นกลุ่มรับเหมาก่อสร้าง อาจได้รับงานโครงการก่อสร้างระบบบ่อหน่วงน้ำหรือโครงสร้างป้องกันน้ำท่วมในอนาคต หากเมืองไทยเริ่มนำนโยบายนี้มาใช้ในระดับจริงจัง
🔎 ผลกระทบโดยรวม:
กระแสการวางผังเมืองแบบ "การป้องกันน้ำท่วมล่วงหน้า" และ "หมู่บ้านเมือง" อาจเพิ่มดีมานด์การลงทุนด้านก่อสร้างสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน ส่งผลบวกต่อหุ้นอสังหาฯ-ก่อสร้างในระยะกลางถึงยาว โดยเฉพาะผู้ที่สามารถปรับตัวรับแนวคิดใหม่ได้ก่อนคู่แข่ง
【Hashtags】
#HerefordUrbanVillage #MertonMeadowRedevelopment #UrbanPlanning #FloodManagement #SustainableCity #MixedUseDevelopment #WorldScope #ศึกโลกเศรษฐกิจ #ผลกระทบตลาดหุ้น #หุ้นอสังหาฯ #หุ้นรับเหมา #AMATA #ROJNA #CPN #STEC #ITD
【Reference】
📚 Gloucestershire Live - Plans to create ‘urban village’ in South West city centre take shape
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
