[wealthora property ] หลายคนที่ลงทุนคอนโดแล้วติดอยู่กับปัญหา “ปล่อยเช่าไม่ออก” หรือ “ขายไม่ได้สักที” สาเหตุใหญ่ข้อหนึ่งคือ “ตั้งราคาผิด” ค่ะ

มีบัญชีอยู่แล้ว?หรือ

•

13 ก.ค. เวลา 01:05 • ธุรกิจ

หลายคนที่ลงทุนคอนโดแล้วติดอยู่กับปัญหา

“ปล่อยเช่าไม่ออก” หรือ “ขายไม่ได้สักที”

สาเหตุใหญ่ข้อหนึ่งคือ “ตั้งราคาผิด” ค่ะ

วันนี้เลิฟมี 3 วิธีง่าย ๆ

สำหรับการตั้งราคาคอนโดให้เหมาะสม มาฝากค่ะ 👇

⸻

🔸 1. เช็ก “ราคาตลาด” ในทำเลเดียวกัน

ลองดูว่าคอนโดโครงการเดียวกันหรือใกล้เคียง

ปล่อยขายหรือเช่ากันเท่าไหร่

ถ้าห้องเราตั้งแพงเกินไป… คนมักเลื่อนผ่านโดยไม่คลิกดูเลยค่ะ

Tips: เช็กในเว็บไซต์อสังหาฯ เช่น Baania, LivingInsider, DotProperty

⸻

🔸 2. ประเมินจากจุดเด่นของห้องตัวเอง

ถ้าห้องเรามี วิวดี / ชั้นสูง / แต่งครบ / ใกล้ลิฟต์

อาจตั้งราคาสูงกว่าตลาดเล็กน้อยได้

แต่ถ้าห้องอยู่ตำแหน่งไม่ดี ควรตั้งราคาเผื่อไว้สำหรับการต่อรองด้วยค่ะ

⸻

🔸 3. ตั้งเผื่อต่อรองเล็กน้อย แต่ไม่เว่อร์

คนซื้อหรือเช่าส่วนมากจะขอต่อ

แนะนำให้ตั้งเผื่อไว้ประมาณ 2–5%

อย่าตั้งสูงเกินไป เพราะสุดท้ายจะต้องลดเยอะจนเสียความน่าสนใจ

⸻

📌 สรุป:

ราคาที่ดี = ต้อง น่าสนใจ + เหมาะสม + แข่งขันได้ในตลาด

หากไม่แน่ใจว่าควรตั้งราคาเท่าไหร่ดี

ทักมาปรึกษาพลอยได้นะคะ ยินดีดูพื้นที่ให้ฟรีเลยค่ะ 😊

📞 095-965-4223

LINE: @wealthora

#ตั้งราคาคอนโด #ขายคอนโด #ปล่อยเช่าคอนโด

#คอนโดลงทุน #เทคนิคอสังหา #อสังหาเข้าใจง่าย

#คุณพลอยอสังหา #รับฝากขาย

โฆษณา