คนอยากจะมีบ้าน แต่ก็ยังไม่กล้าซื้อ อสังหาฯ ฝ่ามรสุมเศรษฐกิจฟื้นยาก ตลาดหดตัวปีละ 3% ต่อเนื่อง 3 ปี
วรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจเพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่ยังเผชิญความท้าทายต่อเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว
แม้บางภาคส่วนเริ่มมีสัญญาณบวกเล็กน้อย เช่น การทยอยลดดอกเบี้ย และโครงการคมนาคมที่เริ่มเห็นภาพ แต่เมื่อมองปัจจัยลบแบบรอบด้านทั้ง หนี้ครัวเรือนที่พุ่ง อัตรา NPL เพิ่ม สภาพคล่องลด ค่าใช้จ่ายสูง และภาวะเกิดใหม่ลดลง กลับกลายเป็นแรงกดดันที่ฉุดความเชื่อมั่นผู้บริโภค
“วันนี้ผู้บริโภคทุกระดับระมัดระวังการใช้จ่าย แม้อยากจะมีบ้านแต่ก็ยังไม่กล้าซื้อ”
📌 3 ปีจากนี้อตลาดอสังหาฯ เหนื่อยกว่าเดิม
เฟรเซอร์สฯ ประเมินว่า ช่วง 3 ปีข้างหน้า ตลาดจะหดตัวต่อเนื่องราวปีละ 3% โดยเฉพาะทาวน์โฮมซึ่งได้รับผลกระทบแรงจากการขอกู้ไม่ผ่าน แม้จะมีความต้องการอยู่จริงก็ตาม สังเกตได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ (ต.ค. 67 – เม.ย. 68) ที่ชี้ว่า “ทาวน์โฮม” ติดลบไปแล้วถึง 16% จากปีก่อน อย่างไรก็ตาม ช่วงครึ่งปีแรก เฟรเซอร์สฯ ยังสามารถทำยอดขายรวมได้ราว 20,000 ล้านบาท จากทั้งแนวราบและแนวสูง โดยได้เปิดแนวราบไปแล้ว 4 โครงการ และเตรียมเปิดอีก 4 โครงการในครึ่งปีหลัง
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
