Gen Alpha กับยุคใหม่ของระบบการเงินโลก EP.9 : ใช้หนี้ให้รวย
เรื่องของ ‘พี่ธาม’ ผู้ใช้หนี้อย่างมืออาชีพ จนสร้างอิสรภาพทางการเงินในวัยไม่ถึง 40
⸻
[ฉาก: ฟินน์กับลุงสุนัยเดินผ่านคาเฟ่บรรยากาศสบาย ๆ ใกล้รถไฟฟ้า มีคนทำงานเงียบ ๆ บางโต๊ะ]
ฟินน์ (กระตือรือร้น):
ลุงครับ ตอนนี้ผมเริ่มเข้าใจหนี้มากขึ้นแล้ว
จากพี่เก่งที่พัง พี่จูนที่รอด แล้วคนที่ลุงบอกว่า “ใช้หนี้ให้รวย” นี่มันทำได้จริงเหรอครับ?
ลุงสุนัย (หัวเราะเบา ๆ):
จริงสิ… แล้วลุงก็ไม่ได้พูดเล่นด้วย
คนนี้ชื่อ “พี่ธาม” — ลุงรู้จักเขามาตั้งแต่ยังเป็นเด็กหนุ่มธรรมดา
แต่ตอนนี้มีธุรกิจเล็ก ๆ 2 อย่าง มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 3 หลัง
และยังมีเวลาพาลูกเที่ยวทุกเดือนโดยไม่ต้องห่วงเรื่องเงินเลย
⸻
จุดเริ่มต้นของพี่ธาม
พี่ธามจบวิศวะฯ เงินเดือนแรก 22,000 บาท
ไม่มีมรดก ไม่ได้มีต้นทุนพิเศษ
แต่สิ่งที่เขามีคือ “ความเข้าใจเรื่องหนี้” ที่ไม่เหมือนคนอื่น
เขาศึกษาเรื่อง…
• ดอกเบี้ย
• กระแสเงินสด
• ภาษี
• และแนวคิดที่เรียกว่า “Leverage”
⸻
ฟินน์:
Leverage นี่คืออะไรครับ?
ลุงสุนัย (หยิบแก้วกาแฟขึ้นจิบ):
Leverage หรือ “คานงัด” ก็คือการ “ใช้ทรัพยากรของคนอื่น” เพื่อเพิ่มพลังของเรา
ในเรื่องเงิน หมายถึง การใช้หนี้เพื่อสร้างรายได้
เช่น ใช้เงินจากธนาคารซื้ออสังหาฯ แล้วปล่อยเช่า ให้ค่าเช่ามาจ่ายหนี้แทนเรา
⸻
กลยุทธ์แรกของพี่ธาม
พี่ธามเก็บเงินก้อนแรก 100,000 บาทใน 2 ปี
แล้วใช้มันเป็นเงินดาวน์คอนโดราคาถูกที่ปล่อยเช่าได้
ค่าผ่อน = 6,000/เดือน
ค่าเช่า = 7,500/เดือน
ส่วนต่าง 1,500 บาท เป็นกำไรเล็ก ๆ แต่มั่นคง
⸻
ฟินน์:
เขาไม่กลัวหนี้เหรอครับ?
ลุงสุนัย:
เขา “กลัวหนี้ที่ไม่มีคนช่วยจ่าย” ต่างหาก
แต่หนี้ที่คนอื่นจ่ายให้ อย่าง “หนี้อสังหาฯ ที่มีผู้เช่า”
มันคือ “หนี้ดี” ที่โตเองได้ตามเวลา
⸻
ดอกเบี้ยทบต้นแบบกลับด้าน
พี่ธามไม่เพียงปล่อยเช่า แต่ยัง “รีไฟแนนซ์” ทุก ๆ 3 ปี
เพื่อลดดอกเบี้ย และปลดภาระการผ่อนให้เบาลง
เขายังใช้รายได้จากค่าเช่า
ไปลงทุนในกองทุนดัชนี (Index Fund)
ทำให้ “กำไรทบกำไร” แบบที่เรียกว่า…
ดอกเบี้ยทบต้นแบบบวก
⸻
ฟินน์:
เมื่อก่อนผมเข้าใจว่าดอกเบี้ยทบต้นมีแต่ “กินเรา”
แต่ตอนนี้รู้แล้วว่า มันก็ “เลี้ยงเรา” ได้เหมือนกัน
ลุงสุนัย:
ถูกต้อง… ขึ้นอยู่กับว่า
คุณเป็นฝ่ายจ่ายดอกเบี้ย หรือเป็นฝ่ายรับดอกเบี้ย
⸻
พี่ธามใช้หนี้อย่างไรให้ไม่จน?
1. ใช้หนี้เพื่อซื้อ “สินทรัพย์ที่สร้างรายได้”
2. ไม่เคยกู้เพื่อซื้อของฟุ่มเฟือย หรือของที่มูลค่าลดลง
3. วางแผนจ่ายคืนด้วยกระแสเงินสด ไม่ใช่ “หวังว่าจะมีเงิน”
4. มีวินัยจ่ายหนี้ตรงเวลา และมี “เงินสำรองฉุกเฉิน” เผื่ออะไรผิดแผน
ในวัย 38 ปี พี่ธามมี:
• คอนโด 2 ห้องให้เช่า
• บ้าน 1 หลังปล่อยรายเดือน
• ธุรกิจเล็กเกี่ยวกับซ่อมแซมและตกแต่งภายใน
• และเงินลงทุนในกองทุนรวมมากกว่า 7 หลัก
⸻
ฟินน์ (ตาโต):
ลุงครับ… แบบนี้ “หนี้” ไม่ได้แย่เลยนี่นา
มันคือ “พลัง” เลยด้วยซ้ำ ถ้าเราควบคุมมันได้
ลุงสุนัย (ยิ้ม):
ใช่… หนี้ก็เหมือน “ไฟ”
มันให้แสงสว่างก็ได้ หรือเผาบ้านเราก็ได้
ขึ้นอยู่กับว่า “เราใช้มันยังไง”
⸻
ฟินน์:
พี่ธามนี่เป็นเหมือนไอดอลเลยครับ
ผมอยากเป็นแบบเขา…
ลุงสุนัย:
ได้แน่ ถ้าฟินน์ “รู้จักใช้หนี้เป็น”
และรู้จักความจริงของ “เงิน”
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
