ยื่นจัดสรรไม่ผ่าน หรือใช้เวลานานเกิน 6 เดือน เป็นเพราะอะไร
ปกติยื่นจัดสรรช้าสุดคือ 6 เดือนค่ะ ถ้าเกินกว่านั้นปกติจะติดปัญหา ดังนี้ค่ะ
1. ซื้อที่ดินที่มีความเกี่ยวข้องกับหลายหน่วยงาน เช่น กองบิน กรมชล ป่าไม้ ทางหลวง การรถไฟ ถ้าที่ดินเกี่ยวข้องกับหลายหน่วยงานก็จะต้องประสานงานในเรื่องความชัดเจนของเขตพื้นที่ ระยะร่นต่างๆ และระเบียบข้อบังคับของหน่วยงานเขาค่ะ
2.ไม่รู้วิธีการประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อได้เอกสารมาจัดแฟ้ม
3. ผู้ออกแบบผังโครงการไม่มีประสบการณ์ทำให้แก้ไขหลายครั้ง
4. เจ้าหน้าที่ที่ดินไม่มีประสบการณ์ในการตรวจเอกสารแฟ้มจัดสรร
5. ยื่นแฟ้มในช่วงการย้ายตำแหน่งงานของเจ้าหน้าที่
6. ซื้อที่ดินที่จะต้องยื่นที่สำนักที่ดินที่เป็นสาขา แล้วสาขายื่นเข้าตัวจังหวัด ซึ่งบางครั้งสาขาตรวจเสร็จแล้วพอส่งเข้าไปตัวจังหวัด ตัวจังหวัดตีกลับมาอีกให้แก้ไขเพิ่ม
7. ซื้อที่ดินทำโครงการที่ต่างอำเภอ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินไม่มีประสบการณ์ ไม่เคยประชุม เลขาเรียกประชุมไม่เป็น
หลายคนจะเข้าใจว่าจ่ายแล้วจบ อย่าทำแบบนั้นนะคะ จ่ายแล้วไม่จบค่ะถ้าไม่ถูกต้อง บอกเลยว่ามันจะย้อนกลับมาหาเราอีก เพราะสิ่งปลูกสร้างมันโกหกกันไม่ได้ค่ะ
.
🌲🏘️🏘️🌲
(っ◔◡◔)っ♥
𝓢𝓪𝓷𝓭𝔂 𝓢𝓾𝓹𝓲𝓽𝓬𝓱𝓪
.
#SandySupitcha
#ที่ปรึกษาโครงการบ้านจัดสรร
#ครูทรายสอนเข้าจัดสรร
#สอนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
#ครูทรายสอนสร้างพนักงานขาย
#สอนเจ้าของโครงการให้ขายบ้านเอง
#แหล่งเงินทุนโครงการบ้านจัดสรร
#ที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
