วางแผนเปิดโซนผิด ติดมือเป็นร้อยล้านจะบริหารงานขาย ต้องคิดวิเคราะห์เป็น
วางแผนเปิดโซนผิด ติดมือเป็นร้อยล้าน
จะบริหารงานขาย ต้องคิดวิเคราะห์เป็น
นักพัฒนารุ่นใหม่หลายโครงการ
เมื่อก้าวเข้าสู่การบริหารจัดการจัดสรรเกมใหญ่
อาจมองภาพไม่ออก คิดไม่ถึงปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น
จากการใช้ทุนก่อสร้างจำนวนมากมาย
แล้วขายไม่ได้อย่างที่ใจคิด
ผลกระทบที่ตามมาไม่ใช่เพียงเวลาที่เสียไป
ค่าดอกเบี้ยธนาคาร ค่าพนักงาน ค่าเสียโอกาส
ค่าก่อสร้างบ้านและสาธารณูปโภคอีกจำนวนมหาศาล
ที่นับวันความเสียหายยิ่งเพิ่มขึ้นอย่างเท่าทวี
บรรยากาศที่หมดกำลังใจ
ตามมาด้วยสภาพแวดล้อมที่ห่อเหี่ยว
ทั้งเจ้านายและลูกน้อง รวมไปถึงคู่ค้า
ที่ต้องคิดว่าจะเอาอย่างไรต่อไปดี
โครงการมีแนวโน้มจะขาดสภาพคล่องหรือไม่
จะมีเงินจ่ายงวดถัดไปพอหรือเปล่า
ของที่เครดิตไว้จะได้เงินคืนตอนไหน
ไม่มียอดขาย
ก็เดินทางต่อไปไม่ถูก
ไม่มียอดขาย
ก็ไม่เกิดความมั่นใจในการบริหารจัดการ
ถ้ามียอดขาย
ไม่วิเคราะห์ให้ดีก็กลายเป็นยอดหลอก
เรื่องราวต่างๆเหล่านี้เกิดขึ้นจากการ
ไม่ศึกษาลงลึกวิเคราะห์ข้อมูลให้มากพอ
ผู้บริหารขาดประสบการณ์การมองกระดานเดินหมาก
คิดเข้าข้างตนเอง คิดเอาเอง เออออไปกับทีมงาน
หลงรักและภูมิใจไปกับความสวยงาม
ของแบบบ้านที่ตนเองชอบ
ถามว่า…แล้วจะต้องทำอย่างไร ?
ไม่ให้เจอกับเหตุการณ์ที่เลวร้ายแบบที่กล่าวมา
อันดับแรกเลยคือ
คุณต้องชำนาญการในพื้นที่นั้นๆ
นักการตลาดที่จ้างมาคุณต้องวิเคราะห์ให้ได้ว่า
เป็นการตลาดตัวจริงด้านอสังหาฯ
หรือ แค่การ “ตลาดแผงลอย”
เพราะพื้นที่แต่ละพื้นที่
กลุ่มลูกค้ามีการดำเนินชีวิตต่างกัน
ประสบความสำเร็จที่อื่น
ไม่ได้แปลว่าจะประสบความสำเร็จที่นี่
เพียงแค่ข้ามฝั่งหรืออำเภอกลุ่มลูกค้าก็ต่างกันแล้ว
หลายท่านชอบถามครูทรายว่า
พื้นที่นี้ทำอย่างไรให้ขายดี
ครูทรายตอบเลยไม่ได้ค่ะ
ถ้าตอบเลยแบบไม่มีข้อมูล คือ โกหกลูกศิษย์
การจะสร้างบ้านขายจำนวนหลายร้อยยูนิต
ต้องวางแผนสำรองพร้อมยืดหยุ่น
สามารถปรับเปลี่ยนแบบบ้านตามตลาดที่เจอ
แบ่งที่ดินขนาดที่สามารถวางแบบบ้านใหม่ลงได้
ดูสถิติการขายเป็น เก็บข้อมูลให้มากที่สุด
วางกลยุทธ์ที่พร้อม เพิ่ม-ลด กำไรให้เกิดการไปต่อ
หากเราสามารถ หา คัด จัด แยก ข้อมูลได้
จะไม่มีอะไรมาบดบังตาที่เรามองเห็น
ลองทบทวนถามตนเองซ้ำๆให้ได้ว่า
ปัจจุบันเราดำเนินงานด้วยฐานข้อมูลที่แน่น
หรือความรู้สึกที่นึกคิดเอาเอง
แล้วคุณจะเข้าใจสิ่งที่ทรายได้มอบให้กับคุณค่ะ
เมื่อเคยทำได้ จึง ”ให้” ต่อ
.
🌲🏘️🏘️🌲
(っ◔◡◔)っ♥
𝓢𝓪𝓷𝓭𝔂 𝓢𝓾𝓹𝓲𝓽𝓬𝓱𝓪
.
#SandySupitcha
#ที่ปรึกษาโครงการบ้านจัดสรร
#ครูทรายสอนเข้าจัดสรร
#สอนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
#ครูทรายสอนสร้างพนักงานขาย
#สอนเจ้าของโครงการให้ขายบ้านเอง
#แหล่งเงินทุนโครงการบ้านจัดสรร
#ที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
